人民币大放水，有首付款，什么时间买房合适？

现在买。考虑买二手房吗？

最少 3 年后，我关注的省会的房价，不少房源，从去年 3 月份到今年 3 月份，一般还行的地段，包括有地铁有学校的，普遍降了 25-30%，最保守未来三年还得累计跌 30%，一年跌 10%不算多了吧？

@sagaxu 坐标济南，强烈不建议在济南买房子。以前在青岛待过也强烈不建议。建议租房子

你觉得未来 10 年经济会比今年好， 就可以买。。。

你问网友？那大家肯定是支持你买房的（反正不是我还贷

大放水。。。。连化债地方债务都是用的增加地方政府短期债务上限的方式来置换债务而不是直接放水的，还幻想放水呢，汇率不要了是么

房价不涨即是跌。要考虑到贷款利息、首付存银行产生的利息、房子折旧费。

三种情况:
1. 房价明显上涨，买了就是赚的
2. 房价上涨与名义利率持平，不亏不赚
3. 房价下跌，严重亏损

水龙头是开了，水箱也装满了，可水箱堵了，菜地里还是干巴巴的

现在是通缩，现金为王

非一线，就租房，一线可以买了

囤着吧，就等自己的极限时间，到时候买过得去的二手房，这样基本可以损失最小化。

1.放水其实是结果，因为同时需要用水的需求和灌水的通道，而真正推动通胀的是经济增长，没有增长而强行灌水就会变成滞涨，金圆券的历史党国还是忌惮的，所以即便是党国有心推动通胀，在没有增长的前提下也不敢强行推动滞涨。
2.现在的现实问题就是居民端的杠杆率已经来到 60%多了，居民已经加不动杠杆了。
3.千万不要把自己蒙蔽在幸存者偏差或者信息茧房中，网上很多统计数据，有多少城市还在下跌，有多少城市已经止跌，有多少城市不仅止跌还在反弹了，我建议是让数据说话。
5.谁也没有本事预测未来，如果党国能左右一切，那也不会一步步走到今天，同理你问谁都不管用，谁都不是佛祖菩萨，有慧眼能看穿一切。几乎所有的人，他的成功或失败都不是因为当初他能看穿一切，但大多数人并不自知，我们都是时代大潮中一朵小小的浪花而已。
4.op 如果有时间有心情可以了解一下日本的通缩历程，你会发现阳光底下没有新鲜事儿，人类社会的一切活动都是重复再重复，但重复也不等于能生搬硬套。
5.说这么多其实就是想说，这种事情只能自己做判断，谁都帮不了谁，除非你是规则制定者，你是顶层的肉食者。当然如果你能做好充分的调研，对历史和规律有深刻的了解，肯定能让你的判断增加更高的贴合度。

能全款买的时候再买，你先去把你喜欢的房子用房贷计算器计算下，看看每个月要还多少利息，再看看如果拿着利息的钱在你的所在地能租多大的房子，如果利息就能租很大的房子了，那你还买个鸡儿，直接租房不香吗？非要问什么时候能买房，我觉得至少得是租售比回到一个正常水平

@PbCopy111 你为什么让他问别墅中介？

房地产放水这个事情在 2021 年的时候还有很多人强调，因为市场预期就是这样的，你必须下大力度救达到 2016 年前人人都看空房价但是涨价去库存直接让房地产市场暴涨这种效果。股市也是一个道理。因为大多数人是不肯细水长流慢慢赚钱的，只有足够大的收益才会入场。

现在中国房地产市场市值达到 400 万亿，已经很高了。一定要救，我也可以理解，但可能性不大。

我觉得对于大多数人来讲不如储存弹药应对市场周期，低谷总是会过去的。

普通人最好右侧交易，不要接飞刀。

等房子开始涨了再买不迟，现在还在跌，再等等。

等通胀，现在是通缩

现在不是好时机，拿好手里的钱，而不是去花掉。

劝你别买，房子租着住就行
1 、电动车新国标政策后，老的电动车上路要被罚；以前花钱买的东西不受 F 律保护
2 、XX 生育政策的实施和终结，过程中老百姓的悲惨，轻描淡写，说是自愿的，包括之前宣传的“只生一个好，帮忙给养老”现在能兑现吗？
3 、近几年的口罩事件

综上所述，我认为作为中国人应该保持最大的灵活性，而不是把自己固定在某个状态，最好是做到说走就走，不带走一片云彩，而房子这种东西有一定的羁绊性，不要自找麻烦

我比较土，感受不到。没怎么接触财经方面，不会一套一套的论证。


感受到的是，在裁员 在降薪，物价在涨，外来打工的少了，房价没涨 相比之前跌了。