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坐标，武汉，三环内，2.0w 买的，现在 1.0w 都卖不出去 ！
第 1 条附言 · 2024-07-02 14:24:38 +08:00
看了下，发现刚需就是接盘的。大部分人都是高点刚需买的，改善盘还没有怎么跌。
总结了下，个人的努力在时代的进程中根本不值得一提。还是需要懂一些宏观经济。
总结了下，个人的努力在时代的进程中根本不值得一提。还是需要懂一些宏观经济。
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swift 2024-07-02 08:58:16 +08:00 via iPhone
北京，跌差不多 180w
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NoNewWorld 2024-07-02 08:58:35 +08:00
20w ，跌了 1/4 了
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zjvbqla 2024-07-02 08:59:54 +08:00 via iPhone
起码跌了 30 ，按照高的时候的 70 挂牌，无人问津
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zjvbqla 2024-07-02 09:00:12 +08:00 via iPhone
百分比
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sZiUp3ETjqDgSF2U 2024-07-02 09:01:15 +08:00  3
30w ，郑州滴
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klo424 2024-07-02 09:02:18 +08:00
跌回原价
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huhu222 2024-07-02 09:02:24 +08:00
武汉这么便宜吗
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9dP06m83vIV00l72 2024-07-02 09:02:36 +08:00
无论房子爹还是涨，税费都是少不了的，税费的额度只能增加不少减少，房价跌了，既定的额度要从其它地方补回来。
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conky 2024-07-02 09:02:53 +08:00
靠着学区，挂牌价格跌的不多，但是有价无市。实际亏多少，不详。
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zhentoujun 2024-07-02 09:03:00 +08:00
6 万一平米 到 现在 4 万一平米，跌了 2 万。
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huhu222 2024-07-02 09:03:16 +08:00
县城买的, 6000, 现在还没跌, 不知道以后
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rockddd 2024-07-02 09:04:07 +08:00
你买的不会是光谷东吧？白沙洲这边 1.7 买的，现在大概 1.5😭
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sagaxu 2024-07-02 09:06:33 +08:00 1
一套没跌，一套从 5.4W 到 3.3W ，一套从 12W 到 6W
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yifangtongxing28 2024-07-02 09:08:12 +08:00
按百分比，60%买，最高时候 100%目前回落到 90%到 95%吧
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jaggle 2024-07-02 09:08:32 +08:00 via iPhone
总价的 1/4 ，实际投入要亏一半
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BinaryDH 2024-07-02 09:08:51 +08:00
一大早的, 说这么痛心的话题做什么?
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itianjing 2024-07-02 09:09:13 +08:00 11
不卖就不亏
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WenJimmy 2024-07-02 09:09:54 +08:00
20W ，1/4
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flowerains 2024-07-02 09:10:17 +08:00
只要是自住，就永远不亏
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jasondennis12139 2024-07-02 09:10:36 +08:00
20W ，跌了 15%。邻居跌的更多，因为他们多捆绑了 30W 的车位 30W 的精装包还交了 5W 茶水费
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MillaMaxwell 2024-07-02 09:10:51 +08:00
白沙洲，14400 购入，目前均价 12600 ，得亏当初全款购入的，没吃贷款的屎
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crocoBaby 2024-07-02 09:10:58 +08:00
实际上现在想买的,1W 还是买不到,得 2W,难道是中介赚了 1W?
