前提： 三年前做了一个小区系统，原本规划“第一个版本只是业主委员会功能”，“第二个版本包含物业功能”。第一个版本也曾做了一个简单的雏形，也曾找过几个小区，愿意给落地试验。后面因为公司资金链出现问题，就无疾而终了。
关于背景： 这个项目掺夹政府人脉资源，没有足够的人脉资源是很难推广，但相对黏性还是可以的。所以，市面上做这个内容公司的不多。
目前想法： 重新捡起这个项目来，用比较少的成本完成产品的前期建设，等初步雏形之后再联络一些朋友全职进入。对于这三年来的经历，我的原则是小团队、有能力、多面手，即可以将一些事情高效的解决。
筹划计划： 目前我能承担的方式是： 项目制：按项目阶段拆分，每期 1-2 W ，总费用控制 8W 以内（产研） 兼职制：按角色，每个月 2k-5k/人，3 个月时间。全职制：需要一个核心或者项目经理，5K/月 然后其余人以兼职或项目制参与，或者外包。全职的工资是不够的，但是给予一定的股份。股份比例双方协商。
我比较喜欢有想法和有意愿创业的人，不太喜欢想找稳定收入的人，不知道以上信息够不够，可以先帖子内聊聊
备注：上述有些内容是 copy 了 @Azmaveth 的原创。如有得罪，请通知，立即删除。
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drupal OP 现在创业，如果技术上没有壁垒的，很容易抄袭。这种需要人脉资源的项目，也更需要时间的沉淀。
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billzhuang 18 小时 41 分钟前 via iPhone
你能多说说这个项目是干嘛的么？
没太明白 |
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SethShi 18 小时 34 分钟前
@billzhuang 应该是类似酒店管理系统，不过楼主这种大一点的物业都有自己的系统,小一点的你谈了基本给不了什么钱也不需要
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awesomes 18 小时 25 分钟前
之前有想过这个，就是投票的时候都是我做的 excel 来弄的，普通人搞不懂，所以如果把这个重大事项投票的功能做进去还是不错的
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RedBeanIce 18 小时 6 分钟前
如果需要全栈开发的话，请喊我。
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doget 17 小时 36 分钟前 via Android
这个市面已经有了，但我有兴趣做，行业相关，不投资行吗？
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xihhh98 17 小时 28 分钟前
需要前端开发么
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zhleonix 16 小时 50 分钟前
有人专门协助成立业委会，然后分成的。
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drupal OP |
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drupal OP 目前最重要的是找个靠谱的产品经理，最好是全职。先规划好原型。我尝试用 AI 来试过，没有达到预期的效果，还得需要 AI+人工方式。
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awesomes 11 小时 5 分钟前
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awesomes 11 小时 4 分钟前
这里面的核心点是，需要把小区住户和微信号绑定，这样凡是后面有什么事，直接发起投票，就可以自动统计出来，腾讯投票不能绑定真是住户，只能发群里，但是不知道是谁投的
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xiaoshan5733 10 小时 43 分钟前
有兴趣，mark 。
结合我们小区的实际情况，补充几个具体场景供参考： 业主大会投票 目前召开业主大会需要聘请第三方会务公司，费用约每户 15-20 元。以我们 1600 多户的体量，单次费用就在 3 万元左右。投票需通过电子业主卡、纸质票、电话等多种方式进行。 业主信息沟通 现在主要依赖微信群，但信息很快被闲聊淹没。业委会虽设有公众号，关注量不足 200 人，关键信息难以有效触达。期望有一个开放的小区信息平台，业主无需关注或加群即可便捷获取通知。 物业服务体验 我们已是第三任物业公司（含临时物业），整体数字化水平依然很低。从物业通知、费用缴纳、维修上报，到停车管理、门禁系统，各个环节都有明显的优化空间，体验亟待提升。 业委会专项工作 像小区维修工程招投标这类专业性较强、但受众较窄的事务，目前缺乏高效透明的处理渠道，办事流程可以更顺畅。 |
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bojue 10 小时 36 分钟前
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Ahy 8 小时 32 分钟前
我可以 我不上班
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saturnx 8 小时 14 分钟前
先说结论：小区的事情，往往技术上的问题不是主要矛盾。
比如投票，搞个在线表格可以吗？不够的，因为有人认为在线的会被操控，且有身份核实方面的困难，此外业主信息也涉及到一些隐私保护，所以需要找相关机构认证过的独立第三方来主持整个投票的事情，有些地方也有相关条例来指导规定； 再比如物业，因为前些年房地产的繁荣（就算是泡沫吧，泡沫时期开发的系统实打实在的），现在不少小区的物业公司本身都有很好的系统在的，但是基本很难用起来（尤其是涉及到业主作为使用者参与的部分），你可以说是系统不够好用（交互和 UI 能否做到极致？），但是另一方面，小区有形形色色的人群，业主各有各的脾气，很多人就是偏不要系统，也很合理。 要做一个好的小区配套或者相关服务系统，需要搞明白各种规范和条约，需要搞清楚各种人群，看似简单，实际上难度是极大的。所以，至少到目前为止，还看不到一个能够做大的小区方面的系统。 |
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luochen 4 小时 46 分钟前
不知道你在哪个城市，我原来也做过类似项目，目前也和物业在打交道给社区做晚托晚辅，可以联系一下哦
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zerovoid 3 小时 15 分钟前
我要是没记错，小区产品十年前曾经大火过一次，各种融资几个亿的，后面都没啥声音了，这东西必须搞定小区物业，核心就是缴费和停车，而且别幻想做平台取代物业，能让物业用你的系统就已经很强了。
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yisier 2 小时 34 分钟前
这种相对简单的小系统，自己闭门一个月也就做出来了，不知道为什么要花这么多成本这么多人力去做啊
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