聊个小区创业的项目,有想法的可以加入。

20 小时 55 分钟前
 drupal

前提: 三年前做了一个小区系统,原本规划“第一个版本只是业主委员会功能”,“第二个版本包含物业功能”。第一个版本也曾做了一个简单的雏形,也曾找过几个小区,愿意给落地试验。后面因为公司资金链出现问题,就无疾而终了。

关于背景: 这个项目掺夹政府人脉资源,没有足够的人脉资源是很难推广,但相对黏性还是可以的。所以,市面上做这个内容公司的不多。

目前想法: 重新捡起这个项目来,用比较少的成本完成产品的前期建设,等初步雏形之后再联络一些朋友全职进入。对于这三年来的经历,我的原则是小团队、有能力、多面手,即可以将一些事情高效的解决。

筹划计划: 目前我能承担的方式是: 项目制:按项目阶段拆分,每期 1-2 W ,总费用控制 8W 以内(产研) 兼职制:按角色,每个月 2k-5k/人,3 个月时间。全职制:需要一个核心或者项目经理,5K/月 然后其余人以兼职或项目制参与,或者外包。全职的工资是不够的,但是给予一定的股份。股份比例双方协商。

我比较喜欢有想法和有意愿创业的人,不太喜欢想找稳定收入的人,不知道以上信息够不够,可以先帖子内聊聊

备注:上述有些内容是 copy 了 @Azmaveth 的原创。如有得罪,请通知,立即删除。

1835 次点击
所在节点    创业组队
25 条回复
drupal
20 小时 47 分钟前
现在创业,如果技术上没有壁垒的,很容易抄袭。这种需要人脉资源的项目,也更需要时间的沉淀。
billzhuang
20 小时 22 分钟前
你能多说说这个项目是干嘛的么?

没太明白
SethShi
20 小时 14 分钟前
@billzhuang 应该是类似酒店管理系统,不过楼主这种大一点的物业都有自己的系统,小一点的你谈了基本给不了什么钱也不需要
awesomes
20 小时 6 分钟前
之前有想过这个,就是投票的时候都是我做的 excel 来弄的,普通人搞不懂,所以如果把这个重大事项投票的功能做进去还是不错的
RedBeanIce
19 小时 46 分钟前
如果需要全栈开发的话,请喊我。
doget
19 小时 17 分钟前
这个市面已经有了,但我有兴趣做,行业相关,不投资行吗?
xihhh98
19 小时 8 分钟前
需要前端开发么
humbass
18 小时 56 分钟前
为什么业主委员会一直无法真正做起来,鉴于国情你猜。
物业管理正如 @SethShi 说的
zhleonix
18 小时 31 分钟前
有人专门协助成立业委会,然后分成的。
drupal
14 小时 45 分钟前
@SethShi 所以,针对物业的功能,可做可不做。
@awesomes 不错,挺好的。如果需要小区的关键问题投票,需要政府认可的投票方式才可行。
@doget 市面上大概 3-5 家做的还行,但都有局限性。因为最大的护城河在于人脉资源。而不是技术。
@zhleonix 嗯,看来你了解的也不少。
@humbass 对,你懂的。

所以,我有想捡起来这个项目的想法,现在在物色可靠,靠谱的人员。
drupal
14 小时 36 分钟前
目前最重要的是找个靠谱的产品经理,最好是全职。先规划好原型。我尝试用 AI 来试过,没有达到预期的效果,还得需要 AI+人工方式。
bojue
13 小时 21 分钟前
@awesomes 不是金数据专门做投票吗
drupal
12 小时 55 分钟前
@bojue 这种投票是不认可的。
awesomes
12 小时 46 分钟前
@bojue
@drupal 不是,之前我们小区换物业,需要统计投票,社区需要统计数据,他们之前的土方法就是自己计算,但是我做了一个腾讯表格,可以在投票的时候自动计算和统计,看看是否通过了,里面有计算公式
awesomes
12 小时 44 分钟前
这里面的核心点是,需要把小区住户和微信号绑定,这样凡是后面有什么事,直接发起投票,就可以自动统计出来,腾讯投票不能绑定真是住户,只能发群里,但是不知道是谁投的
xiaoshan5733
12 小时 23 分钟前
有兴趣,mark 。

结合我们小区的实际情况,补充几个具体场景供参考:

业主大会投票
目前召开业主大会需要聘请第三方会务公司,费用约每户 15-20 元。以我们 1600 多户的体量,单次费用就在 3 万元左右。投票需通过电子业主卡、纸质票、电话等多种方式进行。

业主信息沟通
现在主要依赖微信群,但信息很快被闲聊淹没。业委会虽设有公众号,关注量不足 200 人,关键信息难以有效触达。期望有一个开放的小区信息平台,业主无需关注或加群即可便捷获取通知。

物业服务体验
我们已是第三任物业公司(含临时物业),整体数字化水平依然很低。从物业通知、费用缴纳、维修上报,到停车管理、门禁系统,各个环节都有明显的优化空间,体验亟待提升。

业委会专项工作
像小区维修工程招投标这类专业性较强、但受众较窄的事务,目前缺乏高效透明的处理渠道,办事流程可以更顺畅。
bojue
12 小时 17 分钟前
@drupal #13
@awesomes #14 你们说的投票业务,这个统计可以理解成加权计算吗,类似有些统计指标剔除(类似文本输入的建议之类的),有些指标比较核心*指标系数,计算过程可以理解成:心理评估计算表格吗
Ahy
10 小时 12 分钟前
我可以 我不上班
saturnx
9 小时 54 分钟前
先说结论:小区的事情,往往技术上的问题不是主要矛盾。
比如投票,搞个在线表格可以吗?不够的,因为有人认为在线的会被操控,且有身份核实方面的困难,此外业主信息也涉及到一些隐私保护,所以需要找相关机构认证过的独立第三方来主持整个投票的事情,有些地方也有相关条例来指导规定;
再比如物业,因为前些年房地产的繁荣(就算是泡沫吧,泡沫时期开发的系统实打实在的),现在不少小区的物业公司本身都有很好的系统在的,但是基本很难用起来(尤其是涉及到业主作为使用者参与的部分),你可以说是系统不够好用(交互和 UI 能否做到极致?),但是另一方面,小区有形形色色的人群,业主各有各的脾气,很多人就是偏不要系统,也很合理。
要做一个好的小区配套或者相关服务系统,需要搞明白各种规范和条约,需要搞清楚各种人群,看似简单,实际上难度是极大的。所以,至少到目前为止,还看不到一个能够做大的小区方面的系统。
luochen
6 小时 27 分钟前
不知道你在哪个城市,我原来也做过类似项目,目前也和物业在打交道给社区做晚托晚辅,可以联系一下哦

这是一个专为移动设备优化的页面(即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面),如果你希望参与 V2EX 社区的讨论,你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://ex.noerr.eu.org/t/1163494

V2EX 是创意工作者们的社区,是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法,可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX