看热闹,燕郊 [首尔甜城] 4 万跌到 7 千, [永清国瑞生态城] 两万跌到两千

5 天前
 xlLee

于是燕郊房价一路飙涨,名盘首尔甜城甚至逼近 4 万一平,风光无两。可十年过去,首尔甜城最便宜的两居现在成交价只要——七千。跌幅高达八成。

永清国瑞生态城,才是真·跌穿地心。他一位老客户 2017 年以单价 2 万买入两套,如今挂牌四千一平都卖不掉。小区里甚至有人挂 3800……这个跌幅,真是五味杂陈。但这还不是底。最近,这里又成交了一套二手房,均价 3329 元/平。而小区历史最高点可是 2.3 万/平。今年三月甚至还出现过单价 2685 元的成交——连当年的零头都够不着。什么叫“膝斩”?这就是。 //来源公众号 [壹地产]

刺激

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115 条回复
dudubaba
5 天前
我一直以为燕郊是北京的一个偏远郊区,结果是河北的。那为啥不买天津呢,好歹交通也方便,通勤差不多距离。
Leon777
5 天前
从纯粹的数学计算结果来看会得到一个违背很多人认知的结论,那就是北京上海的房价会从最高点跌去 80%,这些地方只是先人一步泡沫破裂的最快
fengye0509
5 天前
不太了解北京,燕郊 是不是 类似于 上海西边的 花桥?
xlLee
5 天前
@darkengine 供应量过高了吧
wapaiwapai1
5 天前
还会跌,但是就算跌倒 3000 ,我应该也不会买了
xlLee
5 天前
@wapaiwapai1 到那个地步原有的预算就会看更内环一些的了吧
dddd1919
5 天前
@super452 #27 房子建通胀了,当年有很多炒房客涌进去,如果大部分用来住也不至于降价时要急着出手导致崩盘
zsqduke
5 天前
@fredweili 不太一样。环首都是贫困带。后面两个单凭本地人买房也没跌多
Greendays
5 天前
抄底,毕竟离北京近,3000 左右的房价显然已经跌穿了。
zsqduke
5 天前
@fengye0509 行政区上性质差不多,但是环首都贫困带和江浙沪共同富裕区还是不一样的
axuadm19
5 天前
还会继续跌,北京 5 环房子已经开始便宜过燕郊了。之前打车去燕郊,滴滴司机还要电话里说要加返程告诉才肯接单(连着好几个司机都这样,可能私下他们都达成了共识)。最可笑的就像阿 Q 精神胜利法,很多卖房的给燕郊起名字:北京东精致洋房。。。
axuadm19
5 天前
不过按照北京东的说法,到祖国的西部去确实是西雅图。
xlLee
5 天前
@axuadm19 这名字属于越没有什么越要强调什么
alleluya
5 天前
@wxw752 #16 我去上学的时候一平才三五千我记得 毕业的时候涨到一万多 当时毕业的时候大家就开玩笑说大一报道时候直接买套房 毕业一卖 得爽死
linxb
5 天前
@Greendays 明显踩踏出货,就是 18 线小县城的房价也都不止 3000
alleluya
5 天前
@axuadm19 #51 一直都是北京东燕郊啊 我记得可清楚 当初 11 12 年的时候用京东 下单如果写北京东燕郊 隔天就送到货了 要是写河北廊坊三河 那就最起码三天
wxw752
5 天前
@alleluya #54 哈哈哈对,看房价你估计比我早一两届,我们当时也这么说😂
Gilfoyle26
5 天前
预计在 2039 年~ 2044 年还会有一波房价上升期,因为的二胎三胎毕业了,要结婚买房了。,子子孙孙无穷尽也
axuadm19
5 天前
@alleluya 好像是 08 、09 年的时候,那时候做公交车上橙色标语的广告打满“1500”一平米,上上城。。。,现在实在是唏嘘不已。
KFCVIVO50
5 天前
@zsqduke #48 惠州都跌麻了,还没跌太多

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