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BeijingBaby 2024-07-02 09:11:24 +08:00
大家都是溢价买的，最终能回到本身的价值吧。不过一线怎么都不会跌太多。
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NOneKnowYeah 2024-07-02 09:11:52 +08:00
20%
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zsxzy 2024-07-02 09:12:48 +08:00
深圳宝安, 高峰期大概 ~ 600w, 目前卖价在 ~450
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zuzippo OP @crocoBaby 很好买，关山旁边 1w5 随便买了。。。。。可能你没有真在去看。我们小区贝壳挂的房子 1w 大把。位置肯定比白沙洲好很多很多的
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play78 2024-07-02 09:14:13 +08:00
购入 3.5 年，跌 25w ，利息支出 21w ，还好自住省 14w 房租
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Sleebi 2024-07-02 09:14:31 +08:00 via iPhone
6500 入手 高峰 1.6 现在 1.1 左右 跌幅 30%？
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asunayuki0088 2024-07-02 09:15:39 +08:00
没亏，也没涨。婚房。本来也不贵，一万六七这样
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6HWcp545hm0RHi6G 2024-07-02 09:15:50 +08:00
成都，亏 20-30%。再加上利息，总之不是一笔小钱。
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coldrain645 2024-07-02 09:15:56 +08:00
1/4
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94 2024-07-02 09:17:12 +08:00
跌了 10%~15%。
想开点，就那么一套。房价涨上去了你也不会卖掉重新去租房住，赌房价下跌。 现在房价跌了你也不会卖了房子，接着去租房还房贷。 等到最后置换改善的时候才会感觉到痛，但是等到置换谁知道会通货膨胀到什么地步。所以少看心里少难受，眼不见心不烦。 对于普通人来说，不动产就不是资产而是负债。之前有赚到了也只是猪被吹上了天，现在风没了看能不能别摔成烂泥吧。 |
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zek 2024-07-02 09:17:42 +08:00
苏州，5 年了，不算利息 90w 吧 还不一定能卖出去，210w 买的, 现在估计 130 左右
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mbooyn 2024-07-02 09:18:04 +08:00 26
0 ，我连房子都买不起🤓
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zbm1991 2024-07-02 09:18:22 +08:00
燕郊的房子，攒了六七年的首付完全跌进去了。现在换了城市想换房子。难受的要死。卖了估计只能还贷款，重新攒首付。
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FaCai 2024-07-02 09:19:03 +08:00 via iPhone
成都 天府五街 有套小户型放租，20 年 21 年能卖 120 到 130 ，现在挂 90 都无人问津的。
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handsome198311 2024-07-02 09:19:45 +08:00 via Android
@crocoBaby 珠三角 底层打工人多，80%体力劳动人，如果负担得起，还是可以咬咬牙买房的，到时候也不用千里走他乡，一年两箱油。 所以这边房价不会跌太多。
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QlanQ 2024-07-02 09:19:56 +08:00
@MillaMaxwell 江悦府？
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4Et5ShxMIq58n6Lr 2024-07-02 09:21:59 +08:00
90w -> 75w
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crocoBaby 2024-07-02 09:22:07 +08:00
@handsome198311 大多数是深圳客(华为大多数)买的,体力劳动人都是租
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WangStormstout 2024-07-02 09:23:32 +08:00
问大家一个问题，房价跌的话，国家的契税政策会不会降低。
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None123 2024-07-02 09:24:19 +08:00
涨了 3 分之一
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fedoral 2024-07-02 09:24:56 +08:00
600w 了
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vcode 2024-07-02 09:25:34 +08:00
再抄底一套平均下跌幅
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q474818917 2024-07-02 09:26:35 +08:00
两套：300W 到 170W ，70W 到 20W ，总计亏了 150W ，这其中还不算利息
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Cheons 2024-07-02 09:26:45 +08:00 via Android
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littiefish 2024-07-02 09:27:37 +08:00 via iPhone
@huhu222 貌似一线，强二线和县城跌的少，三四线跌的最凶。
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jayin 2024-07-02 09:28:13 +08:00
按照的道理，跌 30%，银行得要贷款客户补钱。
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zuzippo OP @littiefish 没有吧，我感觉武汉算强二线吧，深圳是一线吧，深圳腰斩很多了呀
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handsome198311 2024-07-02 09:28:57 +08:00 via Android
@kkthy 东莞东坑，在建的楼盘不少。房价还是很坚挺，东莞房价还是很高，跌的不多，惠州估计是崩了
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littiefish 2024-07-02 09:28:59 +08:00 via iPhone
@crocoBaby 成交价和网上的报价不一样。我这成交价跌了三分一了
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BurgundyRed 2024-07-02 09:29:19 +08:00
成都，21 年底 1.6W 买的，精装挂牌价从 3.2W 跌到 2.7W ，最近一次成交 23 年 12 月，2.3W 的清水。
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popn74 2024-07-02 09:29:52 +08:00
