成都高新区的房子到底会是什么趋势？

3 天前
 dbettkk

现状

川内非成都人，刚参加工作，工资不算高但胜在稳定，但难以独自 cover 高新区的房贷（毕业的选择问题，稳定和高薪选了前者）

住在亲戚家（关系很好可以长住），父母准备在高新区买房，因为各种原因，目前只考虑高新南区

困境

主看新川，预算有限，且今年下半年新川的两套新规产品都看了，在父母预算内，但相当于要基本花完父母积蓄，所以迟迟不敢下手。

属于刚需，户型准备一步到位套四，看不透形势，怕站岗，但房子总是要买的，到底是等等党还是早买早享受？

都看跌房子，但到底的时候再买是否会太迟？

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所在节点    成都
44 条回复
xiershen
3 天前
建议把钱拿去买沪深 300ETF 或者港股红利低波 ETF ，收益拿来租房
sdwgyzyxy
3 天前
那双流区的房子，岂不是更没有买的价值？😂
laviris
3 天前
假设未来 10 年房价不变，你会不会买房？按这个答案进行操作。
laviris
3 天前
另外，新川新规套四，这个不属于刚需，起码都是改善，新规套四，起步 300 万-350 万。这还是按 2.5W/140 平来计算的。
MrVito
3 天前
很难把新川，刚需，套四这三个词关联在一起……
540852101
3 天前
新川可不是刚需哦
nuomi196500
3 天前
成都一直是慢全国房子半拍的存在，后涨后跌，看一线城市一年前的涨跌幅表现就行
yl4311629
3 天前
我 15 年在天府一街买的房，这么多年了我活动范围没有超过天府三街。我的建议是去三环内买房，价格没那么高，教育生活什么的也好得多，现在地铁很方便了，没必要买高新南区。
lixintcwdsg
3 天前
最近也看了新川的房子，不建议买，成都还没开始好好跌。
租售比是真实有用的，租一个即可，现金最重要。
国内化债才哪里到哪里，债务没扩资产就不会扩，扩也是往股权等地方绝对不会是房子，房租大幅上涨预期完全看不到
kkth
3 天前
我的建议是不如去不远的广东惠州，靠海边，2000 多一平，钓鱼非常爽

开玩笑，新川，特别是视高，千万别买，100%站岗，就像楼上说的，你起码要买在天府几街里面，或者 3 环以内
echoZero
3 天前
新川 套四 这两个和刚需没有关系吧。新川真刚需的鸽子笼 都要 200W 左右。
前年开始在新川开始上班，刚刚开始的时候 吃饭，买烟都没地方。现在慢慢多了几家园区小超市。
但是远离园区小超市 还是很少。去年这边很多楼盘开始交付，经常遇到搬过来的人，问我们那里有菜市场 哈哈哈哈
back0893
3 天前
明年再说 今年不急
leosj
3 天前
@YanSep 还好吧，看活动范围，我在麓山片区，比新川还远，还很少去主城区呢？
h2ero
3 天前
建议买成熟的大源，风险小
noobjalen
3 天前
all in 算了吧，真想买不如省点钱买二手房。
shuiyunshen
3 天前
哥们，信我，真别买，至少现在别买，买了就站岗。好好想想你现在真是刚需吗，刚得不行的那种，看你的文字，你还有好多解法，现在买真是最差的解法了。
businesshow
2 天前
刚需也别买
mesh
2 天前
最好的情况下横盘，不可能涨，那么不买就是正确的决定。
所以别买，想买了看看别人的亏损案例。
dbettkk
2 天前
@monmon 大概就是花完父母积蓄能全款拿下；我说无法 cover 房贷的意思是工资不高，如果只让父母拿最低首付自己还贷有压力；刚需就是肯定需要一套成都的房子来居住，一步到位套四是指以后结婚生娃可能都住这套房，短期十几年不打算换。工作稳定则是跟工作性质强相关联的。
dbettkk
2 天前
@apples01 确实是这样，但父母的意见是希望婚前买下一套。我个人想法只是觉得常住亲戚家不太合适。

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