2025 年 9 月，西安买房，买还是等

想买就买

这个价已经是跌过的



现在的形势是这样的
买卖双方在僵持
着急出手的肯定要亏几十万出
但是很多房东不愿意降价了
如果不出房产税他们觉得这个价卖房没意义了不如等

然后新房是绝对不降价的
什么都能谈价格是不谈的
而且 2019-2024 这一段垃圾时间的房子质量超级差

现在买，你就是房地产软着陆的保护垫

@lnbiuc 不是落户到西安，是落户到你买的房的小区，房户一致 才看落户时间

看是不是刚需和收入吧 120w 其实再跌也跌不到哪里去了

@Danswerme 分体式雨衣了解下，小雨问题不大。
我觉得困难最大的反而是冬季温度低的时候，虽然前两年冬天都坚持骑车但是今年买了个二手飞度冬天开，年龄大了，摔一下风险太高。

巧了，我最近也在看房，高新工作，看的是辛家庙地铁口的：万科金域东郡、华远海蓝城四·五·六期房子，小三室，价格在 110-120 之间，我想暂时再等等吧，毕竟压力太大，个人预期不太够

@axuadm19 什么大事？

非必要不买房，二手房没什么竞争力了，现在盖的新房实用面积接近 100%甚至还有超出的，近 10 年的房实用面积 80%不到，所以算价格除了折旧还要算上实用面积的差异。下行趋势最好还是右侧交易

准备贷款多少？

90 后对国家最大的贡献，应该是买房了吧

@pcitme 入国军不是很好么～至少不要翻墙上 V2EX 😄

不建议现在买，但可以做好相应的准备，比如加一些中介，了解按揭流程，看盘摸清自己需求

@irisdev 首付 60-70 万，剩下的只能贷了

@snitfk 胆小，不敢承担风险

还有下降空间。。。。

西安本地的话，学区房建议买（前提是真学区房，不是那种名校+的假学区房）。其他的话 100 也买不到什么好房子，垃圾房终究是垃圾房，拿到手上最终也是垃圾。

爱亏钱的话可以试试投资大 A

均价 3000 的东西卖到一俩万，谁买谁傻，今年 100 万买，过个一俩年就 50 ，60 万了，自己不嫌亏就买

两句话，5 年内能还清么，5 年内会失业么。在考虑买不买。

不是刚需先不要买，我都等了几年了，等一年就少个十来二十个的，为什么不等