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OxidationV2EX 第 561378 号会员，加入于 2021-11-10 11:45:31 +08:00今日活跃度排名 17093 |
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4 天前 回复了 Void000 创建的主题 › 职场话题 › 大家有没有感觉自从 chatgpt 出来后就业环境就越来越差了？ |
我们公司今年社招推出了令人瞠目结舌的标准：社招年龄不得高于 30 岁，绩效要求前 30%以内，这就导致我手头这个 HC 完全招不到社招的，简历都到不了我这儿。而且按他这个要求，我们一组的人都要滚蛋，这不是离谱吗？
7 天前 回复了 cwwx2022 创建的主题 › 生活 › 问大家一个问题，学区房真的非买不可吗？ |
上大班确实是该买了，明年初办完才能上的了，你这个不是一个房产投资问题，是孩子教育问题，反正别想着赚钱，就是砸钱给孩子好的教育，看你愿不愿意了
11 天前 回复了 xlLee 创建的主题 › 北京 › 看热闹，燕郊 [首尔甜城] 4 万跌到 7 千， [永清国瑞生态城] 两万跌到两千 |
燕郊有炒房客啊，有炒房客的地方就会有房价崩盘，最惨的是北漂，在北京没资格买房的，被方方面面绑架在燕郊高价上车。结果啥也没捞到，说实话这种持有并等待升值的投资惯性荼毒太深了，政策设计过于粗糙，又或者既得利益者过于短视固守一时的利益被割了大头，现开始还债了，只不过还债的人是老百姓。
17 天前 回复了 iloveyou 创建的主题 › 生活 › 有 150w 现金 200w 房贷，这资产情况算健康吗？ |
昨天出台的高质量发展，里面优化现代化城市体系一章说的很清楚了，大城市发展产业，搞副中心，搞都市圈继续抬地价；小城市“按程序稳慎优化行政区划设置”，什么程序？破产程序呗。
说到底还是化债，大城市有本事继续抬地价，广深就算了，北上地价潜力还是有的，上海比香港差吗现在？房价才是香港的三四成吧。至于小城市，该破产破产，信用社和城商行该死死，负债全部打包成不良资产便宜卖了完事。就一个逻辑，在中国所有压力都会传递到最底层的，整个行政逻辑就是这样的。
说到底还是化债，大城市有本事继续抬地价，广深就算了，北上地价潜力还是有的，上海比香港差吗现在？房价才是香港的三四成吧。至于小城市，该破产破产，信用社和城商行该死死，负债全部打包成不良资产便宜卖了完事。就一个逻辑，在中国所有压力都会传递到最底层的，整个行政逻辑就是这样的。
楼主卖的逻辑是房价持续下跌，卖房止损，我觉得是没必要，本质上这种思维还是追涨杀跌。杭州楼市炒房客不少，存在超跌的空间，不然按照杭州的条件不应该跑不赢全国大盘，把时间放长远我觉得月均收入的房价还是能修复到的。
33 天前 回复了 florentino 创建的主题 › 生活 › 没房子的,赶紧买房吧 |
我支持收这种税，一方面是因为我买房了，纯自住，这个税和我没关系，另一方面政府能拿到这个钱看起来更多还是消化房产库存用的，收老卖新，利好房市。还有就是打压租房相当于变相削减房屋资产属性，促使居住需求向购房自住倾斜，有助于楼市逐步消除泡沫，健康发展。受损的只有包租婆，这种旧时代的地主无论在什么国家都是政权的敌人，是时候开刀了。
40 天前 回复了 ydxhhjy 创建的主题 › 职场话题 › 今年到底怎么了，越面试越心烦 |
其实干的越久越能发现，字节这种司龄偏短的公司，面试你的基本上都是经验不如你的人，爱扣细节，没有大局观，不懂得权衡，碰巧碰着一个好点的，也是极端自负，不接受自己的观点被质疑，实际上技术路线这种东西哪有最佳一说？现在我面这种愣头青都从 OKR 开始谈，一问一个懵。小厂面试就好玩了，碰到那种提问问不到点上的，就知道这不是混子就是来套方案的，直接糊弄糊弄完事。
47 天前 回复了 huangshaokun 创建的主题 › 骑行 › 想骑自行车通勤了，单边 30km+，有没有必要上公路车 |
配速能上 30 ，通勤时间控制在 1 小时以内，可以接受。如果道路情况不允许配速上 30 ，不要骑。非机动车道路面情况复杂，高速加长时间注意力保持不是单纯体力够不够的事
68 天前 回复了 dongdongdong 创建的主题 › 职场话题 › 技术入股怎么跟老板谈 |
根据我的经验，期权就是废纸。如果有可选的确定性收益，除非所谓期权的收益与之相比超出数倍以上，而同时你当前又不缺钱，否则不要选废纸。至于是几倍，看公司吧，反正我经历过的两家，一家是已经开始 IPO 咨询准备上市的，一家是在国内割不动了内部计划拆分业务港股上市的，最后都泡汤了
69 天前 回复了 simazilinVV 创建的主题 › 北京 › 跌了 30W 了。。。求安慰！ |
自住的问题是折旧，如果你房产持有周期超过 10 年，折旧就是你不得不面临的问题，这时你会发现，房子更像消费品，摆正预期吧
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