关于房贷提前还款,想问问大家的意见

5 天前
 shtzlwdmkf

以下是基础情况:

本人 30 岁,it ,现在的工作一年内应该没问题,但是没北漂心思了,想回老家,等优化大礼包 ing ,,房在老家小县城,夫妻关系和睦,我俩都是一个老家,高中同学,处对象处了七八年,两年前结婚,目前备孕结束怀孕中。无车(回老家后打算购置);父母身体都还行,老家农村自建房,月收入 5K

房贷:贷款 26W ,剩余贷款 21W ,公积金利率 2.85%,剩 101 期,等额本金,目前月供 2600 左右

收入:本人公积金每月六千多,已提取且每月定时提现,媳妇月薪不到 1W ,,存款不到 40W ,无理财能力在余额宝,之前玩了一年基金,不赚不赔;可以说只要我工作,月供翻 3 倍都没问题,但是想回去躺平了。。。。

房屋现状:已装修完 4 个月,剩 6200 尾款,家具家电未采购,婚后购买,打算这个工作被优化后就回去了,逢年过节住、媳妇怀孕后也打算让她辞职回家,所以刚需自用

基于这些情况,想找 v 友问问一下选择哪个更适合我:

  1. 全部提前还完,无房贷压力,还完且置办完家电家具存款不足 10W
  2. 部分提前还,还一半,月供缩到千元内
  3. 不还(最近看了攻略,有人说无法再从贷款机构拿到这么低利息的贷款了)

搜了看了好多,但提问的都是百万级别的贷款,和我的情况不一样。。。。

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所在节点    生活
77 条回复
youyouzi
5 天前
建议你再坚持坚持吧,现在有个工作不容易。手上米不嫌多,越多越好。以后花钱的地方多了去了,别把路走窄了,你再一线城市输血就行。
CoderGeek
5 天前
首先老婆不要辞职吧
休产假啊 把该拿的福利拿到再走啊
netnr
5 天前
结合你现在的收入较稳定,建议还 20W ,保底一年+大礼包摊平支出的 20W
thealert
5 天前
@zgsi #13 可以留一个?
Jeansh
5 天前
建议选 1 ,10 万结余足够应付。
hfJ433
5 天前
@shtzlwdmkf #12 如果是走自离的话,那失业金就领不到了,看能不能跟公司协商一些,退保的时候勾选用人单位协商解除劳动合同,这样就可以领取失业金

还有就是,在这样领取失业金的时候,社保会帮你老婆缴纳医保,只要这个时间控制好,能撑到生完小孩,就可以报销生育费用,也可以领取几个 w 的生育补助,所以这个时间点要算好,交了多久的社保,能领几个月,要搞明白
0x93ee
5 天前
全部提前还完,无房贷压力
liuyee
5 天前
40W-21W=19W ,买车、买家具、买家电,老婆孕期检查及生育各种费用、孩子出生后奶粉纸尿裤等、平日的吃喝拉撒、水电气暖费,物业费,停车费,人情世故,你确定这 19W 能够?不建议全部提前还,可以先还 10W ,把月供降下来。手里有钱,遇事不慌。
hezhongfeng
5 天前
我也是公积金贷款,每月 3300 多,每月的公积金正好还贷款,才不会用手里的现金去还贷款的。
Richared
5 天前
你先考虑的是回去干嘛,房贷又不多,根本不叫个事,怎么弄怎么有理
kiracyan
5 天前
如果你没有比公积金利率高的投资就还。但是你要考虑你还了公积金后以后,公积金还能不能取出来的问题。
dfkjgklfdjg
5 天前
还完就没有个税减免了
sgiyy
5 天前
你们存款太少了,加之孩子马上也要出生。其实你的收入在北京还不错,至少再干个 2-3 年再回去吧。至于那 3 个方案,其实我更建议不还,因为理财属于你早晚都要了解的,不如现在多了解了解,只要别太贪, 超过房贷利息问题不大。
qishua
5 天前
是我我选 2 ,然后在北京再干个几年再回去
BazingaOrg
5 天前
其实还是存款不太够,大城市起码再干个几年吧。返乡心情强烈,就赶节假日或者平时稍微请些假找机会回去看看,顺便多养养身体啥的。领完大礼包了,也可以 gap 几个月休息思考下。
QlanQ
5 天前
在坚持坚持吧,家里有人照顾,其实还好的,贷款可以 5w 或者 1w 、1w 的还
你这存款真的不算多
你这个工作还不错,哪怕每个月的收入全部拿来还款
等小孩出生你在回去的话,贷款也还的差不多了
zhouxiaoxiao
5 天前
全部还了,没有负债,想干什么就干什么,在家呆着 不会饿死的;
RandomJoke
5 天前
收入不确定,反而应该拿着现金吧。。没收入,这些现金能帮你度过最难的 2-3 年,尤其是有家庭的情况。当你没了工作,所有的贷款都不会给你像房贷一样长周期的房贷。
Goooooos
5 天前
公积金别还清
1. 首套房贷款可以抵个税
2. 公积金可以提取,还清了能不能提取就不知道了
75S3CWXNN0VQ84mg
5 天前
公积金后面取不出来,基本上板上钉钉。用它还月供。

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