一家人三套房,贷两套,房本位思想为何根生蒂固?

2023-07-12 12:45:15 +08:00
 tenony

购买经历

第一套:
18 年时为了以后成家,父母帮助下,在某新一线置办了第一套房子,首付 100w ,月供 9k 。其实一开始我是抵触买房这件事情,因为刚毕业没多久,呆了第一个城市就是这里,当时并没觉得有太大的归属感。但是由于成家的压力,也顺理成章变成了刚需置业。最后在摇了一圈红盘之后,在不算很中心的位置买下了我现在住的小屋。装修从设计到施工落地都是我自己画图自己盯,慢慢的自己似乎也已经有了一点房本位的思想,觉得这套房子就是家。实际上还是一个不折不扣的房奴罢了。

第二套:
19 年和媳妇商量,拿着积蓄在郊区置办的另一套房子。考虑是房价确实在附近算底价,大概比周边均价还要要低 3~5k ,首付 50w ,还比第一套房子稍大些,可做 4 室。因为是独子,希望父母能离得近一些,又不想住在同一套房子里,这套房子想着未来可以给二老住,对我的家庭来说也确实是刚需。附近有私立小学还不错,考虑之后万一孩子分配到的公立学校不称心,也可以在私立小学上学,大不了辛苦些。以媳妇的名义买,因为本身她有社保资格,而她本身是一个很缺乏安全感的人,而这样的房本位思想也是开始考虑购买这第二套房子的最原始的原因。

第三套:
父母在老家租房住,之前拆迁和 zf 闹掰导致赔偿的房子一直没到手。今年赶巧房东有要卖房子赶人的意思,所以二老拿着本身留着养老的积蓄,又在老家购买了一套房子,全款 100w 。


期间的插曲就是,我在购买第二套房子的时候其实询问过二老,房子的地理位置、环境、户型等因素是不是喜欢,当时他们并没太在意,可能觉得我已经有房子了。但是我就是和媳妇商量各种因素权衡下,悄悄的先自己把房子买下了,后来才告诉他们,并告知这套房子之后装修好留给他们住。
反过来,二老在购买老家的房子的时候,原本是说再租个两年,然后等退休就来那房子里住。一开始并没告诉我这个当儿子的要再买房子的事情。等我知道的时候定金已经付完了。然后告诉我说:
1. 第二套房子是写在我媳妇名下的,并不觉得是他们自己的房子;
2. 另外就是租房这么多年了,老了不想再租房寄人篱下;
3. 老家也需要有一套房子,又是房本位思想。

反思这些年我们一家的购房经历,可以说是房本位思想作祟。我们一家子现在城市里贷款 2 套,老家全款 1 套。首付加全款已经付出去 250w ,基本上所有的积蓄都已经在房产里了。实际上真实能用到这么多房吗?并不是什么富商家庭,也不是为了炒房去卖。

各位看官能否帮我理性分析一下,这样的是否真的是合理的购买行为,还是一家人的理念、沟通方式或其他地方出了问题?

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89 条回复
imsoso
2023-07-13 07:35:55 +08:00
总结:3 套都没赚到钱
Weixiao0725
2023-07-13 07:52:54 +08:00
裤子都提上了,还在思考刚才发挥的不理想。。。
wulin2008
2023-07-13 09:03:45 +08:00
@zcjfesky #4 现在是短暂调整后期再创新高,还是基本上到头了,未来几十年能维持住不大跌就烧高香
wulin2008
2023-07-13 09:50:13 +08:00
我现在看到“缺乏安全感”就感觉挺扯淡,什么是安全感,是你们离婚,第二套房子判给你老婆才是安全感吗?你们是夫妻共同出资买的第二套房,为什么男的就不能缺乏安全感。一个人的安全感不能建立在另一个人可能承担损失之上。
esir22
2023-07-13 09:57:10 +08:00
基本是接盘侠了!
mikasa1024
2023-07-13 10:01:47 +08:00
@tenony #16
“所以房子一定要在自己名下才有安全感吗?” 这句话是不是有点奇怪

第二套房你说你媳妇是一个缺乏安全感的人,所以以你媳妇的名义买了房,也就是说你认同了 “房子在自己名下才有安全感”

但是你父母也想以自己的名义买房的时候,你却问 “房子一定要在自己名下才有安全感吗?”

顺便一说,我觉得你父母做的没错,你成家后和父母就是两个家庭了,孩子靠父母的多,父母靠孩子的少
A555
2023-07-13 10:27:17 +08:00
房价还是太便宜,如果首付要 300w ,就没有这个烦恼了
SenLief
2023-07-13 10:28:40 +08:00
虽然不好听,但是前几年房产确实是优质资产。现在可以考虑用不到的抓紧出手,尤其是不在一线的。
www5070504
2023-07-13 10:31:33 +08:00
我现在的理解就是 不是房本位 而是地本位
现在的疯狂购买房产是以前的土地兼并换一种形式的表现
www5070504
2023-07-13 10:31:52 +08:00
大家都想当食利阶层
shm7
2023-07-13 10:35:04 +08:00
不是一家人不进一家门
mazyi
2023-07-13 10:35:16 +08:00
首先不是一家人,如果非要是一家人,也要加上女方的父母。所以其实不是房本位思想,而是你的传统中国思想。
samin
2023-07-13 10:39:06 +08:00
前期房子为什么贵 ?
- 人口多
- 虽然国土大,但是由于资源(教育医疗工作岗位)问题,需求基本集中在大城市
- 资本操作

以后为什么贬值 ?
- 人口下降
- 科技的发展造就了更多大城市
- 资本在国家的打击下难以操控
- 年轻一代思想层面的觉醒,房子不是必需品
kongkong23
2023-07-13 10:39:31 +08:00
[长期看人口,长期看人口,长期看人口]

1.没有了人口红利,再过十年,买房的主力军将是 00 后/10 后,但是 00 后/10 后本身就物质生活极大丰富,他们还会冲进去接盘吗?
2.国家层面定位"房住不炒","教育民转公,教师轮岗",随着民营房产陆续撤退,大量中字头国企央企接手,未来还会继续上涨吗?

不敢说会大跌,但是起码没有逻辑再支持房产市场像前几年那样大涨了吧?
polo3584
2023-07-13 10:51:40 +08:00
个人想法,这其实是一种简单的个人经验。在我父母这半辈子里,三十年左右,他们能接触到的投资渠道里,他们可能都尝试过,比如经历过了股灾,经历过兰花泡沫,经历过基金暴跌,经历过集资诈骗,甚至经历过 P2P ,他们看到只有买房是稳赚不赔的,再加上周围的人买房的都赚了,所以就成这样了。最近三年房价调整,我妈的思想的有变化了,不再那么固执了,毕竟当初投资的一套不足 100 平房三年亏了小二十万。
junkk
2023-07-13 11:01:24 +08:00
随便拿出上百万买房.... 只能说真的好羡慕
LandCruiser
2023-07-13 11:03:29 +08:00
"也不是为了炒房去卖。" 这话鬼才信。 买多套的都是冲着涨去的。
pkwenda
2023-07-13 11:22:26 +08:00
感觉前两套踩雷了,我属于 1
qqjt
2023-07-13 11:32:49 +08:00
你们不是一家人,是俩家人啊
bigbrother
2023-07-13 11:35:32 +08:00
这个帖子会让更多人“怨恨”自己没钱的父母🐶

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