坐标上海外环外某次新，买的房子没带车位，但是有个固定的租车位，300/月，就在车库入口很方便 最近物业小哥突然联系我说有个业主卖房子要单独卖车位，正常价格八九个左右，不知道怎么谈的小哥说不到五个可以拿下，现在纠结要不要
在租车位： 位置好，离入口 10m 租金 300/月，无管理费 缺点：不能装充电桩，除非长租 20 年；还要想着交租金的事情，有点费心 在售车位： 价格不贵，跟我老家县城差不多，而且不用了可以卖掉 可以装充电桩，后期方便置换电车 缺点： 位置离入口稍远，要走 100m 额外还有管理费 120/月
 |
1
Gannicus5 OP 发布上去换行没了。。将就看吧。。
|
 |
2
sivyer 1 天前
如果是电车感觉可以买一个，装了充电桩会方便一些，至于投资价值，那就别想了。。。
|
 |
3
opengps 1 天前
可以买，因为可以卖掉
|
 |
4
Configuration 1 天前
车位能单独买卖吗？产权是否明确？
|
|
5
Gannicus5 OP @Configuration 说是 20 年长租的价格，上家已经用了 3 年，再 17 年自动变永久产权，我也没太懂什么操作
|
 |
6
yvyvyv 1 天前
买，
1.开电车 省的钱能回血， 2 ，买来 不用的时候卖或者租都能回血， |
 |
7
processzzp 1 天前
想买就买吧，不到五个就是四万多块钱，能装充电桩，虽然是上海但是因为是外环，算是正常价。
走 100 米也不算太远，不算很大的缺点，不过要注意一下车位到地库电表箱的距离，今后安装充电桩的时候，一般只送 30 米的线，超出之后 1 米 100 元，如果离电表箱有 130 米的话，要额外掏一万元出去，那就很亏了。 不过提醒你以下，你想的“不用了可以卖掉”这条很难实现，二手车位没什么投资价值：不在本小区住的外人肯定不会买一个自己用不上的车位；你要卖房的话，也不可能单独把车位留着，以后还跑过来停车；如果跟商品房一起卖，基本就是白送给下家。 总之一句话，用得上可以买，但是别想着能增值，买了基本就砸自己手上了。 |
 |
8
Mryang 1 天前
可以买
|
|
9
Mryang 1 天前
@Gannicus5 #5 这种长租形式的车位，如果无法办理产权的话，我估计是人防车位以租代卖。20 年后如果还想继续使用，是有权利继续“续租”，但是产权应该办不下来，毕竟人防车位产权不属于开发商。
|
 |
10
ltyj2003 1 天前 via Android
可以买，100 米线走 25 平方铝线，没多少钱。
|
 |
11
Bazingal 1 天前
先调查一下车位两边是不是有极品邻居
|
 |
12
EchoWhale 1 天前 via iPhone
上海车位这么便宜吗…
租金才 300 售价才 5w |
 |
13
iixy 1 天前
买，5w 又不贵，长租也不能一直租下去。5w 的车位你基本不会赔钱将来还有可能涨价卖出去
|
 |
14
duanxianze 1 天前
有产权吗？有的话可以，没有的话要当心有没有坑
|
 |
15
cowcomic 1 天前
电车能装充电桩的话，那肯定买啊，长租不划算
|
|
18
Gannicus5 OP @processzzp 我们这小区车位管理很奇葩，说的是只租不卖，只能长租(20 年)或短租，很多业主是跟我一样短租的，我觉得卖的话也不难
|
 |
20
karmaisbitch 1 天前 via iPhone
这比我老家镇上都便宜，没理由不买
|
 |
21
Ansen 1 天前 via iPhone
有产权能立即过户➕有现钱可以买，
不能立即过户，给你承诺啥的还是慎重 |
 |
22
xutianyi20188 1 天前
一定要买，而且先把充电桩户开好，据我所知我附近多地的发改委或消防部门已经明确下文，或通过搁置审批的办法阻挠地下车库充电桩新开户，先把坑位占了，防止以后要用的时候没有。
|
 |
23
o0DoO0o 1 天前 via Android
换成存银行思路的话
就是 5 万块，年收入（ 300-120 ）*12=2160 2160/50000=0.0432 ，4 个点的利息不错了 |
 |
24
yannxia 23 小时 59 分钟前
这个价格划算，必买
|
 |
25
iv8d 23 小时 16 分钟前 via Android
价格不贵，卖就别想了，充电桩要考虑距离，线很贵的！！
|
 |
26
cyio 23 小时 16 分钟前
50000 + 120 * 12 * 17 = 7.44 万
|
 |
27
paranoiagu 22 小时 51 分钟前 via Android
看：
1 、 小区停车是否困难 2 、是否有装充电桩的需求 如果是我，应该会买的。 |
 |
28
xiaoshan5733 20 小时 23 分钟前
这价格配不上这么高的管理费啊，不理解为什么会卖这么低
|
 |
29
Quoo 20 小时 16 分钟前
你让我杭州 45 万买的可咋办。。。
|
 |
30
just4id 15 小时 34 分钟前 via iPhone
才几万，闭眼入吧，还以为像杭州这边几十万还没产权呢
|
 |
31
lonely701 13 小时 29 分钟前 via iPhone
有这个预算、有这个需求就买。想的多没有用。
|
 |
32
XinPingQiHe 9 小时 2 分钟前
这么便宜的车位 自然可以买。别的一线要贵好几倍
|
 |
33
weirking 7 小时 6 分钟前
这直接入了就行了
|
 |
34
kylingq666 35 分钟前 via iPhone
你这没产权感觉不如继续租吧，现在郊区车位基本都比较充足
|
Select Language