我跟二房东的官司竟然打输了！！！

2017-10-16 16:30:03 +08:00
 maxxxxx

跟二房东打官司打输了，延迟了 2 天交房租，合同里 200%的违约金法院竟然认为是合理的，没有接收我下调违约金的请求。

这个官司反反复复折腾了一年多了，打官司是真的费心费力。劝大家以后签合同的时候一定一定要小心！

有什么办法可以解解气吗？（技术手段也可以）毕竟还要给社会渣滓赔钱。

顺便暴光一下 这个公司。 北京天城伟业房地产经济有限公司，住所地：北京市昌平区回龙观镇科星西路 106 号院美唐花园 2 号楼 1006.

这个坑爹二房东： 乔新 内蒙古赤峰市宁城县天义镇河东社区委员会 5 组。 电话：13717925882

18230 次点击
所在节点    北京
141 条回复
zzczzc
2017-10-16 20:29:42 +08:00
之前有一个忘了交房租快半个月，发现后把钱打给房东卡就没事了
frittle
2017-10-16 20:38:58 +08:00
不论是多少%，迟交两天就赔偿这种条约风险太大了，因为你无法保证你不会突然遇上事故耽搁了几天。
maxxxxx
2017-10-16 21:06:03 +08:00
@leavic 实际上我这种情况我是可以维权的，违约金过高我不可以起诉降低？真是服了中国人没有维权意识。
tanszhe
2017-10-16 21:17:51 +08:00
什么人都有 ，我以前猎头推荐我去一家公司面试 面试成功了 就签劳动合同了。后来发现里面居然还有一条如果主动放弃这份工作 要倍 1w 块钱。最后我还是没有去，那个猎头各种办法要我陪他 1w，还是要去我新在的公司闹。真是林子大了什么鸟都有啊
Quaintjade
2017-10-16 21:20:47 +08:00
你可以主张的法律条款 24 楼和 44 楼已经写出来了，不过你得举证违约金远高于房东的损失，并且让法官信服。
asd567800
2017-10-16 21:23:40 +08:00
同情 lz，现在的除了少数真正的房东，北京的任何中介二房东都是坑逼，合同套路，交押金套路，退押金也是更套路，随便涨价套路等等。我在北京早就看透了，但是已不在北京好几年了，
RqPS6rhmP3Nyn3Tm
2017-10-16 21:36:23 +08:00
神 tm 格式条款还搬出你国这一套，除了我国大多数国家不保护格式条款谢谢
支持楼主使用法律手段维护权益，反对楼主官司不成乱泼脏水
jizhu
2017-10-16 21:45:27 +08:00
以后违约金都要写 10000 万，发家致富啊，哈哈
quietin
2017-10-16 22:07:21 +08:00
合理性第一, 法律不代表正义, 觉得不合理就打官司完全没问题

我国这种环境下真的需要 lz 这种人, 希望有后续
Myprincess
2017-10-16 22:25:29 +08:00
楼主对签名了解太少了。对交易不熟悉，
原因 1，你们交易的标的是一套房子的价值租凭。假设，你把房子毁掉了，你是只赔两个月押金还是要全赔。
原因 2:违约金过高，是你自愿行为，非他们逼你签字。
原因 3：打个比方，我信用卡额度 100 万，可是我少还了 1 分钱一年，一年后，银行只收我 1 分钱吗？还是按 100 万的累计计算与罚息。
fyl00
2017-10-16 22:32:11 +08:00
契约精神这么强？难道不知道即使是合约，如果不合理，也不见得有有法律效应么，各大内容网站的霸道用户条款那么多。
paulagent
2017-10-16 23:42:04 +08:00
我是支持楼主的，曝光这种垃圾

不过楼主也要反思，下次签别的合同之前，看到这种恶心人的条款，还是别用了
tvallday
2017-10-17 00:58:29 +08:00
你的案子会成为中国租房第一案吗？关注中。中国的租房环境太差了，很难有保障，因为法律条文很多地方没有细则，模棱两可，要靠法官自由裁量。这些二房东也许是驾轻就熟了。以后记得房租要至少提前一天就要交，还有没看清别瞎签合同。
mpich
2017-10-17 02:39:40 +08:00
支持维权，签了合同不代表就不是侵权了，所有的合同都要在法律的约束范围内才是真的生效的。这个滞纳金是超标的，支持维权。

不过，不建议将二房东的具体信息暴露出来，道德上没问题，法律上你这个行为也是不允许的。

当然，以暴制暴更是不可取的。
cnkuner
2017-10-17 04:15:11 +08:00
支持上诉，这个合同明显违背公平原则，不知道是否尽到提醒义务，对于合同中有重大责任的条款，签合同前有提醒的义务。2 倍违约金明显属于不符合常理的，支持楼主怼。
xw
2017-10-17 07:31:41 +08:00
关注
在北京租房，最好不要找二房东、小中介、代理等，入坑可能性非常大，可能看着便宜，实际后面损失加起来花费更大。（随便搜搜北京黑中介、二房东等，可以搜到数不清的例子……）
HarveyDent
2017-10-17 08:33:22 +08:00
希望骂楼主的以后永远不要遇到坑爹合同，希望你们都是法律专家。
Vindroid
2017-10-17 08:34:41 +08:00
@em70 可能公司层面和某某有合作关系，不光是这一起事件，毕竟数量大了后双方都是有利益赚取的。
chocotan
2017-10-17 08:41:36 +08:00
不是太懂法律，不过一些新闻里不是说 不合理的合同是无效的
lszv1
2017-10-17 08:45:14 +08:00
上面有些评论都不经过大脑了吗？还是 v 站里全是二房东？

这是一个专为移动设备优化的页面（即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面），如果你希望参与 V2EX 社区的讨论，你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://ex.noerr.eu.org/t/398062

V2EX 是创意工作者们的社区，是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法，可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX