银行迟迟不放款，认怂还是硬刚？

2021-06-03 10:16:58 +08:00
 qce7

坐标广州，因为 2 个孩子的原因，去年 12 月卖了一套房子，卖的同时买了一套新的，在二月中过户成功。

银行说预计 5 月底放款，但是都 6 月了还没有放款，预计还要 1 个月到 1 个半月，而我这边等着银行放款来付新房子的首付。

自从 2 月房子一过户，一直在跟银行接触说明情况，但是银行方面并没有什么积极的反应。

12345，省行，银监的电话都打过，但是银行就是一副死猪不怕开水烫的状态，就是说没额度，有没有有过类似遭遇的 V 友指点一下？现在是每天一个电话各种渠道反映情况和银行撕破脸，还是继续等着银行那边自己放款（但是时间不确定有可能继续往下拖）

我这边因为没有按时间支付首付，每个月要给新房卖家小 1 万的违约金，卖家现在也有单方面终止买卖合同的权利。所以我比较急。

银行是建设银行，考虑过给些手续费银行加急放款，银行不同意

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所在节点    广州
107 条回复
tankren
2021-06-04 08:37:54 +08:00
你这是啥贷款？换的大房子 卖掉的钱都不够首付吗？贷款还能用来付首付？
xsn1993
2021-06-04 09:06:41 +08:00
@swim2sun 兄弟 听你的我也去国务院留言了 🐶逼银行半年不放我贷款
zhongjun96
2021-06-04 09:20:13 +08:00
@tankren #81 应该是原来的房子贷款没下来。新房子不够首付。
Unclev21x
2021-06-04 09:34:43 +08:00
3 月份买房，提交了资料后，2 周中行的贷款就下来了。
qce7
2021-06-04 09:35:39 +08:00
@bigwhite 纯商贷，组合贷反倒好了，之后公积金早放了可以拿着用
qce7
2021-06-04 09:40:11 +08:00
@hoyixi 买的是新房，不过开发商也不是吃素的，不给钱也会违约的
tankren
2021-06-04 09:45:06 +08:00
@zhongjun96 #83 楼主太嫩了 至少要买房的人把首付的钱给齐了再说吧
ElmerZhang
2021-06-04 11:50:44 +08:00
真是秀智商的一贴，那么多人没看懂楼主在说什么就胡乱评论。

建议楼主别和银行硬刚，刚出来的结果是好是坏不好说。最好的办法是找找关系插个队。

还有个办法是找过桥贷款，我之前买房时链家中介说可以帮忙找过桥，你也可以找个靠谱的中介问问看。
mario160825
2021-06-04 23:50:12 +08:00
@alexkkaa 好像是先过户，后放款的。 要不买方拿什么抵押呢
zzj0311
2021-06-05 11:11:23 +08:00
你拿什刚😂
cw2k13as
2021-06-07 14:12:51 +08:00
没懂啊，你首付等啥贷款，正常不是付了首付贷款合同签字就行了，那就是开发商跟银行的事了，我是付了首付就签了购房合同，就签了贷款合同然后就去了房管局，2，3 个月后贷款才下来，然后通知我下个月开始还贷
cw2k13as
2021-06-07 14:14:00 +08:00
@cw2k13as 还是说你在等买家的贷款下来，是我搞错了
cw2k13as
2021-06-07 14:15:18 +08:00
@xz410236056 他应该是等买家的贷款下来
taylorzhi
2021-06-07 17:19:33 +08:00
同建行，1 月买的房，3 月底拿到产证的，4 月公积金下来，然后银行说 5 月中旬商贷下来，结果也没下来，最近打了建行总行给答复是 6 月 20 号前下来。
Jf35jxN3fwBXyeLh
2021-06-07 18:57:26 +08:00
醉了，楼主卖房没找中介吗，都是买方首付，贷款都搞定了才要去过户，你本应是掌握主动权的那个人
dyv9
2021-06-08 05:00:59 +08:00
@chiu 要刚也是收到旧房子的人啊，他申请贷款啊，题主哪有权力刚。现在是买题主旧房子的人申请抵押贷款给题主，如果是题主申请贷款买家拿旧房子抵押担保题主的贷款，那么题主就不能付首付，因为贷款的申请人是题主。
taylorzhi
2021-06-08 09:55:42 +08:00
@taylorzhi 贷款今天竟然下来了
qce7
2021-06-08 10:05:17 +08:00
@taylorzhi 老哥你也是广州的吗，哪个区的建行
taylorzhi
2021-06-08 10:42:46 +08:00
@qce7 我上海的 还是得多打打总行的电话，支行的每次都不理我们，进度也不告诉我们，每次都说他们也不知道让我们等，总行打过去每次还能给个期限。
ChrisV5
2021-06-08 17:04:29 +08:00
我朋友遇到这种情况，是淘宝做了个横幅，然后去银行门口举了几分钟

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