vain

看了下 OP 当年发的贴，意外看到我自己的跟贴：
"用昨天在别的贴子里发过的来跟个贴

'300 万的房子，200 万的贷款，如果是全商业贷款 30 年要还总共将近 400 万'
100 万自有款，贷 200 万 30 年
假设 30 年还完以后原价卖掉房子，30 年总共缴款 500 万，30 年后拿回 300 万。
差额 200 万如果是拿去租房，360 个月房租平均每月等效于租金 5555

假设租金每年涨 5%
那么以我有限的计算能力
大概第一年每月租金 3300 ，第 30 年每月租金大概 8000 元可以花完 200 万。

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现在的贷款利率，如果房子不涨。
30 年后很可能留下的只是一个徒具纸面价值的 "老破 X“

未来 30 年的社会经济形态肯定与过去 30 年的情况截然不同。思考新常态下的问题不能用旧常态下的经验。"

也在里面看到这样的回复
"理性讨论这个问题的话，一定是在有更好选择的前提下说房产不是最佳选择。
这贴里很多驳斥房产的论调，情绪比理性更多，即不是考虑应该怎么做，仅仅关注怎么不做。
为了反对而反对，在争论的时候当然是立于不败之地，但是对自己的生活选择毫无帮助。"

但其实没有更好选择的前提下，也可以不选择房地产。因为选择不做也是一种选择。
时机不对时，选择不动也是一种智慧。为了“抗通胀”而强行在理财方式里选择的人，最后成了“你图它利息，它图你本金”故事里的一员。

@forisra 原本房产能增值，是因为房产权是一个唯一还能受到实质保护(而不是法律上有，实际执行中没有)的，合法分享城市发展收益的手段。而城市发展真正的源头是什么？是制造业，是能出口的制造业。现在为啥城市发展到头了？因为出口要没了。不出口行不行?不行，因为分配问题导致的内需问题。也就是说，房产权是普通人唯一能蹭上分配权的财产权力，所以才能分享到发展的利益。至于缅 A ？呵呵呵。

换句话说，房价的总体上涨是和经济发展带来的正常通胀基本一致的，只不过房地产不是平均上涨，而是在时隔几年有一次突发性的上涨。在突发性上涨前幸运买入的人，经由宣传被广大百姓羡慕并牢牢刻入刻板印象中。
但是，如果拉长周期到十年、二十年，再计入资金成本和交易成本的情况下，你会发现大部分房产收益率别说和美股大盘比了，连和一些高收益理财比都比不过。

房地产只是一个符号，一个让普通人容易接受的符号。
这个符号背后的真正含义是通过金融和税收手段把普通人今后几十年的劳动价值一次性拿走。用“让子弹飞”里的话来说就是鹅城的税收到 70 年以后了。

看到 OP 这个回顾，我不由得又把当年自己的贴子再挖一次
https://ex.noerr.eu.org/t/878351

不得不说 OP 和我的想法大致相同。

房子在某些国家可能是优质资产，但东大的唯一优质资产是权位。

我以前看过一个冷门游戏，背景设定在 20 世纪 80 年代美国、横版风格、主打丧尸元素下的生存动作游戏。

虽然冷门，我当年还蛮喜欢那个风格的，现在看起来是最像勇闯死人谷了，不过那是个 XBOX360 游戏.

名字是 “死光” Deadlight

OP 给限制条件太少了。

那就拿去买一大堆难买的手机（黄牛加价不怕反正预算无上限），然后转卖。

无限循环下去。一直不限制的话早晚变首富。