预约了一次提前还贷。

2023-06-15 09:17:23 +08:00
 PrtScScrLk

19 年年初背上的贷款,101 万,利率 4.95 ,还款差不多 25 万了,本金只减少 5 万不到点,本金基本上每个月只减少 1000+,全部都是利息,生活在恐惧当中,当初爹妈不懂,听说等额本息月供少,就给我背了这个,这玩意儿利息是真的吃人,喝血。还说他们有钱还,回头就是我一个人承担了所有房贷。当初去贷款的时候,啥也不懂,埋头工作,请假被爸妈叫去背的房贷,殊不知这是噩梦的开始。一开始工资就 3000 出头,房贷得爸妈一直补贴,后面工资上来了,一个人承担,基本上就是一直给银行打工的状态。月薪过万了,但是实际上去掉月供也就是普普通通的水平。

到现在的第一次提前还贷,不多,5 个月,选的缩短期限,预约还款已经排队到了十月份,但好歹能还钱了,能少利息了。

这中间无数次争吵,我跟我爸妈说这房子我不要了,我们把老房子卖了去填平房贷。你们两住新房去,他们不肯。好像给我买房就是他们的荣誉一样,但是这带给我的是无尽的痛苦,完全不敢辞职,辞职就是断供,爹妈两个人收入加起来一个月 4000 多,房贷只能我去扛。

终于第一次提前还贷了,以后多攒钱,一次次提前还贷就会好起来。

人生如果能重来,这房贷是断然不敢背的,住桥洞,日子也比这过得好。

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所在节点    生活
211 条回复
xiangpeng
2023-06-15 11:25:31 +08:00
同提前还,16 年开始还,还了 30 万,本金才 10 万,今年提前还了 100 期,一下子省了 20 多万利息,太黑了
Ericcccccccc
2023-06-15 11:26:37 +08:00
不存在提前还更划算的说法

会产生利息就是占用(借)了资金, 你占用的时间多利息自然就更高, 你拿出钱提前还不占用钱了, 那自然就没利息了

能省钱的唯一方法是降利率
magiclz233
2023-06-15 11:30:21 +08:00
我也提前还了,我是还了 18w ,12w 多利息,然后五月份提前还款了一部分,还剩了一半,当时 5.6 的利率,感觉太高了,给家里说了下,让家里支持了些,准备 10 月份到时候一次还完了。
doudou1523102
2023-06-15 11:32:08 +08:00
@xiangpeng 如果我是公积金 + 商业贷款 组合, 可以先提前换款商业贷款吗,利率提太高了,5.85
zzzzzzzzyp
2023-06-15 11:35:15 +08:00
@MrZhaoyx 还能转混合贷的吗,我这里只能转纯公积金,而且多余商贷部分必须一次还清才能转
coderxy
2023-06-15 11:35:49 +08:00
@QlanQ 你打了很多,就不一个个点回复了。
TyCoding
2023-06-15 11:36:25 +08:00
和 op 一样,但是我贷款少,op 在哪里买的房子?我也是当初父母不知道就买了利率 6.多,感觉我未来就不会住,但是卖了现在又卖不出去
coderxy
2023-06-15 11:39:07 +08:00
@QlanQ
就重点回复你这一点
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前面说 年限指指数,看上去 30 和 25 是固定的,25 要比 30 指数低,少还利息
那是说 你还够 25 年 比你 还够 30 年 要出的利息低
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如果年限是 30 和 25 比, 不管你是还满 25/30 年,还是你只还了 3 年, 到时计算,如果你最开始选的是 25 年,则你还的钱里面利息跟 30 年比一定是更少的。 所以 25 年跟 30 年的区别就是,选 25 年,你的月还款压力会比 30 年多一点。
fzls
2023-06-15 11:41:11 +08:00
其实不提前还贷的话,俩方式的利息总和差不多的,30 年的话利息基本就跟本金数目差不多
ZhouSyou
2023-06-15 11:42:15 +08:00
关注自己还的是本金还是利息有什么意义吗?如果搞点金融魔法让人感觉每还的本金更多,那就舒服了?等额本金,请~
jdandelion573
2023-06-15 11:44:42 +08:00
月薪三千也有为国接盘的一腔热血,让我们这些月薪过万的羞愧难当,难怪我一直找不到女朋友,我活该断子绝孙(狗头保护
ruke
2023-06-15 11:47:04 +08:00
@liaopen123 #51 插眼,提前还房贷
coderxy
2023-06-15 11:47:16 +08:00
@jdandelion573 买不起或者不想买都没关系,不丢人, 没必要阴阳怪气,酸味溢出来才丢人。
lefer
2023-06-15 11:52:27 +08:00
去年年底我就申请了提前还贷。还了 100 个。

然后今年就开始大形势不好。日子过得有一点点紧巴巴的(相比之前)

所以,我感觉还是留点现金比较好。
xjngbla
2023-06-15 11:52:42 +08:00
买房是他们的荣誉,不能再同意了,父母省吃俭用存了几十万块钱,整天催着买,对于贷款一百万这件事他们内心毫无波澜,说别人能还得起你就还不起吗
signalyc
2023-06-15 11:53:48 +08:00
@PrtScScrLk 找亲戚借钱之前,先仔细衡量一下自己的信用水准,否则亲戚拒绝了,你突然发现自己的信用其实不太高,就有点小尴尬,哈哈
supershuaige
2023-06-15 11:55:56 +08:00
@signalyc 确实尴尬,当年凑首付的时候很多亲戚拒绝,着实尴尬
binyu
2023-06-15 11:58:10 +08:00
给要提前还银行拖延的一个参考,坐标武汉,年初也是不让还,申请说要排队,后面去中介打印个房屋买卖合同盖好章交给银行说要还清买房了,当天通过,一个星期内扣款了
495127903
2023-06-15 11:59:48 +08:00
排队?直接打电话给银监会,第二天就能还款。
lincanbin
2023-06-15 12:00:56 +08:00
19 年买房,房价跌了还是涨了?

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