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salparadise
V2EX  ›  杭州

24 年适合买房吗,坐标杭州

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  •   salparadise · 2024-07-10 16:01:23 +08:00 · 8235 次点击
    这是一个创建于 388 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    在杭州工作 7 年了,目前已结婚生子,孩子今年要上一年级了。住在拱墅区,无房,孩子报名了公办小学,所住小区对应的公办小学 99%上不了,目前等待教育部分配小学。很是焦虑,有个想法是,如果分配的小学不够好,计划年底在西湖买二手房,给孩子转学(不清楚能不能转)。有没有 V 友给下建议?
    64 条回复    2025-01-13 15:11:43 +08:00
    guanyu1994
        1
    guanyu1994  
       2024-07-10 16:14:23 +08:00
    你这是纯刚需了 搞个二手呗
    for4hoppy
        2
    for4hoppy  
       2024-07-10 16:17:25 +08:00
    能转到哪里去?好一点的学校几乎不可能有空位插班的。。。。24-7=17 年,那会买是真的合适!
    sagaxu
        3
    sagaxu  
       2024-07-10 16:22:08 +08:00
    好学区都要落户满几年才能读
    fdgdbr
        4
    fdgdbr  
       2024-07-10 17:29:07 +08:00
    为啥不去摇民办,不过现在已经晚了
    sinopec
        5
    sinopec  
       2024-07-10 17:39:21 +08:00
    娃要上学,这是纯纯的刚需
    minglanyu
        6
    minglanyu  
       2024-07-10 17:45:02 +08:00
    西湖区也要分地段 转塘那边就算了
    shadowyue
        7
    shadowyue  
       2024-07-10 17:49:05 +08:00
    我单身都买房了,你这比我刚需多了
    Jokesy
        8
    Jokesy  
       2024-07-10 17:52:37 +08:00   ❤️ 6
    切记:选一个自己能力之内的,然后三思后行(一家讨论)。最后不要把压力给到小孩。
    个人想法:小孩需要一个快乐的童年,先成人后成才。我们已经平凡,何必望子成龙,望女成凤。
    作为成年人,我们的 接受父母平凡、接受自己平凡、接受孩子平凡。平凡而不平庸,深刻而不深沉。
    挺羡慕这样父母培养的孩子 (自己的想法): https://www.bilibili.com/video/BV1Ub421v7t4
    B6P2a9cFpf5T3N85
        9
    B6P2a9cFpf5T3N85  
       2024-07-10 18:46:09 +08:00
    你现在有全款买的话,可以买来短期炒掉,但是但是,你懂的。后果自负。如果是刚需另说。
    mmrx
        10
    mmrx  
       2024-07-10 19:28:46 +08:00
    大心脏啊,一年级还没有房子,这个起步说实话是够晚的。楼上也有说,好的小学都需要拼落户时间的。
    DigitalG
        11
    DigitalG  
       2024-07-10 19:29:24 +08:00
    民办的成绩越来越差了,公办越来越好了。 明年又有 70%的名额是分配生。

    所以,感觉学区房的必要性很低了,找个舒适的地方住好了,学区可能保证不了什么了。私下里培养孩子,去抢一般学校的分配生名额也是个办法。
    boboaiya3
        12
    boboaiya3  
       2024-07-10 20:04:03 +08:00
    好的学区房都卡落户年限吧,现在去,肯定迟了,今年入学人数又爆表了
    salparadise
        13
    salparadise  
    OP
       2024-07-10 20:37:15 +08:00
    @guanyu1994 现在在考虑买,不知道小学跨区转学可行不可行,就怕买了转不了
    salparadise
        14
    salparadise  
    OP
       2024-07-10 20:37:47 +08:00
    @for4hoppy 那时候还负债呢,买房都不想
    salparadise
        15
    salparadise  
    OP
       2024-07-10 20:38:54 +08:00
    @sagaxu 是的,我住的小区对应的学校今年爆满,没希望
    salparadise
        16
    salparadise  
    OP
       2024-07-10 20:40:04 +08:00
    @fdgdbr 民办小学报名前我了解过,派位比很高,参加摇号的人太多了,不过也是个机会
    salparadise
        17
    salparadise  
    OP
       2024-07-10 20:41:04 +08:00
    @minglanyu 我看了看三墩北那块,房价勉强能接受
    salparadise
        18
    salparadise  
    OP
       2024-07-10 20:42:31 +08:00
    @boboaiya3 一表生还分流呢
    lekai63
        19
    lekai63  
       2024-07-10 21:01:45 +08:00
    别焦虑。中考分配生政策,每个初中一个投档线。只要你是自己学校第一名,你就能上杭二
    phrack
        20
    phrack  
       2024-07-10 21:07:32 +08:00 via iPhone
    都上一年级了才考虑?晚了吧。。。
    LandCruiser
        21
    LandCruiser  
       2024-07-10 21:51:06 +08:00
    怎么还有人说刚需,孩子行就是行,不行就是不行,上什么小学初中几乎不影响。
    nuhou
        22
    nuhou  
       2024-07-10 23:04:29 +08:00
    我们这都挂户,比买房子风险低多了,找中介问问
    nuhou
        23
    nuhou  
       2024-07-10 23:05:04 +08:00
    小学转学很难的,特别是好的学校
    Alfled
        24
    Alfled  
       2024-07-10 23:44:02 +08:00 via iPhone   ❤️ 2
    都快没小孩了,咋还卡着教育资源呢!
