关于要不要北京买房

3 天前
 yang59324

我和媳妇今年都 40 岁，有俩上小学的娃，我是互联网大厂员工，媳妇临时工，在老家和天津各有一套房，目前贷款基本上还完了。 最近一年媳妇总在网上看北京的房子，总想乘着房价低的时候买一套，但是她又不打算住，准备租出去，以后留给孩子当资产。 但是我是这么想的： 1 、北京买房子不是刚需，因为我们现在租公租房也不贵，租房更划算点 2 、我们实力落户不了北京，将来孩子还得去天津高考 3 、我们年龄都大了，随时面临失业，北京买了房失业后怎么偿还房贷 4 、目前天津的房子在津南区，高点买的，不太好卖出，我想攒点钱，在城六区买一套能有资格上学的老破小

大家觉得我和媳妇的想法哪个更合适

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所在节点    北京
81 条回复
asmoker
3 天前
媳妇很坚持，就听媳妇的，万一回暖些，能嘟囔你一辈子……
不过解决了在京上学的问题，未来也不在京高考，买房必要性确实不大，尤其现在下行期。
当然，非要买的话，还是得挑比较稳健的标的，并且可以再等等。
dudubaba
3 天前
京城的房子还是有一定的保值率的，房贷可控范围内又有闲置资金可买，比如月均房贷 5k 两人月收入 5W ，否则就别买。40 岁加杠杆实在是不明智。
peteretep
3 天前
40 岁互联网打工人不要上贷款了，风险很大。
如果能全款买下个小的，还是挺好的
ScepterZ
3 天前
个人想法：除非你认为你买的这套房子能增值，否则没户口不买
你媳妇认为现在是“趁着房价低”的话，意思是她觉得能增值的，不过这种事应该没几个人能看得很准
yang59324
3 天前
目前买的话，也只能买一套偏远（例如门头沟、房山、昌平这种）、平米小的房子 ，需要把老家或者天津的房子卖了凑首付，我收入不算很高的，媳妇干的是临时工，社保都需要自交的那种，目前北京买房还是比较困难的
DXpro
3 天前
不值得买。 北京老龄化严重。 没有京户也没必要。
有这钱不如多配置点其他资产保值增值，买房纯属有钱骚的。
cs10086
3 天前
不是自住买来没必要，还指望涨吗？
yang59324
3 天前
@cs10086 媳妇说要给儿子在北京留一份房产，大学毕业以后用 。。。
stone9527
3 天前
有必要现在也不是好时候
cs10086
3 天前
@yang59324 大学毕业也不一定在北京吧，再说了等大学的时候再买。
yang59324
3 天前
@cs10086 我也是这么想的，以后不一定在哪发展呢，北京也不是必须要留的城市
yuruizhe
3 天前
北京城六区买老破小学区，但未来孩子回天津高考
好无奈的感觉
rarpainting
3 天前
40 岁就算了吧，等你儿子能接班还贷还有 10 多年，现在学历膨胀，你儿子后面得考硕博才有好工作，中间不稳定因素太多了，保证现金流才好
mengdu
3 天前
上有老下有小，正是闯的年纪
bzshow1
3 天前
@yang59324 以后大学的时候，中国人口只有 10 亿了， 我不信北京房价不跌。
dcncy
3 天前
考虑孩子毕业后工作使用，还不如考虑要面临的高考问题。
天津市内六区比北京郊区对你来说意义更大点。
kokerkov
3 天前
天津高考也不坏啊，又不是山河四省。
daiisdai
3 天前
不在城区买，那还买什么？不在城区的房子能算资产吗？
sxwsuieyqwe11
3 天前
咋就非得买房，都是骗钱玩意
94nb
3 天前
不刚需不买，以后要举家去天津的话，把老家的卖了，在天津找个好学区再买一套我觉得比在北京买强。

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