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marukoli
9.57D
V2EX  ›  上海

好哥哥们上海房子现阶段能入吗?

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  •   marukoli · 2 天前 · 8942 次点击
    121 条回复    2025-11-06 16:27:11 +08:00
    1  2  
    sbboy
        101
    sbboy  
       1 天前
    可以的。压力不大就上
    guanzhangzhang
        102
    guanzhangzhang  
       1 天前
    没有失业压力和经济压力就买
    Arizas
        103
    Arizas  
       1 天前
    关注的一个中介,上海很多人都在抛售房子,包括一些 2000 ,3000 多万的,有钱人都在抛售,别说普通人住的房子了,谨慎购买
    JaaaaackZheng
        104
    JaaaaackZheng  
       1 天前
    平摊到每个月的房贷如果跟房租差不多的话,感觉差不多是入手点了?
    imagecap
        105
    imagecap  
       1 天前
    学区房就是个骗局,能上学区房的家里条件不差而且还卷。确定你能比他们还能卷娃且条件还不错就上。
    quan01994
        106
    quan01994  
       1 天前
    我感觉留着这些钱 ,
    以后给小孩,200w 去国外读个大学,
    肯定比国内买个学区房好 。
    marukoli
        107
    marukoli  
    OP
       1 天前
    @quan01994 是也在考虑这个方案..是因为有些纠结才想着发帖问问大佬们
    GuLuDaDuiZhang
        108
    GuLuDaDuiZhang  
       1 天前
    要是刚需现在就要用,那就买呗。上海又不是人口流出的小县城,迟早能涨回来吧

    如果要挑入场时机,就 26 或者 27 年买,大佬吹水说这时候经济逐步复苏

    但未来的事谁也说不准,所以需要就买,亏了当消费者,赚了就更好了
    cskeleton
        109
    cskeleton  
       1 天前
    @orion1 #18 国债收益率+风险溢价=租金收益率,理论上这样考虑差不多。
    要考虑得更细的话,有些地区是房东承担物业费,老房子还要考虑维修维护的费用。
    cskeleton
        110
    cskeleton  
       1 天前
    @biuzag #29 我有个上海的同学在看他之前的小区,300w 的房子最近几个月差不多一个月都能跌 10 万。当然位置也比较偏,离地铁也有点距离。
    orion1
        111
    orion1  
    PRO
       1 天前
    @wnpllrzodiac 五万一平那指定要赔了,买不买就看自己判断了
    freeair
        112
    freeair  
       1 天前
    取决于你的财务状况,不需要贷款的话,有需求就买。
    Xbluer
        113
    Xbluer  
       1 天前
    @quan01994 学区房的生意经是这样的:200 万买个学区房,过几年孩子毕业了,再以 300 万卖出去。
    cumt21g
        114
    cumt21g  
       1 天前
    可以的。要是亏了当我没说,赚了分我 100%
    seenthewind
        115
    seenthewind  
       1 天前
    现在价格还可以,刚需可以入。

    投资的话就没必要凑热闹,除非是 1kw 上的盘,这种我不懂别问我。

    主要还是看在“好哥哥”的情面过来说两句。
    Torpedo
        116
    Torpedo  
       1 天前
    @unclejoker #59 算钱的话,肯定租房合算。买房和租房比,优势肯定不在省钱这
    zhangfeiwudi
        117
    zhangfeiwudi  
       1 天前
    @Anshay 每个人想法不一样嘛。自己过的开心就行
    TianTao
        118
    TianTao  
       1 天前
    题主,考虑了么,最近也在关注上海的房子;目前看到的消息是,上海内环内,老破小 100 出头,基本可以入了;
    但是内环到中环之间的老破小似乎还有空间;次新房据说,明明年会有大批解禁房源,说是到时候还会有一定跌幅;
    外环外,综合下来,没特别必要不看
    marukoli
        119
    marukoli  
    OP
       1 天前
    @TianTao 内环内的老破小暂时还没在考虑范围内,目前是考虑次新房就是考虑到你说的这个情况所以还在纠结 不过打算持币观望到明年再看情况
    TianTao
        120
    TianTao  
       15 小时 10 分钟前
    @marukoli 你跟我想的差不多,最近看了几套次新房,感觉没有那么高,但是看过去一年跌幅,觉得还有不少空间
    JhonYafei
        121
    JhonYafei  
       11 小时 7 分钟前
    说租售比的那就是房租还是太便宜,房租再涨个百分之二百比较合适,让你们去租吧
    1  2  
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