@littiefish 一线，强二线有点能力接盘的还是有的，政策都出了以后，6 月数据比 1 到 5 月稍微好点
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lixen9 2024-07-02 09:29:52 +08:00
南京郊区 30%
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chengxiao 2024-07-02 09:30:32 +08:00 13
v2 反买 别墅靠海
2011-2014 年周期 评论区都是买什么房 房子太多了 2018-2022 周期,评论区整体趋势,买买买 刚需必买,北上广是永远不会降的,赶紧上车 |
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wengang285 2024-07-02 09:32:39 +08:00 1
@chengxiao 有统计数据吗
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linshuizhaoying 2024-07-02 09:33:49 +08:00
去年入手 看上去跌了一些 但是我们入的价格比平台显示的就是低一些的 不知道为什么贝壳这些都没把价格修正 一直都是比真正入手高的价格放在那 同小区没有相同这么大的户型卖 独门独户 然后核心是学区房 大平层 因此涨跌看了也就当看看了 毕竟装修也投入了不少 装修是一年比一年贵了
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zuzippo OP 18
@chengxiao 我觉得买房这个事情是命，80 后程序员吃到了房地产的红利和互联网的红利，在他们要买房结婚的时候刚好是房市起涨点。但是 95 后按照人生的时间线刚好就是 21-23 年结婚买房，这个时候就是高位接盘。
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wingtao 2024-07-02 09:34:29 +08:00
天津，-80w
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littleJohn 2024-07-02 09:34:59 +08:00
武汉南湖大道这边的房子现在的价格我大概看一了下，不知道准不准确
1. 千山凌云 中建大公馆 1.8w 2. 正荣紫阙台 1.6w 3. 曙光星城 1.3w 4. 锦绣龙城 宝业光谷丽都 光谷自由城 1.3w |
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surrenal 2024-07-02 09:35:05 +08:00
从买入点来算应该跌了 50w 了，还不算装修花的。。。
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wizzer 2024-07-02 09:36:07 +08:00
老房子 -20+
新房子 -40+ |
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zuzippo OP @littleJohn 这个价格是市场价，实际要成交这个价格很难，有点踩踏的意思。
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random1221 2024-07-02 09:36:35 +08:00
@wengang285 自己树靶子自己打
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supuwoerc 2024-07-02 09:36:35 +08:00
60% 75w+
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yuankui 2024-07-02 09:37:51 +08:00 2
免费给政府打工了
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hellosnow039 2024-07-02 09:37:54 +08:00
老家 4000 买的二手房，现在还是 4000
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zuzippo OP 我们都是新时代社会主义接班人。如果房地产在我们国家的经济地位无法延续，那么对应的空白需要什么样的行业来填补呢？放弃房地产市场的新加坡，他们国家是怎么能够不靠房地产实现人均 gdp 达到发达国家水平的？
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nomytwins 2024-07-02 09:43:36 +08:00
自住的因为倒挂是升值的；
16 年买的升值了； 1 套办公楼赔钱 40W ； |
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weixind 2024-07-02 09:43:36 +08:00
@052678 长周期来看，房子会涨回来，参考日本。再说了，自住的总不能卖了住桥洞吧。自住房的金融属性本来就更低一些。又不是投资。
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qiaobeier 2024-07-02 09:45:09 +08:00
因为是学区房，微涨
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hccsoul326 2024-07-02 09:45:39 +08:00
没有话题发可以不发 一早上看到这个话题 心情顿时不美丽了😭
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weixind 2024-07-02 09:45:50 +08:00
@zuzippo 新加坡足够小。你可以理解成接外包的小团队吃掉蛋糕的一小块就能活的很滋润。你让 BAT 去接外包养活公司是不现实的。
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Cloud9527 2024-07-02 09:47:11 +08:00
天津滨海 19 年买的. 186 -> 150
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zuzippo OP 1
@hccsoul326 只是想看看房子对大家的影响大不大，只是觉得程序员在 35 岁之后竞争力下降，房子也在下跌。重新的开始的话，需要怎么规避这些问题，复盘下而已
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angenin 2024-07-02 09:51:34 +08:00
@zuzippo #74 我也觉得 95 后包括后面的都太倒霉了，好处没捞到多少，也可能压根就没捞到好处，盘是一个又一个的接。
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4ZX6Do7MaV5n4qi1 2024-07-02 09:53:48 +08:00
1/3 50
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asLw0P981N0M0TCC 2024-07-02 09:53:55 +08:00
@flowerains 晚一段时间买和你一样的 少几十 w 你不算亏吗
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zuzippo OP @angenin 是的，所以想问问大佬们，如何看懂大的经济周期，让自己对当前的经济有个大致的认知，在大的周期面前，方向面前不要犯错，人生还是有机会的。
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chenjiasange 2024-07-02 09:55:51 +08:00
坐标：上海 200W 买进 涨到 280W 现 190 卖价 下跌 90W
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cpper 2024-07-02 09:57:26 +08:00 2
@BeijingBaby 广州比 2021 年高峰期跌了有 40%了； 2021 年高峰期黄浦区不少地方都卖到 6 万块了，天河珠江新城 20 万了；现在 6 万的跌到了 3 万多，20 万的跌倒了 12 万
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vipfts 2024-07-02 09:58:04 +08:00 1
刚需, 不在乎涨跌
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