我跟二房东的官司竟然打输了！！！

200%肯定过高了，但是实际损失怎么界定？如果实际损失做的很高，即使比例调低，总额还是不低

“这种社会渣滓的个人信息”
罪状还要再加上一条:
第二百四十六条 以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

居然是我大赤峰的，妈的，不过宁城那没啥好人。。。

而且，我觉得法律条文并没有说超过 30%就一定不合理，这个条文的原意应该有两个，一是控制赔偿总额，而是保护知识水平低的人。就这个案例，1. 最终赔偿金额并不大，2.楼主的经济情况也不会因该赔偿就受到很大冲击，3. 楼主的知识水平足以完整地清晰地没有歧义地理解合同内容。那有什么理由下调赔偿额？法律并没有说绝对不能超过 30%啊。


高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》

第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。


法律本身说的是违约金过高，并非比例过高，并且说明了**以实际损失为基础**。那个 30%的比例只是一个参考。

有理有据

用过爱屋吉屋，基本上就是黑中介了

200%是当初签合同的时候，认为不合理上诉的。现在上诉没用。就比如我交了定金，然后签订合同，看到 200%的违约金是可以打官司要求合同无效退定金不租了。现在租了这么久应该没法，因为这么久了你都没有觉得 200%是不合理，当你违约你才去上诉。

@SuperMild 到现在才主张，那为什么没在签合同日起 3 天内，或者 15 天日去发现他或者发现了而不去上诉。

@oh 法盲请闭嘴.
合同要合法才能生效, 不是签了就生效, 现在还有上诉机会, 也就是说不是法院的最终结论.
目前个人在房东,二房东,中介面前都是比较弱势的, 我周围很多朋友都有到期退房不退押金的经历, 但是几乎没见过提前被撵走赔偿的例子.

贴个链接支持一下楼主,祝楼主上诉成功

租房欠房租的滞纳金合法比例是多少
http://www.66law.cn/laws/406810.aspx

同情楼主，我之前也被这样坑过，当时还比较天真，租过两次房房东也没那么过分，后来遇到一个东北的二房东，二房东说交房租会提前打电话通知交租，但是总是晚两三天才打。后来因为房子隔断太多被原房东发现了，然后逼着二房东就要收回，二房东周五说要拆房让我们周一之前搬走，周日就带着一帮工地上的人（女二房东老公是个包工头）来拆了，我的东西暴露在大厅里，旁边的隔断两个女生回河北了不在，我打电话给女生她们说回不来，然后一群人直接把门踹了，把人家俩东西直接扔到大厅强拆，。然后周一我请了一天假找房子，晚上结算的时候强制拆没补偿不说，说我晚交房租违反合同按合同要交 3 个月违约金，我们四户，三户都被套路了一直吵架差点打起来，后来 110 来了也没屁用，为了周二能正常上班，只能接受然后搬家了，一直搬到晚上 12 点。后来那几家据说没同意就打官司了，但是好像也没什么成果。现在心都冷，特别这次在天通苑又被坑了些钱，现在对东北陌生人忌讳莫深（没有歧视东北人的意思，我就在东北上的大学觉得东北人还不错，但是现在又陷入在天通苑东北人二房东垄断的坑中...）

上诉是可以的，合同不是签了就生效的，必须在法律范围内。

当个教训吧，以后别晚交房租。。。

延迟 2 天交房租，然后赔偿。。这没问题啊。有点契约精神 ok ？
人家现在完全可以拿你在网上所谓曝光反告你诽谤等等。有点法律精神 ok ？

我猜测签合同的时候肯定想：我怎么可能会晚交房租。然后真晚交了：我草，我草，我晚交了房租居然要 200%赔偿。你以为是找普通房东口头约定么？

北京比较正规的自如的合同里也写的清清楚楚，晚交房租，自如可以第二天就给把你房间锁了。东西还不还两说。

属格式合同，有限制，不是合同写什么就等于是什么，但现在不知详情，最好能传一份合同照片，具体条文还没查，不过，既然 LZ 敢起诉，必定也查过下相关条文的，真心支持 LZ 打官司，支持继续上诉。

说个事吧，因为自己就打过几次官司（本地异地都有），法官其实是很参差的，也有很水的法官的，我就遇到好和次的法官，然后还有一句要说的，律师也是很参差的，找到认真负责的律师也是讲缘分的。（ v2 里 N 多人一开口就说找律师，以为一找律师就万事解决），这样说吧：律师不是万能的，不找律师是不能的。

@sampeng 真是在你国待习惯了，这种不平等的合同，即使我签了也有维权的权力，别无知了。

@hugee 自己太粗心了。一般房租是第三个月交，这个有坑的合同是第二个月就让你交

@chmlai 楼主可以上诉到高院么？


@thePhx 这些二房东是不是法院里面有人罩着啊？

房租都不按时交你还想说什么

别整天活在自己什么都对的幻觉里，也许法院才能让你清醒一点。