聊个小区创业的项目,有想法的可以加入。

1 天前
 drupal

前提: 三年前做了一个小区系统,原本规划“第一个版本只是业主委员会功能”,“第二个版本包含物业功能”。第一个版本也曾做了一个简单的雏形,也曾找过几个小区,愿意给落地试验。后面因为公司资金链出现问题,就无疾而终了。

关于背景: 这个项目掺夹政府人脉资源,没有足够的人脉资源是很难推广,但相对黏性还是可以的。所以,市面上做这个内容公司的不多。

目前想法: 重新捡起这个项目来,用比较少的成本完成产品的前期建设,等初步雏形之后再联络一些朋友全职进入。对于这三年来的经历,我的原则是小团队、有能力、多面手,即可以将一些事情高效的解决。

筹划计划: 目前我能承担的方式是: 项目制:按项目阶段拆分,每期 1-2 W ,总费用控制 8W 以内(产研) 兼职制:按角色,每个月 2k-5k/人,3 个月时间。全职制:需要一个核心或者项目经理,5K/月 然后其余人以兼职或项目制参与,或者外包。全职的工资是不够的,但是给予一定的股份。股份比例双方协商。

我比较喜欢有想法和有意愿创业的人,不太喜欢想找稳定收入的人,不知道以上信息够不够,可以先帖子内聊聊

备注:上述有些内容是 copy 了 @Azmaveth 的原创。如有得罪,请通知,立即删除。

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所在节点    创业组队
26 条回复
drupal
1 天前
现在创业,如果技术上没有壁垒的,很容易抄袭。这种需要人脉资源的项目,也更需要时间的沉淀。
billzhuang
23 小时 49 分钟前
你能多说说这个项目是干嘛的么?

没太明白
SethShi
23 小时 42 分钟前
@billzhuang 应该是类似酒店管理系统,不过楼主这种大一点的物业都有自己的系统,小一点的你谈了基本给不了什么钱也不需要
awesomes
23 小时 33 分钟前
之前有想过这个,就是投票的时候都是我做的 excel 来弄的,普通人搞不懂,所以如果把这个重大事项投票的功能做进去还是不错的
RedBeanIce
23 小时 13 分钟前
如果需要全栈开发的话,请喊我。
doget
22 小时 44 分钟前
这个市面已经有了,但我有兴趣做,行业相关,不投资行吗?
xihhh98
22 小时 35 分钟前
需要前端开发么
humbass
22 小时 24 分钟前
为什么业主委员会一直无法真正做起来,鉴于国情你猜。
物业管理正如 @SethShi 说的
zhleonix
21 小时 58 分钟前
有人专门协助成立业委会,然后分成的。
drupal
18 小时 12 分钟前
@SethShi 所以,针对物业的功能,可做可不做。
@awesomes 不错,挺好的。如果需要小区的关键问题投票,需要政府认可的投票方式才可行。
@doget 市面上大概 3-5 家做的还行,但都有局限性。因为最大的护城河在于人脉资源。而不是技术。
@zhleonix 嗯,看来你了解的也不少。
@humbass 对,你懂的。

所以,我有想捡起来这个项目的想法,现在在物色可靠,靠谱的人员。
drupal
18 小时 4 分钟前
目前最重要的是找个靠谱的产品经理,最好是全职。先规划好原型。我尝试用 AI 来试过,没有达到预期的效果,还得需要 AI+人工方式。
bojue
16 小时 49 分钟前
@awesomes 不是金数据专门做投票吗
drupal
16 小时 22 分钟前
@bojue 这种投票是不认可的。
awesomes
16 小时 13 分钟前
@bojue
@drupal 不是,之前我们小区换物业,需要统计投票,社区需要统计数据,他们之前的土方法就是自己计算,但是我做了一个腾讯表格,可以在投票的时候自动计算和统计,看看是否通过了,里面有计算公式
awesomes
16 小时 12 分钟前
这里面的核心点是,需要把小区住户和微信号绑定,这样凡是后面有什么事,直接发起投票,就可以自动统计出来,腾讯投票不能绑定真是住户,只能发群里,但是不知道是谁投的
xiaoshan5733
15 小时 50 分钟前
有兴趣,mark 。

结合我们小区的实际情况,补充几个具体场景供参考:

业主大会投票
目前召开业主大会需要聘请第三方会务公司,费用约每户 15-20 元。以我们 1600 多户的体量,单次费用就在 3 万元左右。投票需通过电子业主卡、纸质票、电话等多种方式进行。

业主信息沟通
现在主要依赖微信群,但信息很快被闲聊淹没。业委会虽设有公众号,关注量不足 200 人,关键信息难以有效触达。期望有一个开放的小区信息平台,业主无需关注或加群即可便捷获取通知。

物业服务体验
我们已是第三任物业公司(含临时物业),整体数字化水平依然很低。从物业通知、费用缴纳、维修上报,到停车管理、门禁系统,各个环节都有明显的优化空间,体验亟待提升。

业委会专项工作
像小区维修工程招投标这类专业性较强、但受众较窄的事务,目前缺乏高效透明的处理渠道,办事流程可以更顺畅。
bojue
15 小时 44 分钟前
@drupal #13
@awesomes #14 你们说的投票业务,这个统计可以理解成加权计算吗,类似有些统计指标剔除(类似文本输入的建议之类的),有些指标比较核心*指标系数,计算过程可以理解成:心理评估计算表格吗
Ahy
13 小时 40 分钟前
我可以 我不上班
saturnx
13 小时 21 分钟前
先说结论:小区的事情,往往技术上的问题不是主要矛盾。
比如投票,搞个在线表格可以吗?不够的,因为有人认为在线的会被操控,且有身份核实方面的困难,此外业主信息也涉及到一些隐私保护,所以需要找相关机构认证过的独立第三方来主持整个投票的事情,有些地方也有相关条例来指导规定;
再比如物业,因为前些年房地产的繁荣(就算是泡沫吧,泡沫时期开发的系统实打实在的),现在不少小区的物业公司本身都有很好的系统在的,但是基本很难用起来(尤其是涉及到业主作为使用者参与的部分),你可以说是系统不够好用(交互和 UI 能否做到极致?),但是另一方面,小区有形形色色的人群,业主各有各的脾气,很多人就是偏不要系统,也很合理。
要做一个好的小区配套或者相关服务系统,需要搞明白各种规范和条约,需要搞清楚各种人群,看似简单,实际上难度是极大的。所以,至少到目前为止,还看不到一个能够做大的小区方面的系统。
luochen
9 小时 54 分钟前
不知道你在哪个城市,我原来也做过类似项目,目前也和物业在打交道给社区做晚托晚辅,可以联系一下哦

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