20 年的楼梯房老小区各种问题，房子老了只能换房么？

高层估计不乐观，有自媒体说以后的高层就是都市贫民窟不是没道理

@hammy 也不知道是以前的施工质量跟现在的比差异比较大还是说房子久了问题就避免不了的多

@honhon 我也不懂。但是经常能见到有年头的高层，已经快不行了。房地产不懂....我觉得非刚需不买，能不买就别买

@hammy 感觉刚需这个概念就是资本家发明的，小老百姓其实不买房生活压力小很多

@honhon 我觉得 改善 也是一个很鸡贼的概念。但是未来的房产如何变化，我们外行看不懂。现在有的住不打算买的

现在的自媒体 好像都是读的同一套脚本，，每个人都在粘贴复制！
不是施工人员，，物业合格的话，高层质量合格的话，，住着是没问题的。贫民是住不上高层的大概率。

高层以后都是贫民窟，，听起来好像很有道理，仔细想想，高层也盖了这么多年了，，还没见过某某高层贫民窟。

主要是维护的比较差。

20 年的房龄在北京还是次新房呢。

物业公司的问题

@weixind 听物业说我们小区以前建房子的时候施工质量是很差，导致了这些问题。我们是小县城的老小区，不知道别的地方老小区是不是有同样问题。

现在不就是贫民窟吗

坐标广州. 之前租住那个小区 26 年了, 出了下水道有点问题, 其他其实都还好.
一层的商铺平台有漏水, 有一栋有外墙渗水, 其他都还好.

最大的问题就是设计问题, 那些在 1/2/3 楼或者中间楼层做平台/连廊那种玩意, 很容易自身或者让附近连接的楼体发生渗漏. 除了设计上好看, 平时会堆积落叶, 楼上没素质的叼毛丢垃圾下来会堆积在那, 真的一点 p 用都没有.

@ltyj2003 我们小区物业费 6 毛，物业说维修基金之前小区铺沥青全部用完了，现在小区的水路管网经常漏水，水发黄是比较急切需要解决的问题，但是物业说要彻底解决工程量太大，物业没办法解决，要业主凑钱

我的锅，不该提出高层 xx 。这也只是一个观点。是我不客观，大家继续讨论

@wu67 这种平台被人丢垃圾的问题确实比较普遍，然后屋顶漏水跟平台漏水也是比较普遍的，屋面做防水质保也就 5-10 年，也是很凡人的事情

@hammy 也不是你的锅，因为我一开始就提到了高层

@hammy 可能就是那个热度比较高，大家自然就想到了

我在小县城也是买了个老小区，94 年建的小区。楼高五层，没有电梯，我买的二楼。哎，刚去就换了洗手池，洗菜池的水管和马桶。然后一段时间后客厅的灯又坏了，换了。去年过年地板鼓包了，硬住没换。然后今年上半年厕所热水器的插座烧了，到现在没换。上个周马桶又坏了。。。。。。。能住到啥时候算啥时候吧，已经心累了。

@Lyn321 县城、1994 年建成的小区，你也真敢买啊……

@honhon #4 又怪资本了，都不买房你看是谁最急

@Lyn321 感觉你的这些问题都还好解决，甚至自己动手都没有问题，像浴室柜洗手池、吸顶灯这些喜欢动手的可以自己折腾，但是小区的管网，消防、监控这些就比较麻烦，还有就是漏水的问题，涉及跟楼上楼下沟通也麻烦。

@processzzp 你再算算？

@oceaneleven 市场环境会影响大家的生活，每个人都只能根据当下的情况去决策不是么