买房提前还贷会亏钱吗

修正：你把等额本金年限改了 -> 你把等额本息年限改了

@xmumiffy 没错，差异就在压力上，你不提每月少 300 还好点，提了更迷惑人。实际上只有头 22 个月少，而且金额每月递减，但你总期数有 192 期。能接受还款压力傻子才会选择长贷。
贷款期数都不定下来对比等额本金和等额本息根本没意义。

@feikaras 肯定不一致啊 假设你贷 100w 30 年 利息 30w 我都不用算 两端取极限 第 0 年提前还款 利息是 0 第三十年最后一天还 利息是 30w 这能一样吗

@ayyll 对你的阅读理解能力感觉牛逼。对任何单一房屋贷款，任何时间点上的任何提前贷款，算下来的实际利率是相同的。不知道你听懂了没。

@feikaras 你也够牛的 别人说利息 你说利率 偷换概念有一手的 照你的逻辑 我银行存款利率调整到 1000% 但我不卖给你 你赚钱了吗

你可以了解一下内部收益率（ IRR ）

只有一个标准 钱放你手里的年化利率＞贷款年化利率，尽量借，越长越好