有 150w 现金 200w 房贷，这资产情况算健康吗？

前几年高位买的学区房，目前还剩 200w 贷款。

我对楼市是很悲观的，想把这套学区房低价处理掉；但是媳妇不同意，因为是双学区两个小孩还在用，而且她认为楼市过两年还会起来。

媳妇认为我对于这 200w 的房贷过于焦虑，但我认为这像是房间里的大象没办法装作看不见。

qoo2019

9 小时 49 分钟前

失业了？
这个负债率有啥好焦虑的？

dudubaba

9 小时 49 分钟前

不健康，负债率太大。家庭收入和房贷收入占比 5:1 是良好情况。

lhx6538665

9 小时 48 分钟前

你这要是不健康那我就已经死的不能再死了

Chrisssss

9 小时 47 分钟前

资产负债比还很健康，另外看你的现金流有多少，如果每个月没有现金流的话，就有点问题

myarsenal

9 小时 46 分钟前

楼价肯定是起不来了的，但是你小孩还在读书也不至于处理掉吧，起码等毕业吧

iloveyou

9 小时 44 分钟前

@qoo2019 都没失业，不过长远看肯定干不到退休

Razio

9 小时 44 分钟前

所以这 150w 现金和 200w 的利息相比，值吗？有理财赚钱补贴利息吗。

iloveyou

9 小时 40 分钟前

@dudubaba 以前最好的时候能达到 4:1 吧，现在降薪了只能 2:1 了

iloveyou

9 小时 39 分钟前

@Razio 因为我做了最坏的打算，所以不提前还贷

iloveyou

9 小时 36 分钟前

@myarsenal 就是因为有两个小孩在用，这也是不舍的卖的原因，总认为亏再多也是值得的，其实都是自我欺骗

BeforeTooLate

9 小时 36 分钟前

能贷出 200w 的本身家庭收入也不低吧，还有 150w 的现金流。我想说大部分人压根比不上你，比如我。

iloveyou

9 小时 35 分钟前

@lhx6538665 其实都一样，上行期鸡犬升天，下行期泥沙俱下

iloveyou

9 小时 32 分钟前

@BeforeTooLate 前几年确实不低，现在一般了

Razio

9 小时 31 分钟前

@iloveyou #9 你这个最坏的打算，至少也要花 30-100w 的利息了吧，和房价贬值的对比下吧。
房子尚且能住到老，真不必焦虑，既然做了最坏的打算，楼市也跟你无关了吧，专注挣钱的事吧

wxw752

9 小时 26 分钟前

但是家庭来讲，唯一住房卖又卖不了。所以我觉得还完贷款的情况下，手里还能有点现金，这种情况才算健康吧，被裁了失业了也不慌。

Meld

9 小时 22 分钟前

OP ，我想听听你老婆关于「楼市过两年还会起来」的具体观点

Satoshl

9 小时 18 分钟前

你这 150w 做做稳健一点的理财，房贷有啥压力啊，你也不是不挣钱，有房子住，就算你失业了，用现有技能找半价的工作你总能找到吧，吃饭也不是问题。我严重怀疑就是来秀的。

mwuxlcanrh

9 小时 7 分钟前

公积金顶房贷吧。公积金取不出来是大概率的趋势。

retrocode

9 小时 5 分钟前

很健康了, 比大多数老哥好太多了, 我背着房贷还月光来着

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