    foQD2hGl7Tbh03LL
        25
    foQD2hGl7Tbh03LL  
       2024-07-11 00:38:33 +08:00 via iPhone
    @nuhou 求推荐中介
    lunafreya
        26
    lunafreya  
       2024-07-11 01:16:12 +08:00 via iPhone
    所谓刚需就是租售不同权的邪恶政权一手炮制的
    vicalloy
        27
    vicalloy  
       2024-07-11 09:01:59 +08:00
    如果现在推行“分配生”的大方向不变,学区的优势就没有这么大了。
    学校只要不是太烂就可以。
    yxhzhang185
        28
    yxhzhang185  
       2024-07-11 09:05:56 +08:00   ❤️ 1
    @lunafreya 键政请去某乎!
    painter
        29
    painter  
       2024-07-11 09:20:12 +08:00   ❤️ 1
    我的解决办法就是随便找了个舒适的地方住 周围的公办小学能上就好了 不明白为什么要这么卷
    imbigbao
        30
    imbigbao  
       2024-07-11 09:26:35 +08:00
    你这种情况上个私立初中比较好。小学就那样吧
    popn74
        31
    popn74  
       2024-07-11 09:40:59 +08:00
    早买早享受,给 zf 点税,正循环🐶
    popn74
        32
    popn74  
       2024-07-11 09:41:42 +08:00
    有一说一,你这也是刚需了该买就要买了
    thoo61871
        33
    thoo61871  
       2024-07-11 09:55:39 +08:00
    劝人买房,买越多越好。房子卖得多 ZF 有钱了就不会想方设法从我这种躺平的穷逼身上搞钱了。
    huawin03
        34
    huawin03  
       2024-07-11 09:55:50 +08:00
    如果为了孩子上学还是算了吧,接受平凡;如果是为了自己生活的话建议再等等,不差钱另说。
    kinkin666
        35
    kinkin666  
       2024-07-11 09:57:44 +08:00
    跨区转学需要的能量恐怕超乎想象,小学瞎了就搞好初中,建议找个拱墅的房产中介问问怎么弄好
    nomytwins
        36
    nomytwins  
       2024-07-11 10:02:36 +08:00
    给你推荐个小区吧,萧山万科世纪之光,只卖 300 万学区一流!!
