旁系亲属准备赠予我百万元全款买房，碰到难题了。

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这不是假故事，我真的是那个幸运儿，亲戚这几十年来都去大城市工作，也算是财富自由了，我一直没买房，亲戚决定赠予我百万在老家全款买房，房子只写我名字（这套房未来也是他们几个兄弟姐妹可以回老家养老的地方）.

然后现在有个问题就是买房在付款的时候可以他人代付吗？还是说需要他把钱转到我的银行卡来用我的银行卡来付款？

另外这种大额转账或赠予房产需要报备或缴纳什么费用吗？如果要缴纳的话是代付更省钱还是转我卡后用我的卡支付更省钱？

我查了下好像要交 3%的费用？还有其他什么费用呢？这 3%有办法怎么让他更少一点吗？毕竟对我来说 3W 多也不少。。。

买房

代付

费用

82 条回复

w292614191

12 天前

转你卡里，你去付钱就完事了，百来万谁管你钱从哪里来的。什么 3%的费用？又不是他把房产赠你。

520discuz

12 天前

@w292614191 我查询到大额赠予非直系亲属还有可能要交 20%。。。

haokeliu

12 天前

直接转账或者现金给你，你存到自己银行账户。

fredweili

11 天前

是购买，还没买，那和赠予有什么关系？
先把钱打给你父母，再让你父母转给你，虽然现在银行也不查首付资金了吧？但是有备无患

name1991

11 天前

百万宝贝

qianc1990

11 天前

这喊一声爸爸不过分吧（开个玩笑）

paopjian

11 天前

直接转账就行, 实在不行写个协议, 说你借钱买房, 或者你做了什么软件服务给亲戚, 到时候他把条子撕了就行

lp7631010

11 天前

好像需要手续费，就是银行转账好像要手续费。如果用网银一天转几 w 当我没说。钱到了手里就是你自己买房了，自己买房不存在什么赠与一说

tedaz

11 天前

这样吧你先让你亲戚转我卡里然后我再转给你这样就行了

w292614191

11 天前

@520discuz #2 你为什么一直纠结这个赠予？你心情好转我 100 万，你还去交 20 万的税？你觉得合理吗？

lycpang

11 天前

借的。。。没写欠条，有钱再还

520discuz

11 天前

@paopjian 虚假借贷会违规吗？另外提供百万的服务应该也要纳钱吧？

lycpang

11 天前

@lycpang 本来买房这事就有可能是借钱的，还有人管你借了多少呀

520discuz

11 天前

@lp7631010 我是这么认为的，就是钱转到我银行卡那一刻起应该就属于大额赠予了？

520discuz

11 天前

@w292614191 你这种情况我感觉十万的话可能正常没人管一百万的话是不是太大了属于不正常的大额

coderluan

11 天前

亲戚间的无偿赠与金钱不需要交税，对应对方打钱给你，你自己买。
亲戚间的无偿赠与房子需要交 3%契税，对应对方买房子，再转给你。

就这两种情况。

lp7631010

11 天前

@520discuz 赠？哪里有什么赠那就是你的钱

loudefa

11 天前

就不能是借钱不还吗

xubingok

11 天前

@520discuz #15 我感觉你不是公务员什么的话,100 万大额入账也没人管你.

