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RetrosAnd I swear that I don't have a gun. V2EX 第 97299 号会员，加入于 2015-02-14 04:49:37 +08:00 |
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And I swear that I don't have a gun.
| 出一台自用 16 寸 Macbook Pro 二手交易 • Retros • 2021-04-24 18:46:53 PM • 最后回复来自 qwetrz007sh | 12 |
Retros 最近回复了
1 天前 回复了 HAYABUSA 创建的主题 › iPhone › iPhone15ProMax 更新到 iOS26.1 后，无法使用查找 APP 的精确查找来查找家人位置。不知是不是系统 BUG |
我也遇到了，不过某一天反复开启和关闭这个功能，自己突然就好了。
12 天前 回复了 NASK 创建的主题 › MacBook Pro › 大家用 macbook pro 会外接键盘吗? |
关键还是看你是不是要盒盖外接显示器使用呀。
2024-08-26 12:29:53 +08:00 回复了 wnpllrzodiac 创建的主题 › 输入法 › 有什么好用的拼音输入法 |
系统自带。
@kehuai 老美加不加息，降不降息，都跟咱们没关系。听了你的描述，我只能说祝你好运。。。塘镇浦这个我来了上海十年都没听说过的地方，我预计十年内它能跌到都不及你对银行的负债。
@godall 复杂的经济层面的我就不多说了。
确实，东京房价这些年都在涨，涨了快二十年了，但是你知道涨完的价格是多少吗？ 2024 年的统计，中位数 4473 刀/平米。 上海现在是多少？所以你应该对上海和香港的泡沫多大有概念了。
你要说房价会不会跳水般下跌，不会。别说明着跌了，阴着跌在现在居民杠杆和就业形势下，都有多少人的生活要被房产压的喘不过气。但是一个事物的实际价值是不会永远虚高的，放下对超高利润的追逐，回顾事物价值的本质好好想想，上海未来房价增长凭的是什么？
广义上的房地产（优质资源暂不讨论，因为优质资源根本不会轮到你我）在全球来讲都算不上是优质资产，中国特殊的发展阶段、土地财政等决定了中国房价现今的局面。说句实在话，悲剧都还未开始，别再跳进去当角儿了。
确实，东京房价这些年都在涨，涨了快二十年了，但是你知道涨完的价格是多少吗？ 2024 年的统计，中位数 4473 刀/平米。 上海现在是多少？所以你应该对上海和香港的泡沫多大有概念了。
你要说房价会不会跳水般下跌，不会。别说明着跌了，阴着跌在现在居民杠杆和就业形势下，都有多少人的生活要被房产压的喘不过气。但是一个事物的实际价值是不会永远虚高的，放下对超高利润的追逐，回顾事物价值的本质好好想想，上海未来房价增长凭的是什么？
广义上的房地产（优质资源暂不讨论，因为优质资源根本不会轮到你我）在全球来讲都算不上是优质资产，中国特殊的发展阶段、土地财政等决定了中国房价现今的局面。说句实在话，悲剧都还未开始，别再跳进去当角儿了。
我实在是看不明白在这个时间点还能想买房的人在想些什么东西。除非你不差钱到本次房产交易占你资产的 1/5 以下。
先说结论，现在买房，无论一手二手，在未来 5-10 年，这就是你的债务。扪心自问，如果你不图面子，哪怕租房也没必要给自己加债务。
这不是这一轮下一轮的问题，是中国的城市化进程早已结束或者逆向发展。房地产也已经完成了在中国他独特的历史使命。我可以这么说，你们现在听到的房子的价格，在以后的三十年再也不会听到了，这就是中国房地产的最高点。而且不是某区域某城市的问题，而是全国的问题，上海亦不能幸免。
我都且不说经济周期，人口出生率，房地产存量和政策这些已经是常识性的问题。大趋势如果看不清，还妄想房价不会跌甚至以后还能涨，我觉得去党哥那儿挨挨骂也是个好事情。
先说结论，现在买房，无论一手二手，在未来 5-10 年，这就是你的债务。扪心自问，如果你不图面子，哪怕租房也没必要给自己加债务。
这不是这一轮下一轮的问题，是中国的城市化进程早已结束或者逆向发展。房地产也已经完成了在中国他独特的历史使命。我可以这么说，你们现在听到的房子的价格，在以后的三十年再也不会听到了，这就是中国房地产的最高点。而且不是某区域某城市的问题，而是全国的问题，上海亦不能幸免。
我都且不说经济周期，人口出生率，房地产存量和政策这些已经是常识性的问题。大趋势如果看不清，还妄想房价不会跌甚至以后还能涨，我觉得去党哥那儿挨挨骂也是个好事情。
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