看了下 OP 当年发的贴，意外看到我自己的跟贴：
"用昨天在别的贴子里发过的来跟个贴

'300 万的房子，200 万的贷款，如果是全商业贷款 30 年要还总共将近 400 万'
100 万自有款，贷 200 万 30 年
假设 30 年还完以后原价卖掉房子，30 年总共缴款 500 万，30 年后拿回 300 万。
差额 200 万如果是拿去租房，360 个月房租平均每月等效于租金 5555

假设租金每年涨 5%
那么以我有限的计算能力
大概第一年每月租金 3300 ，第 30 年每月租金大概 8000 元可以花完 200 万。

--------------------------------
现在的贷款利率，如果房子不涨。
30 年后很可能留下的只是一个徒具纸面价值的 "老破 X“

未来 30 年的社会经济形态肯定与过去 30 年的情况截然不同。思考新常态下的问题不能用旧常态下的经验。"

也在里面看到这样的回复
"理性讨论这个问题的话，一定是在有更好选择的前提下说房产不是最佳选择。
这贴里很多驳斥房产的论调，情绪比理性更多，即不是考虑应该怎么做，仅仅关注怎么不做。
为了反对而反对，在争论的时候当然是立于不败之地，但是对自己的生活选择毫无帮助。"

但其实没有更好选择的前提下，也可以不选择房地产。因为选择不做也是一种选择。
时机不对时，选择不动也是一种智慧。为了“抗通胀”而强行在理财方式里选择的人，最后成了“你图它利息，它图你本金”故事里的一员。

@forisra 原本房产能增值，是因为房产权是一个唯一还能受到实质保护(而不是法律上有，实际执行中没有)的，合法分享城市发展收益的手段。而城市发展真正的源头是什么？是制造业，是能出口的制造业。现在为啥城市发展到头了？因为出口要没了。不出口行不行?不行，因为分配问题导致的内需问题。也就是说，房产权是普通人唯一能蹭上分配权的财产权力，所以才能分享到发展的利益。至于缅 A ？呵呵呵。

换句话说，房价的总体上涨是和经济发展带来的正常通胀基本一致的，只不过房地产不是平均上涨，而是在时隔几年有一次突发性的上涨。在突发性上涨前幸运买入的人，经由宣传被广大百姓羡慕并牢牢刻入刻板印象中。
但是，如果拉长周期到十年、二十年，再计入资金成本和交易成本的情况下，你会发现大部分房产收益率别说和美股大盘比了，连和一些高收益理财比都比不过。

房地产只是一个符号，一个让普通人容易接受的符号。
这个符号背后的真正含义是通过金融和税收手段把普通人今后几十年的劳动价值一次性拿走。用“让子弹飞”里的话来说就是鹅城的税收到 70 年以后了。

看到 OP 这个回顾，我不由得又把当年自己的贴子再挖一次
https://ex.noerr.eu.org/t/878351

不得不说 OP 和我的想法大致相同。

房子在某些国家可能是优质资产，但东大的唯一优质资产是权位。

我以前看过一个冷门游戏，背景设定在 20 世纪 80 年代美国、横版风格、主打丧尸元素下的生存动作游戏。

虽然冷门，我当年还蛮喜欢那个风格的，现在看起来是最像勇闯死人谷了，不过那是个 XBOX360 游戏.

名字是 “死光” Deadlight

OP 给限制条件太少了。

那就拿去买一大堆难买的手机（黄牛加价不怕反正预算无上限），然后转卖。

无限循环下去。一直不限制的话早晚变首富。

这不是最经典最来情绪的话题吗：

不怕别人发财，就怕熟人发财。

所以古人云：
人怕出名猪怕壮，富贵了要还乡(还乡完了赶快溜)。

装逼可以，装完逼赶快溜。

@MacsedProtoss #36

农历年前自己通过 web 在线申请成功，审批人发了一个邮件问了几个简单问题，回复一个邮件就迅速成功了。
在这之前我早已经是国内卓越客户，但是去年想申请这个被国内 RM 告知办不了。
之后去过一次美国，找了一个分行问了客户经理，美国的支行不给非美国本地的人开。
但是对方建议了两种方式：
1 是直接从 web 入口在线申请，
2 是到香港找对应的 RM 在香港提交远程开户申请。

我之后试了方法 1 ，结果很简单就过了。
我个人觉得，轻松过的原因可能是在提供住址证明时，我用了两个不同的新加坡银行的 statment ，一个地址是中文，另一个是英文（这样我省了翻译）。两个银行对账单上都有几十万刀的余额，所以可能审核人员看在财力的份上很简单就批了。

这一点很重要，这些银行其实是很势利的，你要暗示他们你来开户他们有利可图他们才会积极。

娱乐作品需要能调动人的情绪才能成为好的娱乐作品。

如果一个游戏不能给你带来诸如好奇、喜悦、激动、满足、恐惧等等情绪的时候，你只会觉得无聊然后放弃。

因为很多调动情绪的游戏表现技巧，如画面声音剧情等，在见得多了以后都会失去效果。需要换新的因素搭配才能给见多识广的老玩家带来新的情绪波动。

如果没有游戏能激起你的情绪，你自然萎了。

我如果说超过 50 年(维持现有生活水平，不得罕见大病情况下),会不会被打？

好奇去看了一眼这个车的外观和配置。
只能说看到面包车五菱的时候我会知道是五菱，遇到我这种车标了解较少的人第一眼看到这款车根本想不到这车型是五菱出的。

只要不是老婆强烈反对的话，我觉得可以买。

这个锁屏密码只是解密原本这个 ipad 设备同步上去的 icloud keychain 的同步内容的。
你不输入 ipad 的设备密码只是不能同步这些 keychain 内容而已。

@hefish 说反了，东北山东化。

你忘记现在东北那些人祖上是哪里过去的?
闯关东闯关东，主要是哪里的人在闯关东？

不过理论上山东人的反抗精神，或者说“互害性”也很强。
水浒故事在山东，山东教案、义和拳也都发生在山东。

OP ，支持你卖房后租房。

这里又忍不住把 3 年前的帖子翻出来了。疫情前我已经是这种态度了。
https://ex.noerr.eu.org/t/878351

这几年中间有几次参与讨论买房还是租房的时候我都举例提过:买房所产生的每年的资金成本，拿来租房的话可以租到的房子，其价格等级至少是这资金能买到的房子两倍以上。不过帖子找起来费劲就不找了。

本地备份 + pCloud 10TB lifetime

在各位激烈讨论这个“有没有用“之前，不妨先花一点时间思考下，然后

**定义一下什么是”用“？**

什么是"用"?谁来"用"？"用"在哪？怎么"用"？

如果是学得文武艺，货与帝王家；那么就是想把自己的当工具给有权的人当牛做马，当地主家也没有余粮的时候，这种"用"就变得越来越没"用"。

如果是学了外语和专业技能，跑到外边去，闯一片天地；那么学问就是你自己的谋生工具。

如果是学了各种人情世故和人文知识，善于油嘴滑舌提供情绪价值；那么可以"用"在卖艺混一碗饭吃（是的，开直播做视频卖情绪价值，和钓金龟婿钓富婆都是一种卖艺行为)

最终，你的定义你要的"用"是什么，你才能判断你那个学历有没有对上你那个“"用"

当然，如果只是限定于 N 年义务教育的那种学历，那个的"用"就是要让你成为社会主义接班人的。
只不过你接受它教育的时候你以为接班人接的是权利，结果等你学完了才发现要接的是债务。这个时候大喊无用是不是太晚了？早点看破，认清自己想要的"用"是什么！