房东和雇佣的马仔抢我取证的手机不违法?

4 天前
 ojbkk
事情概括:
中介和房东想违约卖房----房东态度蛮横直接撬锁----房东变脸道歉----房东和我友好协商----只是睡了一觉,房东突然又翻脸,周末带人砸墙骚扰,被物业制止----房东雇佣社会人凌晨 5 点砸我房门骚扰,并和另一个人按住我,掰我的手指,抢我手机----报警后警察(副所长)说这不违法…

事情详情: 去年 10 月底,我在北京某中介 A 手里租了一间房屋(注意:我是和中介签的合同)。中介并没有事先告知要卖房,中间有人看房,我询问中介也是否认。

然后今年 5 月初中介突然告知我房东把房卖了,要我 11 天内搬离,虽然知道不合理,为了避免矛盾,我还是开始找房子了,但是找到的房子都是比现在条件差的房子,我当然不愿意搬,而且东西很多搬家很麻烦;

然后 6 月 25 日晚上,我下班回家发现大门锁被撬,第一反应是被盗,然后报警,警察过来给中介 A 打电话,说是房东 B 直接带人来撬的,警察:你们是住房合同纠纷,自己协商吧,然后就走了。

20 分钟后房东 B 带了 6 、7 个人过来,一进门就气冲冲的,乱吼乱叫,我一看是来找事的,呛了几句就不搭理直接回屋了;

当天晚上 11 点左右,房东又一个人来找我,语气态度 180°大转弯,还给我道歉,说撬锁不对等等一堆好话,我看他态度还行,想协商,就聊了一会儿,并明确告诉他:我们两个没有闹的必要,因为我和他没有合同关系,闹下去只会两败俱伤;他表示认同和理解,我说我也理解,正在抓紧找房,两人第一次协商还算比较愉快,走之前房东 B 保证明天把锁换好,把钥匙给我放在门口,并且这几天不再骚扰我;

第 2 天换锁后,我再次嘱咐房东 B 把钥匙放门口,晚上 11 点多我回家发现没有钥匙,打电话给房东,他说让我等 5 分钟马上把钥匙送来,结果等了 20 分钟,当天天气又闷又热,我质问他昨天不是说好了吗?房东沉默…

又过了两天房东 B 打电话给我协商,我再次明确告知他,法律规定买卖不破租赁,无论合同签了什么,是不可能大过法律的,我同意搬走是出于人情,他表示理解和赞同,也同意宽限时间让我找房,至此,两人协商依然友好,表示互相理解;

但是仅仅过了一晚,第二天上午房东就带了几个人过来狂敲我房门,态度蛮横,再次翻脸叫嚣要把我的东西扔出去,我只说了一句:你想闹就闹吧,然后就回屋了;当天中午他又带来几个装修工人要拆隔断墙,我说拆墙我不反对,对我没影响,但是今天是周末,整个北京都是禁止休息日装修砸墙的,过了周末你随便砸,装修工人开始强制砸墙,我直接挡住并打电话给物业,物业很快派保安过来进行制止,保安还挺负责,一直呆到他们都离开才走;

我以为房东 B 会就此罢手,没想到第二天就发生了触及我底线的事情(导致我和我对象失眠焦虑,造成了严重的精神伤害);

凌晨 5 点多我和我对象在熟睡中被一阵“哐哐”的砸门声惊醒,开门后看到了面目狰狞的房东 B 、马仔、中介,他雇佣的马仔主动对我进行各种挑衅、言语暗示威胁和恐吓,我打开手机录像取证,房东 B 和马仔让我不要拍,并且过来按住我,掰我的手指,抢我的手机,幸好我一键报警的电话通了,他们才停手;

警察来后,继续开始和稀泥大法,甚至让我删除了拍摄的证据(后面我投诉了这个警察,并且恢复了删除的视频)

再后来,派出所副所长给我打电话说去派出所处理下,我去了,给他看了我拍摄的房东他们按住我并抢我手机的视频,
副所长原话:我认为这不算违法,毕竟你拍到他们脸了···
我反问:那我是不是也可以按住他们抢他们的手机?
副所长:不打架就行。

我认为整件事
于法: 民法典规定的买卖不破租赁,我完全有继续合法的居住权利,搬或者不搬是我的自由;
于情: 我也理解房东想卖房,所以没有拿法律条款压他,也愿意协商,也一直在找房,
于理: 前一天还在友好协商,第二天直接变卦,把事态升级的也是房东 B

