有 150w 现金 200w 房贷，这资产情况算健康吗？

1 天前
 iloveyou
前几年高位买的学区房，目前还剩 200w 贷款。

我对楼市是很悲观的，想把这套学区房低价处理掉；但是媳妇不同意，因为是双学区两个小孩还在用，而且她认为楼市过两年还会起来。

媳妇认为我对于这 200w 的房贷过于焦虑，但我认为这像是房间里的大象没办法装作看不见。
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104 条回复
xiaohouzhi
5 小时 12 分钟前
你这个情况完全可以先还 100 万的房贷
decemberpei
4 小时 33 分钟前
两个重要的因素 OP 没说：
1.年龄；
2.房产占家庭总资产百分比；
通常来说房产占家庭资产 40%-60%是个合理的区间，年龄越大比例应该越低。
如果不善于理财，建议不要手握那么多现金，处理掉部分房贷。反之如果理财收益率稳定大于房贷利率，可以维持现状。
luziafy
3 小时 48 分钟前
过两年能起来的话，你应该用 150 万赶紧再捡漏一套
xiaojie668329
2 小时 12 分钟前
这个资产负债还算健康，银行可能还愿意给你多贷点。

但逻辑要自洽。
如果你老婆坚定认为过两年起来，问她用这 150 万再买一套怎么样，看她还是否这么认为。

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