银行迟迟不放款，认怂还是硬刚？

2021-06-03 10:16:58 +08:00
 qce7

坐标广州，因为 2 个孩子的原因，去年 12 月卖了一套房子，卖的同时买了一套新的，在二月中过户成功。

银行说预计 5 月底放款，但是都 6 月了还没有放款，预计还要 1 个月到 1 个半月，而我这边等着银行放款来付新房子的首付。

自从 2 月房子一过户，一直在跟银行接触说明情况，但是银行方面并没有什么积极的反应。

12345，省行，银监的电话都打过，但是银行就是一副死猪不怕开水烫的状态，就是说没额度，有没有有过类似遭遇的 V 友指点一下？现在是每天一个电话各种渠道反映情况和银行撕破脸，还是继续等着银行那边自己放款（但是时间不确定有可能继续往下拖）

我这边因为没有按时间支付首付，每个月要给新房卖家小 1 万的违约金，卖家现在也有单方面终止买卖合同的权利。所以我比较急。

银行是建设银行，考虑过给些手续费银行加急放款，银行不同意

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所在节点    广州
107 条回复
Unclev21x
2021-06-03 15:02:43 +08:00
（以下话语很不客气）银行随便都可以找理由，你跟它刚什么刚？你连刚的理由都没有，银行都不屑理你。正确的做法是看看有没有关系，找找熟人去问问到底卡在哪里了。如果建行没有关系，再问问其他银行。你这目前急等着贷款，每月违约金不低，还面临着卖家单方面终止合同的风险，还有空想着去刚？银行也没跟你签协议说 5 月底必定放款，如若不放款如何如何的。有问题先解决问题，你和银行不对等，这种事情你刚不赢。
yEhwG10ZJa83067x
2021-06-03 15:29:40 +08:00
@xwayway 看到了 15 楼说，知道了原委，是我理解错了。
fulvaz
2021-06-03 15:53:36 +08:00
换银行吧, 建行是申请不下来了,
sanqian
2021-06-03 16:10:55 +08:00
刚有用吗。。。没用
luchenwei9266
2021-06-03 16:48:23 +08:00
我公积金还是挺快的，一个多月，昨天刚拿到房产证
timelessg
2021-06-03 17:01:32 +08:00
管理层意志吧，房贷收紧是趋势了
yaapoo
2021-06-03 17:28:13 +08:00
我当时也是这个情况，中介带我去找了银行小哥，买了些水果，聊了聊带娃日常。过了两个星期就放款了
yaapoo
2021-06-03 17:31:56 +08:00
@yaapoo 据说是每个月额度有限，不一定按实际排队来批。打比方说每个月 500 万的额度，那么他们想办法凑一凑尽量够 500w，不然的话如果只花 420 万，那么这 80 的额度就浪费掉了
iugo
2021-06-03 19:10:38 +08:00
银行没有额度, 还给你签了贷款合同吗?

银行是不是也应该加强监管, 上级审批贷款额度的时候, 是不是提前告知分行? 分行预计有多少额度, 是不是要据此来放贷?
bigwhite
2021-06-03 19:34:45 +08:00
沃日。。。刚买二手房，公积金+商贷组合贷，中介收中介费的时候一个劲的说组合贷很慢，他们得去找关系打点才能加快放款进度，最快也得要三个月左右了。买方希望快到拿到钱去买新房，所以我们虽然感觉中介说的找关系可能是在忽悠人，也只能选择相信他们了。。。
买你房子的是商贷还是组合贷？建行这么慢的吗。。。让我感觉瑟瑟发抖
按你这个情况，最好是找找关系，或者找中介，一般来说中介可能有认识银行的人能加快放款，虽然不能完全靠谱但也是一众尝试的办法了。
lolssie
2021-06-03 19:45:42 +08:00
广州人行指导整体按揭放款周期在 3-6 个月（上海深圳南京等热点城市同），遇上四大+邮储 /浦发 /中信这种主要做开发商生意的银行，不是头部开发商的一手房或者买了二手房的，一般时间都是被平均的（放款时长大于人行指导时长，因为开发商的可能 30-60 天就投放了）
目前跟银行聊，这种只能银监 /市长热线投诉+银行营业部闹事……or 找到熟人催进度
kaedea
2021-06-03 20:06:32 +08:00
要不明天去银行门口拉横幅，就说什么欺负大学生之类的。
chiu
2021-06-03 20:27:42 +08:00
我理解楼主老哥说的等待银行放款，等的是他卖房子的款。是这样理解吗？
w3cll
2021-06-03 20:32:46 +08:00
换银行
Seanfuck
2021-06-03 20:38:42 +08:00
操作过于急迫了，有不少像你这种的，资金周转不过来。可以试试找有闲钱的朋友借钱。
jiayong2793
2021-06-03 21:25:17 +08:00
中央下了这么多次红头文件，你以为开玩笑的？
tengyoou
2021-06-03 22:22:01 +08:00
这个是真没额度，我现在刚刚转行干房产中介
herozzm
2021-06-03 23:58:24 +08:00
找在银行工作的朋友立马揪下来了，去年我也遇到了，半年款不下来，找朋友一催立马放下来了，这块上他们没有明确的规定说给谁优先，想给谁优先看心情
u823tg
2021-06-04 00:03:10 +08:00
只能等了，你刚也没有用。
alexkkaa
2021-06-04 07:42:43 +08:00
没搞懂 你没给人家钱就过户了？

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