父亲想在老家建房保宅基地，但预计不会居住，该不该建？

不晓得你那边有没有发展旅游的潜力，有的话，框架结构照着简单民宿的样子前庭后院盖两层楼

首层加高点，前期先租给那些村里/隔壁村专业合作社当仓库厂房，荒着也行

建议框架结构弄好点，永久的，不然以后传下去不是本村户口不好重建，只能维护和偷梁换柱

没医疗、教育，人口净流出，房子在农村不是稀缺资源，真不值钱。20 万的话，在乡下可以租多少年？将来房产税一来，农村和城市里的房子都逃不掉，注意持有成本。

要是几万我觉得还行，20 万没这个必要吧
你 2 年能存下 20 万嘛

如果只想保地，红砖房，彩钢顶，栅栏围墙，材料费一万块，一个人一个月就干完了

看了评论，我感觉卤煮和楼上下也很纠结。
要不试试卖 200 平，用那笔钱盖房。
在一线城市购房定居，我按绝大概率户口也是迁过来了。不然小孩上学麻烦。
另外，这 20 万，如果用了，不一定真的用了，紧急时候可以村内交易，400 平米的宅基地 20 万还是可以考虑的。
甚至你现在也可以问问有没有人想要。你就知道等你需要真卖的时候并非真的 20 万花出去，还能折现。
这个概率我建议你盖。
建好后试下交易给村里人。如果考虑这个楼房倒塌，太久远了，盖框架的基本上传几代没问题。几代后那就他们自己考虑了，到时候人口都不足 5 亿了吧

如果只想保地，红砖房，彩钢顶，栅栏围墙，材料费一万块，一个人一个月就干完了

你不知道上一代人对土地的执念。

必须盖, 这是土地啊

家里经济条件较差，不过能几万以内把地保下来不觉得肉疼，那你可以考虑保一下，例如围墙再放个集装箱。如果要大几万感觉到肉疼，那可以直接扔了，早点断了念想，避免家里经常念叨造成无意义内耗。

你这个条件经济情况推测应该还可以，是可以出点小钱围一下，盖个小平房就好了，成本控制在 5w 左右，或者像前面说的集装箱方案更便宜。花点小钱保住地皮，盖楼的事以后再说，对父母都有个交代。

如果父亲是为了攀比，盖房比保地两字说的多，隔壁都几层楼了我要是没盖几层楼就没面子，这种就要看是不是大富了，有钱顺手的事，花钱给父母长脸。否则就还是只围地就好，避免土地被其它人霸占。然后给父亲开导开导从长计议就行了。

不过个人认为保的地也没什么用。说投资，在没人没产业的地方搞块地能带来什么回报？又不是大城市城中村，基建现在停了，高铁高速拆迁机会渺茫。除非有规划回农村发展，不然投资农村还不如投资大 A 有盼头呢。

回去住也不合理，就像太奶奶不习惯住城市，城市人也不会喜欢住农村的（除非村子位置很好），将来小城市都要消亡合并的时候，大部分村子是要彻底没人的，没人又没基础设施，住久了就受不了的，你现在就可以让在农村待个 2 年 3 年试试，除了一辈子在农村的太奶奶，基本没人顶的住。

@DT37 巧了我也遇到这个问题了。情况一波一样。

用彩钢瓦搭棚子就行了。

@1ffree
当时情况是： 周边经常有拆迁 盖了当投资，等赔偿
现状是： 经济下行 基本没有拆迁规划了 不知道得何年了。 部分房间出租 房租约等于苍蝇腿

@football #6 买那种简易房呢？我姥姥家就是简易房（金属+合成板的），上门安装

你妈妈的想法是对的，别建，你不会再回去的，有回去的想法你也不会纠结这个问题。

老早，我家有三块宅基地，给你个参考。三块儿地都不是很大，也都不是很值钱，但它们的命运不同。其中一块地荒了，院墙倒了，后来就被同姓的自家人占去种菜。父辈儿人为了和气，就没要回来。换来的是，他们对家里老人的关心和菜地出产的菜。另一块地索性种了树，现在变成孩子们当秋千的位置；之前也被村里的其他人眼红。最后一块地，是老宅，目前老人在住着。

@football 再过几十年我父母肯定不在了，如果不能给宅基证更名，难道房产会被无偿回收吗？
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房子不会回收，土地持有人的户口注销以后，房子归属确权之后房本上的继承人，房子可以继续住，但是土地所有权回收给村集体了。这种情况不影响居住但如果后续铁路公路等涉及拆迁补偿的，房本上的继承人无法享受，归村集体。

如果这个房子在山区且不通公路(或者公路很差，乡道这种），周边住户也不多，这种情况确实没有保留必要；否则都建议简单修建一个两层水泥楼，钱不够可以不急着装修，主体框架一定要做好，否则倒塌之后不允许再建了。

看环境和地段，有些很值钱，广东某地区宅基地贼贵。

集装箱活动板房不成么？
我觉得土地太稀缺了，能留一定要留着。

如果通行方便可以考虑
如果户口还在更不要犹豫
如果要建，建议搭框架，不能随便搞搞因为后续你可能只能修补不能翻建

加气块围一圈，钢结构屋顶，5 万以内搞定