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2024-04-23 11:29:10 +08:00

回复了 kejiwanjia 创建的主题 › 生活 › 急！二手房过户了房东不愿搬走怎么解决？

1 、当时约定的是交房拿钥匙后，结清水电气物业费用，然后付 10w 尾款
2 、已经上诉了，就等后面强制执行。但是 10w 不知道费用够不够，如果房东砸东西、不结清水电气、还有法院这边产生的费用
3 、合同约定的是装修包含在房屋价格里面。当时中介也对房屋整体拍过视频，包括设备设施硬装等。
说白了这预留的 10w 就是为了防止原房东损坏里面的装修还有其他的没有结清的费用，其实就是一个约束而已，没想到原房东这么不要脸。
现在担心的就是怕这 10w 到时间不够支付这些费用，而原房东又没钱赔偿。
@Yasuo666

2024-04-23 11:23:19 +08:00

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@allpass2023 那老头家里还有一个病人，如果出点什么事情，那就说不清了吧

2024-04-23 10:53:25 +08:00

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@qingxiangcool 现在已经走诉讼程序了，也不知道法院那边强制执行需要多久时间

2024-04-23 10:50:50 +08:00

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@misaki321 这种方法问了律师朋友，都说不建议这样做

2024-04-23 10:49:54 +08:00

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@tangyujing99 已经报警了，也来了两个警察，都说没遇到过这样的事情，让走起诉程序！

2024-04-23 10:48:48 +08:00

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@wulin2008 我也感觉要以暴制暴，但家里人和中介都说不要这样，现在我们这边占着理，做了一些其他的倒是不占理了

2024-04-23 10:47:20 +08:00

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@shayang888 这种人多半不在乎，主要是去年还被别人告过，欠款 200 多，法院终本执行了

2024-04-23 10:46:15 +08:00

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@webbillion 是的，我也是第一次买二手房，谁知道碰到这样的事情，还好有中介，合同条款写的很多。现在就等上庭然后强制执行了

2024-04-23 10:45:12 +08:00

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@sdwgyzyxy 找人查了一下，好像去年已经被别人告了，欠款 200 多 w,法院终本了，也就是没能力还。

2024-04-23 10:43:59 +08:00

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@jasonchen168 现在已经在上诉了，就是时间周期太长了

2024-04-22 16:18:07 +08:00

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@ming7435 确实啊，没想到还有这种人。可能这就是传说中的老赖吧

2024-04-22 15:57:24 +08:00

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@wulin2008 这个合同有约定的，因为我们当时找的中介，当时这个老头还想找我们私下去买卖，还好当时并没有，要不然现在就更难扯了。中介都说它从业了这么多年，第一次遇到这种人。。。哎，折腾了快一个月了，真是心累，家里人也说不该买这个房子...

2024-04-22 15:54:00 +08:00

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@FuryBean 是的，这个最后预留的 10 万，就是中介为了保证装修和家具的完整性，而定下的。中介也和原房东说过有了，但是原房东是个老头，感觉不怎么懂法，但是却十分爱面子。想着都是邻居，不想买个房子弄得小区的人都知道在打官司，所以一直都在协商。没想到最后还是走到了这一步，也许是这个老头看我们是年轻人，故意欺负吧

2024-04-22 15:49:18 +08:00

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@haichao0808 已经报警过，中介给原房东打电话让他过来一起协商，原房东当着警察的面在电话里骂了中介一顿。目前也已经起诉了，但是时间周期也太长了，想到原房东的嚣张样，真是咽不下了这口气

2024-04-22 15:46:38 +08:00

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@SergeGao 这种已经过了户的，还不忙两年的，中介说要退房很麻烦的，何况退房违约金要高达几十万，原房东会出吗？

2024-04-22 15:44:28 +08:00

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@jojo0830 已经过户了，还可以退房吗？

2024-04-22 13:39:33 +08:00

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@zizon 尾款合同约定的是交房以后才付的。现在原房东这边是各种理由往后拖，不想交房

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