HTML001

11 天前

最好的解决方式，把这个难题抛给我，钱转我卡上，这样你就没有难题了

kidult

11 天前

感觉事情没有这么简单

w292614191

11 天前

@520discuz #15 不是我说大话，你这银行卡百来万转来转去，人家还打个电话给派出所问下你们的关系？之前买房我爹直接跨行转过来也没手续费啊。

HumbertHumbert

11 天前

你应该去问相关的律师

520discuz

11 天前

@w292614191 你那个是直系亲属，我这个是旁系亲属

Arvin567

11 天前

觉得问题不是在怎么赚钱更划算，我担心钱转不过来，或者转过来账户就给冻结，银行的规定很奇妙，建议先咨询下相关情况

linshuizhaoying

11 天前

直接转你卡里没人会管的。。。谁管你直系旁系。。。百万对于银行并不多，人家转给你付了手续费就结束了按他额度来说手续费都可能不需要

terrysnake

11 天前

我好奇你银行卡里面有多少钱。。。怎么会有这种亲戚间的转账还需要收税的想法的。。。

willamtang

11 天前

你跟亲戚借钱还要交税？至于这钱还不还。。。

cjban

11 天前

有些人，循规蹈矩一辈子，也就只会循规蹈矩了

nash1000

11 天前

100 万，取现金给你也行，没问题的

Meld

11 天前

这帖子看的我挺烦哈哈

execute

11 天前

不明白你纠结的点在哪，直接转账就好了，没人管你，要管你你就说借的，又能咋呢，他还能管你什么时候还钱？

songche

11 天前

我遇到过类似的事情，之前帮一个人存了 60 万现金到我的卡上，然后转账给了他亲戚，银行会提示注意诈骗之类的，但不会阻止，转账要注明备注，提前想好。

wulili

11 天前

很简单的事情，哥们你是不是想复杂了，直接转账给你然后你去买就完事了，放心吧，银行没有那闲工夫去管你这钱要不要交税什么的，退一万步来讲，银行要是问你钱的来源，直接说借的就行了，合理合法有什么担心的。

laommmm

11 天前

你和你亲戚说好，银行问你就说你跟你亲戚借的，难道借款还要缴税？
至于你还不还是你自己的事啊，银行还管帮对方催账？

Antihank

11 天前

B 站随便找个直播的律师，连个麦问一嘴即可。

lawler

11 天前

我觉得你是为了避免以后出现什么变故，所以想走一个官方渠道认可一下这回事。不用这么麻烦。

立一个赠与协议，模板网上很多。
甲方是你亲戚，乙方是你。
赠与协议内容自己斟酌着写。
你们双方签字即可，注意：公证人最好是你亲戚的伴侣。

zws6120

11 天前

老实孩子，也难怪亲属愿意赠你百万

Hilong

11 天前

没人管你的，我和朋友为了过流水，几十万几十万的转也没人管一下

codersdp1

11 天前

@520discuz #2 你亲戚欠了你 100w,今年终于还你了。

itsCoderStudio

11 天前

就说借的

forbreak

11 天前

楼主是不是想立个字据什么的来证明这个房子是亲戚赠与你的啊？不然的话怎么会那么纠结 3%税的问题。

nandie

11 天前

房产赠与是要 3%的税，但是前提是要有房，应该是办理房产过户时要交这个税。你这个直接转账，你自己去买就行。

xiaochena

11 天前

@520discuz #12 什么虚假借贷、你™就是找他借的、人比较好可以让你慢慢换而已。有问题吗警官

JingXiao

11 天前

自然人之间的现金赠与，是不需要征税的。比如金钱馈赠或者礼尚往来，这也是文件中明确规定的。并不需要交税。

MozzieW

11 天前

换个说法就知道了，在法律上，“旁系亲属准备赠予我百万元全款买房”这个说法是不对的。

1. 亲戚赠予的是 100 万
2. 赠予的条件是 100 万必须用来买房，而且房子“未来也是他们几个兄弟姐妹可以回老家养老”

这个叫做“附带条件的赠予”。你真正要知道的，是没有履行赠予条件（没有买房，或者无法居住），那么这个赠予可以撤销。

busterian

11 天前

哥删了呗，我是无所谓的，但是我一个朋友可能有点汗流浃背了，他不太舒服想睡了，当然不是我哈，我一直都是行的，以一个旁观者的心态看吧，也不至于破防吧，就是想照顾下我朋友的感受，他有点破防了，还是建议删了吧，当然删不删随你，我是没感觉的，就是为朋友感到不平罢了，也不是那么简单破防的。

