最近和爸妈交流关于房屋内日常检查的事情，日常检查房屋内的墙体状况以及屋内其他楼房相关的内容。爸妈经常提到的就是，有事情了找物业。
我爸妈现在在三线城市的县城陪着我爷爷奶奶养老，那边的小区物业年费是 300 元多点。服务内容是楼道楼梯清洁（每日），小区内道路清洁（每日），高空吊装设备（不限设备和层高，每户每年一次免费，我自己见过一次吊装大型彩电入户，一次指的一次呼叫，比如今天呼叫物业需要吊装十个 80 寸电视到 601 室，算一次。），维修管道（室内外均免费，室内耗材需业主自费），白天 20 分钟内上门，夜间 30 分钟内上门（超时有个免一年物业费的赔偿金，我妈妈是这么讲的），电路总开关检修（室内外免费），免费挪车（外来车辆占位会挪走），其他忘记了。很多免费的维修项，基本遇到问题就能找物业处理，甚至邻居在吵架，也能喊物业上门劝阻。
我这边一年大概 1700 元多点的物业费，物业日常只管室外，室内基本不管，除非是和室外有关系的，比如单元门视频对讲维修，空调机位护栏检修。
近期发现室内墙体有裂痕，我联系物业找人看下，物业告知超过两年开发商承诺的质保，需完全自费，后续我准备自己找维修，爸妈倾向于继续找物业处理，我认为物业按照服务约束告知了需要自己处理，没法要求物业处理（免费或自费）。
是不是我处理的方式不对，感觉给爸妈讲完二线城市物业的处理事情方式，他们不理解。
 |
1
HeyWeGo 16 天前 via Android
提到物业费就来气，每年靠近 5000 的物业费，他妈的什么事都不干
|
 |
2
nokisubye 16 天前
是什么县城的物业，这么牛逼，一年只收 300 ？
我这里大县城有的新小区物业费 3 块多一平，我这破小区 8 毛一平，基本只管室外绿化，门禁这些，室内扫地都找不到稳定的保洁员 |
 |
6
Cheons 16 天前 via Android
这种属于厂里贴钱，方便职工。
不具有参考性 |
 |
7
dnfQzjPBXtWmML 15 天前
当初买的房子交房时，有花臂老哥在物业镇场子，不知道是外边找的还是自家养的。
|
 |
8
xjzshttps 15 天前
我这 x 线小县城破小区一年还要 1k 多的物业费，也是只管室外。
300 元一年还能提供那么多服务真的很离谱，一次吊车 300 元都不一定够。 |
 |
9
YaakovZiv OP @dnfQzjPBXtWmML 很多物业是临时的，找难以就业有困难的人，一般这样的人不在乎做事的后果，因为家里没有任何牵挂，能让一切符合管理人员的和平预期。我这边业务里做管理时，有些业务也会这样考虑。我这边算是中型的甲方。
|
 |
11
hallostr 15 天前
我觉得新房或者 10 年以内的房龄，物业还能维持
30 年以后，这点物业费根本不够，两方矛盾更加突出 |
 |
13
uberarctic 15 天前
你这个没有普遍意义
我家有大学的两套 90 平校内垃圾教职工宿舍租出去了 租客有事直接让学校物业处理，什么疏通上下水之类的都不花钱，我家自己疏通上下水要 200 |
 |
14
Yuki321 14 天前
我们县城，一年 2000.....光是个电梯维护，没啥其他的服务
|
 |
16
guyeu 14 天前
我的经验是服务业（包含物业）的水平，和城市发展水平没什么关系，和客户群体的素质（主要是钱包素质）关系很大。北上广深固然有一些物业服务水平突破天际的豪宅，一对一的酒店式管家服务之类的，但大多数小区的服务水平和三四线城市同物业费水平的小区并无显著差异，甚至因为人力成本上升会差一些。
|
 |
17
6AbK2rj2vLBD 14 天前
@YaakovZiv #3 你这算不上普通意义上的物业，社会的物业就是为了赚钱
|
Select Language