有 150w 现金 200w 房贷，这资产情况算健康吗？

拿 100W 提前还款

@eipi1 #66 猜是维护费? 高层要是电梯出问题废大半

楼市起不来，但是贷款可能会崩，一直印钞可能就....这个贷款就不算啥了，我觉的当前应该是降低月供，让你的压力没那么小，或者现金拿去投资超过 3%就算赚了，对吗。

楼市不太可能会起来，现有的房产的价格，最多继续跌或者跟着通货膨胀再稍微涨一点。（现象级的情况除外）

上面是我根据我有限的金融知识和对一些形势的判断理解的，当然还有最简单的理由：GJ 说了房住不炒，如果你对国内金融情况了解的多，就知道政策是很重要的参考依据。

所以你媳妇认为楼市过两年还会起来，我认为是个错误的想法，最好能让她说清楚为什么这么理解，与其担心 200w 的事情，不如先担心是不是受了不正确的信息来源影响到认知了。

双方工作都稳定的话，就挺健康的。OP 这几年就持续降低负债，积累现金。没几年资产负债表就能很好看了。

两口子轮流上班，现金流不断就行，不必提交还贷，也享受了，完全不用焦虑

就算后面还会下跌但是总不可能跌穿内在价值的，这两年房价下跌的情绪有点重，后面会稳住的。OP 还有大把现金的情况下就别焦虑了，最坏不也就还清房贷失业在家么，总比有些人失业就只能割肉卖房要好得多

@iloveyou 哦哦，不好意思没看到，既然说了这几个理由：

美国降息： 这是典型的八杆子打不着，自中美贸易战开始硬脱钩，美国降息那么多轮了，无论是理论上还是实际上都不可能导致中国房价上涨。

GJ 救市： 这也是一种幻觉，GJ 已经在恒大上面一次次说了，不会救，拉扯到死，都去坐牢。

持币观望买家： 持币观望买家是有，但是人家有必要买一套降价概率大于涨价概率的房子？ 说白了，一旦进入下行周期，持币观望的买家是不可能出手的，除非你自己主动腰斩大出血，否者他们目标只会是持更大的币赚更稳的钱，上海的一些千万级的房子就是一种恶性现象。
另一种就是刚需，刚需我理解是会逐渐解盘老房、新房，但是人口增长的下降和城市人口流入的减少，是不能避免的情况，后果就是除了几个大城市，其他城市的刚需会越来越少。

@iloveyou #32 其实也只是自欺欺人罢了，参考日韩服，领先我们 30 年的版本都没缓过劲来，而且近年来出生率急剧下降，都赶超日韩了，拿什么救呢？

首先先说结论，房子大概率，很大概率不会起来了。但是你要是自住，那也无所谓。

那肯定是健康的呀。
你就算房子到时候二手卖 50w 加上手里的 150w 刚好够房贷，所以只要你现在的房子二手价高于 50w 就等于没有负债，甚至还小赚

@thanning0 想看看大佬的提示词

@thanning0 这段是怎么生成的，很想了解一下。
正常应该不是这样的问答才对

200W 房贷是含利息还是本金呢，如果含利息，无所谓啦
如果是本金，
3%年利息，240 期，每月要 1 万过点呢，150W 也撑不了几年的
加上两个孩子开销
比如，每年暑假出去，就是平平淡淡玩一下，双床房都巨贵，溢价 20%--30%，比大床房，来回 10 天，机票是 4 张全票，孩子大了，吃饭基本要 4 人餐的美团，顿顿小 300 ，一共也要 2 万上下

还款方式 等额本金还款 还款总额 270.56 利息总额 70.56

为什么要还，扔到股市里面，好好操作一年能赚个几十万。全还进去了，每年就拿个死工资。

我这 0 现金 六百万房贷都没有说话

好多几百万房贷的大佬，是真敢上啊

@gynantim 牛逼哥

核心问题是房子还值 200w 么？南京 武汉 杭州已经太多房子价值已经都没有剩余房贷高

在现实生活中，我觉得你很牛逼，但是这里是互联网，我只能说你还得练。