预约了一次提前还贷。

2023-06-15 09:17:23 +08:00
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19 年年初背上的贷款,101 万,利率 4.95 ,还款差不多 25 万了,本金只减少 5 万不到点,本金基本上每个月只减少 1000+,全部都是利息,生活在恐惧当中,当初爹妈不懂,听说等额本息月供少,就给我背了这个,这玩意儿利息是真的吃人,喝血。还说他们有钱还,回头就是我一个人承担了所有房贷。当初去贷款的时候,啥也不懂,埋头工作,请假被爸妈叫去背的房贷,殊不知这是噩梦的开始。一开始工资就 3000 出头,房贷得爸妈一直补贴,后面工资上来了,一个人承担,基本上就是一直给银行打工的状态。月薪过万了,但是实际上去掉月供也就是普普通通的水平。

到现在的第一次提前还贷,不多,5 个月,选的缩短期限,预约还款已经排队到了十月份,但好歹能还钱了,能少利息了。

这中间无数次争吵,我跟我爸妈说这房子我不要了,我们把老房子卖了去填平房贷。你们两住新房去,他们不肯。好像给我买房就是他们的荣誉一样,但是这带给我的是无尽的痛苦,完全不敢辞职,辞职就是断供,爹妈两个人收入加起来一个月 4000 多,房贷只能我去扛。

终于第一次提前还贷了,以后多攒钱,一次次提前还贷就会好起来。

人生如果能重来,这房贷是断然不敢背的,住桥洞,日子也比这过得好。

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211 条回复
R18
2023-06-15 10:49:37 +08:00
选择降低月供,还是降低还款年限 取决于你是想降低风险 还是 不想让银行挣利息 这两者是冲突的。如果是为了降低风险建议选前者。降低年限并不能在短期内让你感受到压力的下降,反而你会因为提前还了这 5 万,导致丢失抗风险的能力。
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2023-06-15 10:52:40 +08:00
@signalyc 住上了,压力太大。
@DT37 几年内没打算结婚,没钱结婚。
@pandabackhome 5 万可以缩短期限,银行 APP 里面会帮忙计算。
@BeforeTooLate 现在 5400 不到,LPR 动态利息。
@hanxiansheng 是的。。真的很累
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2023-06-15 10:53:15 +08:00
@DT37 哎,噩梦的开始。
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2023-06-15 10:53:41 +08:00
@pandabackhome 30 期,也就是 30 个月,30 年总共 360 期。
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2023-06-15 10:54:40 +08:00
@liaopen123 好家伙,这是个路子我到时候试试,非常感谢!!!我也打算去问亲戚借钱了,哪怕利息给亲戚都不给银行。
yanguang
2023-06-15 10:55:34 +08:00
只要还过一年房贷的,算算还的本金都能被气死,被银行拿捏死死的
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2023-06-15 10:55:36 +08:00
@csrocks 不至于,我的经济能力,这 5w 还是凑了两三年。。我只能一次次一点点的去填平。抵税我去年申报了,也没减多少,哎。不过这个我会多关注就是贷款抵税。。
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2023-06-15 10:56:46 +08:00
@kaedea 找的开公司的亲戚每个月给我打钱的,去贷款的时候我的流水不止 3k ,但是我收入确实只有 3k ,当时。
fxxkgw
2023-06-15 11:01:55 +08:00
有点矫情了。。真的
monstercai
2023-06-15 11:02:14 +08:00
其实如果你打算每年还一些的话,可以选择减少每月还款金额的,这样每个月压力小一点
raphaell2e
2023-06-15 11:05:02 +08:00
魔鬼为啥不能卖了老房子把房贷还了
wf18321589792
2023-06-15 11:05:04 +08:00
和我一样,前几年基本都是还利息,后面知道了,就想着赶紧还了,我和老婆是两个一起攒钱还的,所以稍微快点,op 加油啊
orange323787
2023-06-15 11:05:42 +08:00
@PrtScScrLk 公摊 25 卧槽接近 1/4 了,这么多
zhq566
2023-06-15 11:06:31 +08:00
也准备提前还,但手里还是留了救急钱。
qiyilai
2023-06-15 11:07:41 +08:00
@PrtScScrLk 公摊 25 真吸血东西 希望楼主早日还完 摆脱银行这个寄生虫
zhw2590582
2023-06-15 11:07:47 +08:00
@syubo2810 你是哪个地区的,我这边的建行 app ,一直不给预约,非要我线下去老家的银行预约,烦得要死
Duolingo
2023-06-15 11:08:14 +08:00
幸好俺选的等额本金,时不时还一点亏的少点。
MrZhaoyx
2023-06-15 11:11:44 +08:00
买房时贷款利率 5.7 ,打算去办理商转公了,还好之前买房时是纯商贷,可以转公积金或混合贷,转之后利率按最新的来计算,应该是公积金 3+%,商代部分 4.1%左右,准备周末去公积金中心再咨询下。
PrtScScrLk
2023-06-15 11:21:15 +08:00
@MrZhaoyx 可以的….能少利息
@codingadog 好耶~
@zhw2590582 我是浙江这边,网上银行预约,加了银行的工作人员才知道怎么提前还贷的。
QlanQ
2023-06-15 11:21:34 +08:00
@coderxy 你说的 利息多少,都是 在你还够 年限的情况下对比的,所以我感觉没有什么意义,因为这个事情没有发生,一旦你中间提前还了,那这个利息就要重新计算了,金融方面的我是真的不懂,那么多概念,还好我的贷款方式是,我今天还一点本金,以后就不用出这部分本金的利息了

不是杠,我是提前还了很多次了,每次都有人看到说 缩短年限更核算,我是一直没想明白

如果是为了 减轻负担(我提前还的主要原因),减少月供不是最好的方式么
如果是为了少还利息,其实缩短年限和减少月供都可以

前面说 年限指指数,看上去 30 和 25 是固定的,25 要比 30 指数低,少还利息
那是说 你还够 25 年 比你 还够 30 年 要出的利息低
但是实际,根本不会换到 30 年,25 年都不一定,所以这个指数并不是一个固定的准确的数字
所以依我的智商,我已经算不明白了

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