房子该不该卖了

3 天前
 collery

坐标杭州、闲林 某超级大盘

现价 130 房贷 131 成本价 215 持有 5 年+ 房贷每月 7000

夫妻情况： 程序员+运营 93 年 都是小公司 总税前月入 6w 左右 公积金最低 13-14 薪

今晚老婆说是不是得卖了，认亏出场 （ 65 首付+ 50(5 年多房贷)）

求各位老哥的建议

我的预期 放假预计跌到 100 个，有价无市

10401 次点击
所在节点    杭州
130 条回复
qxmqh
2 天前
能卖抓紧卖吧。房地产这个东西以后不会再涨回来了。没有人口基础了。
lekai63
2 天前
你都说了有价无市。也不一定卖的掉吧
brom111
2 天前
闲林的话 确实可卖。 怎么想到买到闲林的啊
axuadm19
2 天前
我北京的五环的房子都在几个月前出手了，昨天看已经大批业主降价 15%左右了（链家可以看到调价几次），感叹还好出手早。。。
chengzhi
2 天前
与 OP 类似、以前也想着亏离场+置换房子、 考虑到以后父母养老之类的、
目前我们的计划是、当前持有房子保留、这几年商业贷提前还了很多、预计明年底全部还掉、公积金就每月发工资抵扣、
刚有了娃、这几年多搞点钱、预计娃上小学之前、重新买套改善型房子、 然后当前房子租出去抵消公积金贷款、
razios
2 天前
@sumu 股市的逻辑跟房市不一样的，不能套用。房子不管作为是消费品，还是投资标的，都只有下行的空间。如果是超高层，那基本就是垃圾资产
ladypxy
2 天前
整天有人自主亏了不算亏，也是牛逼。感情花在自住房上的几百万都不是钱。。。
acthtml
2 天前
你的场景很简单，

1. 如果你看跌，那就卖
2. 如果你看涨，那还是得卖，换更好的标的。
3. 如果你不看涨也不看跌，按你现在的收入，还是得卖了换更好的。

所以，你手上的筹码质量不高，无论后面上涨还是下跌，都得换。 建议你脱手离场，后面顺势而为即可。
jamel
2 天前
我有想买的想法，多少出啊，op
fredweili
2 天前
二手房价就是包含预期了，现价 130 的意思是，一些交易对手认为一年左右可能就是这个价了
你说 100 ，那不是真实的交易价格，不知道啥时候的事情
junkk
2 天前
这收入水平几年就还掉房贷，没必要吧
collery
2 天前
@gam2046 感谢老哥 建设性意见，老婆的意思是后面每个月花 4000 租房。
@rencoo 并不高，躺的心态，我的职业生涯快末期了
@lekai63 是的
@brom111 之前同事在这个小区，当时梦想小镇上班

哈哈 主要是卖了 相当于清 0 一分不剩
collery
2 天前
@jamel 140 买么 带车位 89 方
cbythe434
2 天前
东海闲湖城吗
collery
2 天前
@cbythe434 竹海水韵
heftyMan
2 天前
月收入 6 万？还都是小公司？杭州经济可以啊
imokkkk
2 天前
闲林那边估计很难涨回来了
cxe2v
2 天前
自住房怎么就不能降价了，住房环境不用支付代价的吗

有些人拉坨屎都想着必须要升值才行，就是不想想享受任何东西都是要付出代价的

头 20 年房价涨把这些人涨傻了
Duanye7X24
2 天前
赶紧卖，学习下壮士断腕
jamel
2 天前
@collery 不是很心动，我还能压你底价吗。哈哈哈哈

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