关于要不要北京买房

谨慎啊老哥，这个经济环境背房贷很不明智， 如果家境殷实当我没说😂😂

这么优质的条件能在北京租公租房？

天津的亏还没吃够吗

@beiwei2008 哪里看出来优质了

买津南 大概率海教园了

大家都推荐你买，那么你别买，大家都不建议你买，那么你买就是了

北京房子确实有很多附加属性，但你孩子又不在北京读书，这些附加值你都用不上。

那买房就是一个纯投资的行为了。那问题来了，说句不好听的，你媳妇临时工 是有什么渠道或者自己认知能认为现在是低价？你不能说今年的价格比 3 年前低就是低价吧。低价也可以一直横盘，为什么会涨呢？而且持有成本也是成本，等孩子 10-20 年后，那时候房子基本破了，凭什么能卖高价（你还买不起 3 环内的）？
还有，房子是资产吗？

判断不了那和你现在买黄金和比特币不一样嘛？核心逻辑还是赌

想不开,我女朋友要求北京买房,直接分手了.人生这么短居然浪费生命当房奴

如果没压力那就买，如果买了之后日子过的比现在艰难很多，那就别买

个人不建议购买，老家和天津的房子，如果不自住，价值不大，op 算高位买，基本上就是顶峰了，我在考虑是否在深圳买房，矛盾呀：
1.21 年初和 22 年底我卖掉了深圳的两套老破小，目前租房住，小朋友马上上小学，已经租了学位，在买房和租房间犹豫
2.比 op 年轻点（ 33 岁），和老婆两个人都是互联网行业，也算见证过行业的巅峰，目前两人公司都有裁员，不夸张的说随时失业。
3.住惯了自己的房子，租房体验比较差，房东卖房两次，补贴 3 个月（ 1 次 1 个月，第二次赔偿 2 个月）租金，搬家 3 次，体验较差

我看你们是给儿子在北京留一份房贷，大学毕业以后正好可以帮着还贷款

风险太高，没必要。

不知道你杠杆上多大，但是房价现在涨也涨不了多少，对你财务增长帮助有限。

万一跌起来，再加上可能失业，那真可能让你财务破产。

你媳妇的认知低(非恶意贬低)，财务方面不建议听她的。

不给建议，老哥自己定夺。只说事实。

1 、靠出租回本？目前租售比大概是 1:600 ，大概 50 年-60 年租金能买套房；
2 、预算不高？是多高？ 200-300 ？这钱买不了好房子，就你说的那地方吧，在打对折我也不要。
不在城六区没意思，其余参见上一条；
3 、上学？以后租房就可以；
4 、你大厂，默认 985,211 ，你媳妇临时工，肯定不是呗，大概率是个双非本甚至专科，
这样去指挥一个 211,985 去决策？认知，认知啊，兄弟。

楼上有个兄弟说的挺好，40 岁，一步错步步错，会毁掉当前所有的好牌。有点小钱，非得榨干现金流是把？对未来很自信？有勇气可以冲，天津不是买在高点了吗？在买一套拉低一下成本。^_^

临时工的认知也就这种水平了，还是信自己

https://xueqiu.com/1785441490/344342060
看下高盛这个报告，我的话，会等到 26 年买
可惜，看到这个报告前已经买了，预计赔每年 10%。

假设我是你，我感觉我可以做这个假设，因为我在济南有多个房子。
1. 小孩毕业以后如果落户北京，压力会小一些。可以少一个购房压力。
2. 小孩多一个在北京长期工作的机会，比起常规二线城市机遇多。
3. 自己有天津房子保底，在老家房子高位尽快出手套现。老家不是深圳和上海港澳台就行。
4. 北京买房选交通便利，特别是地铁公交便利的，但要在自己预估的安全范围，不能加太多钱去硬抗，因为小孩接下来上学花钱会很多开支。

总结，在预算安全范围内可以买，并且仅保留天津的房子做退路。

谁都是来活一回，也多想想自己，另外还有未来医疗的因素不论是家人还是自己，

这么多人不让买房的时候，就是买入的时候

要不想一想，虽然是大北京，但是等孩子大了之后，也是老房子了吧。地段不好的老房子在将来人口减少的情况下真的能升值吗？

@carlojie 是个狠人，兄弟