Rothschild

11 天前

首先我没破防，就是我有个朋友是这样的，他就和你说的一样，但他不是那样的，我觉得你这样真的没意思，你就算发了他们也不会破防，因为我朋友是这样的所以我知道，我劝你最好删了，因为我朋友就算看了也不会破防，所以你这句话留着也没啥用，还不如删了，然后就是我没破防，只是我朋友是那样的，我提替我朋友说话，我没破防，我就是提醒一下你，记得把这句话删了，我可没破防。

rrZ2C

11 天前

@w292614191 #1 实际上这个级别的大额转账....银行也就当成普通转账不问多的

helloworldgo

11 天前

哎，看着讨论真累，你去税务局把税交了吧，估计会给你一副锦旗

luny

11 天前

最简单就是借钱买房，什么时候还，怎么还，没人会持续管了。

SaltyMouse

11 天前

@luny 前面想法很多，感觉这个最合理

sofukwird

11 天前

不对呀商品房又没有限制持有数量

MOMO0718

11 天前

@520discuz 转给你爷爷奶奶你爷爷奶奶再转给你爸爸妈妈然后他们直接给你买了写你名字 over

hokori

11 天前

借钱买房，交个毛的税，只是这借款不用还

DyingInTheSun

11 天前

不偷不抢的在这纠结啥啊现在一百万的转账说多真不多。

MrLiu04

11 天前

亲戚为什么不自己名下买呢，老家应该没有限购；应该是房子在他名下不安全，比如以后被清算或查封之类^-^
赶紧收，后面他们被清算不会影响到你就行。

hhharuka

11 天前

@520discuz #15 没什么不正常的 100w 而已。。。

520discuz

11 天前

@MrLiu04 亲戚自己已经有别墅了。。。并且在一线城市的中心地段还有房，反正一共都是有好多套的，不然我也不会说他财富自由，这个一百万对他来说不是大钱，他这个完全是送我的，没有必要考虑什么安全不安全的问题。

520discuz

11 天前

@zws6120 不是老实哈只是我对每件事都要想很多东西。。。特别这对我来说算是一件非常大的事了

520discuz

11 天前

@terrysnake 因为以前有过看正规媒体发的新闻，说是亲戚朋友之间大额赠予也是要收百分之多少的.我们发的微信红包只是数额太小太多可能管不过来或者不敢管所以才没被强收，按那个新闻说按理红包也都是要收的

gotonull

11 天前

这 op 发言我也是服了，非得给国家上交点钱你才舒服？

DarkKate

11 天前

直接去问这个牛逼亲戚，让亲戚直接帮你把税也交了😹

issakchill

11 天前

直接转账好了没人会过问的银行的客户经理可以会打电话推销理财产品

GSNote

11 天前

真的是再生父母

cxe2v

11 天前

@520discuz #24 你这种人就是那种生点病上百度查，最后自查出癌症的那类人

我给血缘不相关的人一次性转过 180 万，也没人来问过我们啊

DiamondY

11 天前

牛马圣体

SilenceLL

11 天前

实在问起来就是找亲戚借钱买房。买房的时候转个几十万，百来万进来不是很正常吗

TimPeake

11 天前

大额莫名其妙给你转百万，当心银行风控。

6457457moLoz

11 天前

房子只写我名字（这套房未来也是他们几个兄弟姐妹可以回老家养老的地方）
单纯好奇你会腾出来给他们养老吗

vgtiger

11 天前

直接转有人问就说是借给你的买房钱一分税都不用交而且没有半毛钱的风险

Admstor

11 天前

又是典型的老实人办不成事系列。。。

直接转账给你就行了，哪来的税？

转个账都缴税，黑社会都没这么玩的

唯一的问题就是你的账户风控
但是这主要是对方能不能出这笔资金，人家都财富自由，这笔钱对他的账户来说是没问题的
你这里也不会有问题，因为你买房的时候，划走的是开发商，并不是你自己对私转账

当然了，如果你要购买二手房，不走资金担保流程，可能会有一点麻烦，但是基本上就是说明情况就行了