房子该不该卖了

49 天前
 collery

坐标杭州、闲林 某超级大盘

现价 130 房贷 131 成本价 215 持有 5 年+ 房贷每月 7000

夫妻情况： 程序员+运营 93 年 都是小公司 总税前月入 6w 左右 公积金最低 13-14 薪

今晚老婆说是不是得卖了，认亏出场 （ 65 首付+ 50(5 年多房贷)）

求各位老哥的建议

我的预期 放假预计跌到 100 个，有价无市

12613 次点击
所在节点    杭州
134 条回复
qxmqh
49 天前
能卖抓紧卖吧。房地产这个东西以后不会再涨回来了。没有人口基础了。
lekai63
49 天前
你都说了有价无市。也不一定卖的掉吧
brom111
49 天前
闲林的话 确实可卖。 怎么想到买到闲林的啊
axuadm19
49 天前
我北京的五环的房子都在几个月前出手了，昨天看已经大批业主降价 15%左右了（链家可以看到调价几次），感叹还好出手早。。。
chengzhi
49 天前
与 OP 类似、以前也想着亏离场+置换房子、 考虑到以后父母养老之类的、
目前我们的计划是、当前持有房子保留、这几年商业贷提前还了很多、预计明年底全部还掉、公积金就每月发工资抵扣、
刚有了娃、这几年多搞点钱、预计娃上小学之前、重新买套改善型房子、 然后当前房子租出去抵消公积金贷款、
razios
49 天前
@sumu 股市的逻辑跟房市不一样的，不能套用。房子不管作为是消费品，还是投资标的，都只有下行的空间。如果是超高层，那基本就是垃圾资产
Dragonish3600
49 天前
整天有人自主亏了不算亏，也是牛逼。感情花在自住房上的几百万都不是钱。。。
acthtml
49 天前
你的场景很简单，

1. 如果你看跌，那就卖
2. 如果你看涨，那还是得卖，换更好的标的。
3. 如果你不看涨也不看跌，按你现在的收入，还是得卖了换更好的。

所以，你手上的筹码质量不高，无论后面上涨还是下跌，都得换。 建议你脱手离场，后面顺势而为即可。
jamel
49 天前
我有想买的想法，多少出啊，op
fredweili
49 天前
二手房价就是包含预期了，现价 130 的意思是，一些交易对手认为一年左右可能就是这个价了
你说 100 ，那不是真实的交易价格，不知道啥时候的事情
junkk
49 天前
这收入水平几年就还掉房贷，没必要吧
collery
49 天前
@gam2046 感谢老哥 建设性意见，老婆的意思是后面每个月花 4000 租房。
@rencoo 并不高，躺的心态，我的职业生涯快末期了
@lekai63 是的
@brom111 之前同事在这个小区，当时梦想小镇上班

哈哈 主要是卖了 相当于清 0 一分不剩
collery
49 天前
@jamel 140 买么 带车位 89 方
cbythe434
49 天前
东海闲湖城吗
collery
49 天前
@cbythe434 竹海水韵
heftyMan
49 天前
月收入 6 万？还都是小公司？杭州经济可以啊
imokkkk
49 天前
闲林那边估计很难涨回来了
cxe2v
49 天前
自住房怎么就不能降价了，住房环境不用支付代价的吗

有些人拉坨屎都想着必须要升值才行，就是不想想享受任何东西都是要付出代价的

头 20 年房价涨把这些人涨傻了
Duanye7X24
49 天前
赶紧卖，学习下壮士断腕
jamel
49 天前
@collery 不是很心动，我还能压你底价吗。哈哈哈哈

这是一个专为移动设备优化的页面（即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面），如果你希望参与 V2EX 社区的讨论，你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://ex.noerr.eu.org/t/1154878

V2EX 是创意工作者们的社区，是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法，可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX