房子该不该卖了

差不多 你老婆是合理的估计

卖了以后，还买吗？

沉没成本不参与决策，所以不用考虑首付和已经还款的部分。

因此假设卖了以后还要买的话，只需要考虑现在的剩余还款总额能否购置到条件相似或更好的房子。

要是卖了以后，不买了，改为租房，那就单纯看你对未来几十年国内经济的预期了，比如是否可能发生大幅度的通胀等等。

听老婆的。

卖了吧，没韭菜接盘，不如买股指

卖房梭哈中国 A 股，你值得

自住不卖，非自住就随意

工资这么高，卖了等机会去市中心捡漏

如果能在两年内还清贷款，可以留着。主要是看你们面临的最大风险是不是断供。

动不动就有人自住不卖🙄

自住的是刚需房，能不卖还是别卖，自住不计入成本，也就无所谓亏损。卖了难道要一直租房住吗？看到你俩的年纪，应该也是有小孩或者快有小孩了吧，孩子可不能跟着租房奔波吧。

如果是高层就赶紧卖了

刚需不卖就不亏

不等等创景路那边的发展吗？ 我是感觉西站往南辐射会好起来

如果有品质好的，可以置换。。

也就一年的收入啊, 卖了租房折腾死了

最近一轮牛市，很多 21 年高点买入的也接近或者已回本了。我 21 年初买的沪深 300ETF ，持有 4 年多，最差的时候亏损接近 40%，这一轮都回来了。虽然过去几年，无数次跌破 3000 点，但都不慌，股市迟早会有牛市，早晚而已，这是自然规律，这不，等来了。输了时间没输钱。

你这个房子和我持有的沪深 300ETF 很类似，当前亏损比例也差不多，只是房子跌势未止，最低点谁也不知道，但我觉得，不可能再跌 85w 了，你最大的损失已经造成，再多几十万，又何妨，不如博反弹。逻辑也很简单：房地产也是周期性的，迟早会有牛市，不管现在大家多悲观

楼上的咋知道 op 就一套房子呢？
就怕说出来还有大几百万存款，市中心还有一套

建议卖，提早离场。原因，人口红利已经消失，老龄化加剧存量市场的投放，事实上人口已经不需要那么多房子，再加上互联网开民智和国家政策对租房市场的上学、户籍制度的优化改革，后面只会更低。

按照你们的收入情况，当初不应该买闲林啊。五年前买未科这边也不至于房价拦腰斩啊

建议早点脱手。楼市是会复苏，但是到那个时候你的楼龄已经很大了，复苏也无法扭转这套房的价值越来越低的趋势。