    nuhou
        37
    nuhou  
       2024-07-11 10:30:24 +08:00
    @helloearth 在你想上学的学校附近找中介呀
    Mzs
        38
    Mzs  
       2024-07-11 10:34:10 +08:00
    楼上一堆人说不要卷的 看来是对杭州 50%分流的概念不懂
    不卷不行啊

    po 主多找有经验的邻居问问 比在这问好
    afeiche
        39
    afeiche  
       2024-07-11 10:43:42 +08:00
    你这种情况,应该选民办,我记得有些贵的学校第一轮没招满的,绿城育华,上海外国语,可以去问问
    an168bang521
        40
    an168bang521  
       2024-07-11 18:52:57 +08:00
    计划年底在西湖买二手房,给孩子转学(不清楚能不能转)
    ------
    这个需要孩子户口落户在西湖区,然后因为孩子户口不在拱墅区,所以明天可以走这种途径的转学到西湖区。
    asLw0P981N0M0TCC
        41
    asLw0P981N0M0TCC  
       2024-07-12 09:36:07 +08:00
    不能去别的城市吗
    jmychou
        42
    jmychou  
       2024-07-12 09:44:17 +08:00
    @salparadise #15 去考个 E 类 是不是更快些
    for4hoppy
        43
    for4hoppy  
       2024-07-12 09:59:57 +08:00
    @salparadise 不要焦虑,好好享受,好好想想
    RandomJoke
        44
    RandomJoke  
       2024-07-12 15:42:59 +08:00
    转学很难的。。。你这都已经报名结束了吧,还焦虑啥。。想买应该早决定买啊
    1737249565
        45
    1737249565  
       2024-07-13 14:37:49 +08:00
    人还是太多啊
    karmaisbitch
        46
    karmaisbitch  
       2024-07-15 09:11:33 +08:00
    都一年级了要转学,那只能托关系了
    javaonepiece
        47
    javaonepiece  
       2024-07-15 11:38:33 +08:00
    和你情况类似,看了一个多月的二手房,二手房好的买不起,差的不想买,上个月最后摇号买新房了
    niuin969
        48
    niuin969  
       2024-07-16 14:22:58 +08:00
    @painter 22 年的时候看了一圈老破小学区房,实在下不去手。最后买了楼下就有小学初中的新房,就近入学,方便就好,鸡娃不如鸡自己
    heyjim75111
        49
    heyjim75111  
       2024-07-19 09:24:43 +08:00
    @nomytwins 多大仇啊,萧山,一流,300 万。。。
    nomytwins
        50
    nomytwins  
       2024-07-19 16:17:49 +08:00
    @nomytwins 我住隔壁奥体隔 2 个路口,这个世纪之光小区幼儿园、小学、初中、高中都不超过一公里
    rencoo
        51
    rencoo  
       2024-07-22 10:29:14 +08:00
    今天利率又降了
    salparadise
        52
    salparadise  
    OP
       2024-07-22 11:22:03 +08:00
    @rencoo 这是今年第二次 LPR 下调了,政府的房产工具箱里的工具还有很多
    salparadise
        53
    salparadise  
    OP
       2024-07-22 11:25:53 +08:00
    @sagaxu 头部那些学区都不敢想,现在只看中等一点的,在自身能承受范围内的
    salparadise
        54
    salparadise  
    OP
       2024-07-22 11:30:20 +08:00
    @vicalloy 现在被录取的小学对口中学就是太烂了,我查了下去年和今年的中考录取率,排不上前 50
    kzhangWhy
        55
    kzhangWhy  
       2024-08-02 15:31:51 +08:00
    看看各个小学的招生预警,别买了还排不进就亏大了
    RyanGo
        56
    RyanGo  
       353 天前
    怎么感觉情况跟我差不多 我小孩明年上小学 考虑下半年买个二手 好学区就别想了毕竟也卷不过别人
    salparadise
        57
    salparadise  
    OP
       352 天前
    @RyanGo 好学区买了也不一定进的去,卡落户时间
    salparadise
        58
    salparadise  
    OP
       352 天前
    @for4hoppy 哈哈,说的对,我现在一点不焦虑。享受当下才是生命的意义
    zhouyin
        59
    zhouyin  
       338 天前 via Android
    @javaonepiece
    现在还需要摇号?什么楼盘?
    BeyondBouds
        60
    BeyondBouds  
       333 天前
    你现在算三表生吗?找个普通中等的小学就行了呀,三表生应该不需要分流了,没必要卷头部那几个吧?
    javaonepiece
        61
    javaonepiece  
       330 天前
    @zhouyin 需要,溪映明月
    salparadise
        62
    salparadise  
    OP
       329 天前
    @BeyondBouds 中等就行了,未来教育什么样还不一定呢,着眼当下,无惧未来
    solitude1942
        63
    solitude1942  
       323 天前
    以我在杭州读书的经验,小学其实都差不多,初中开始学校比较重要哈哈
    现在中考分配生更多了,为了上好高中的话,初中可能也没那么重要了
    但是话又说回来,如果打算走高考的话,初中开始学习习惯和基础比较重要,很多普通初中的学生拿了名额进重高也跟不上
    65r4Zgm364TDg652
        64
    65r4Zgm364TDg652  
       201 天前 via iPhone
    可以考虑法拍房 https://ex.noerr.eu.org/t/1094188
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