接下来我打算起诉房东 B 了,按住我抢我手机不犯法,我也是笑了
7652 次点击
所在节点    生活
141 条回复
alphagao
2 天前
@catazshadow #19 有枪也没用,有用的是宪法赋予你开枪了而不用承担后果的权利
xuyusolo
2 天前
坐标深圳,2 个月押金,3 年了都没退到手里,起诉也终审通过了,没啥用。在“盐碱地”就是 你法我笑,谁给他们钱和权利他们对谁负责。
Rickkkkkkk
2 天前
对方发起租房合同违约:

你要做的是搬走
对方要做的是赔你违约金

你不会以为你租了一年,谁都无法让你走吧
apples01
2 天前
@Arvin567 没必要没必要,为这点事鱼死网破哈哈哈
MEIerer
2 天前
唉,房东这种恶心的三不管地带
yn1024
2 天前
@ojbkk #2 想办法找到买家信息,不管是造谣也好恐吓也好,让他打消买房的想法,这是对你房东能造成的最大伤害了
a253164149
2 天前
@ojbkk 一直打 110 是对的。发抖音也很好,最好找大 v 或者买热度。而且注意你是光脚的。
ojbkk
2 天前
@a253164149 你说的对
EthanV2
1 天前
EthanV2
1 天前
闹到法院上大概就是几种结果
你坚持履约到满期 法院支持你继续居住到期
房东强行解除合同 法院判定房东违约,需承担违约金或赔偿
租客主动搬走后索赔 法院支持你主张合理损失 + 补偿
合同中有“卖房可解除”条款 维权较为麻烦
EthanV2
1 天前
这种情况,如果你上面没有合同什么坑,或者隐瞒什么的,基本上法院都会判你胜诉,你主张是「继续履行合同」就可以了。只是回头看看,这种并不是很好的解决方案,房东总会拿各种来恶心你,正常都是拿赔偿早点走,因为这种情况矛盾都会越来越烈
Rickkkkkkk
1 天前
@EthanV2 房东可以直接对租房合同违约啊,没看出来租房人怎么可以不搬走的。(这里无关卖房的事情
ojbkk
1 天前
@EthanV2 我和房东没有合同,都是跟中介签的。正常来说他应该去找中介闹,钱也交了,投诉后派出所也明确告诉中介了,我有权不搬。就是觉得凌晨来骚扰抢手机不违法,有点搞笑。
EthanV2
1 天前
@Rickkkkkkk 房东要解约,除非合同上有赔付条例,或者能协商,不然协商不成就是上法院,依据法条是《民法典》第 725 条是有关“买卖不破租赁”的规定和契约精神,然后上法院你总得说你为什么让租客走,如果两边口供不一样,调查员就会周边调查或者承租方提供对方买卖聊天记录,就会知道你是为了卖房子,这种情况很容易判租客胜。并且有很多案例可以借鉴,所以法院大概率会判租客胜,这个时候租客就可以提出需要继续履行合同,但是也有很多例外,比如房子抵押了,抵押权和租用权,或者很明显的 10 年长期合同,又或者合同的违约条例,这个时候就看法官的自由裁判权了
https://www.bj148.org/sa1/yasf1/202308/t20230831_1656188.html
https://www.spp.gov.cn/spp/zdgz/202505/t20250514_695613.shtml
EthanV2
1 天前
@ojbkk 这个得看你的合同内容,
比如比如合同上写:
“出租方:张三,受托人:中介公司” 或
“乙方:××中介,代表甲方张三与承租人签署租约”
这种虽然你是和中介签的,但是实际上甲方还是房东,所以甲方是谁就和谁打官司,一般这种情况你上法院还是你胜的,如果没什么意外,但是从个人角度还是建议你协商,早点走,和人打交道耗神耗心耗身,能多拿点赔偿就多拿点,一般都是 1 个月或者有证据的搬家费等内容
ojbkk
1 天前
@uriel2333 已验证,这个不管治安方面的。
ojbkk
1 天前
@EthanV2 甲方就是中介公司,我和房东没有任何直接关系,赢肯定是没什么意外的,这个房东突然变脸来闹,凌晨带人来挑衅,还抢我手机,我觉得这口气一般人都咽不下。
ojbkk
1 天前
@ojbkk 而且前一晚跟我协商的还特别好,突然变脸
uriel2333
1 天前
@ojbkk #136 好吧 祝 OP 成功
cctv180
1 天前
人生第一课报警

这是一个专为移动设备优化的页面(即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面),如果你希望参与 V2EX 社区的讨论,你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://ex.noerr.eu.org/t/1144769

V2EX 是创意工作者们的社区,是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法,可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX