要卖掉自己唯一一套房子了。

二线城市看看能不能租房吧，找个好一点的房东长租，不然过几年你又要割肉卖一次房，房价未来还能不能涨上去都是个问题了

卖了就买其实没什么问题的，相当于不亏不赚。
直接买将来房价跌了，气得要命。
卖了不买将来房价涨了，气得要命。
没有人能预测未来，现在天天嚷着要跌的，和 16 年嚷嚷永远涨的，本质都是韭菜。

@gransh 有没有一种可能，就是你在二线买了房，结果日后只有一线城市的房产稳定升值，二线城市继续长期阴跌有价无市呢？那你岂不是气上加气啊大韭菜

赶紧卖，现在还亏得少。

苏州杭州可以买，慢慢看起来，今年先别动，明后年择机上车，其它二线慎重

房价只在 大城市可能涨，中国过去的房子能让 中国所有人都跑到城市里居住。但大家都知道，只有大城市才有年轻人。所以 4 线城市 不要想着投资上涨，除非你有关系 在类似 政府搬迁到新开发区的楼盘抢到先手。

@dyv9 现在的房子离区政府就几百米，但是也成交价格也很低。

没事，亏的以后再挣回来

@processzzp 长期是多长期，你能判断底吗，如果不能，那 op 这辈子也不用买了。

建议卖，我去年把唯一住房卖了然后租房，现在回头看房价比去年又跌了不少。大趋势还是向下，远未到地

把时间跨度拉长到几十年，把空间拉宽到全世界，你会发现很多领先服（不止日本），你会看到一些 data points 帮助你判断。

你还好没买深圳的，有的从 5 万跌到 2 万多

你肯定相信自动驾驶可以实现吧。再叠加大部分人不结婚，习惯点快餐。那么自动化驾驶实现后，电动房车不就能很好的代替租房和买房供普通单身人士居住嘛。每天自动行驶到公司附近，在车上就可以洗簌。公司附近停车位贵，就可以远途行驶到另一个城市找免费停车位或低价停车位。停车位这种不动产就和食品一样，可以轻松跨城市流通，周边小城市必然愿意建停车场、汽车旅店来赚这个钱。那将来房价还怎么涨

卖旧的肯定对，但是如果买新的你们需要贷很多，建议还是先租房。

自住房看自己的需求，租房是可以的，但租房有很多不便，毕竟不是自己的。至于未来房价会不会继续跌，跌到哪里，现在很难说，两个人可以接受的话也可以选择租房子住。

房地产的接盘侠永远都是城市的生力军，能创造财富的年轻人

你要在一个年轻人多的地方买就比较合适，将来让他们接盘就好了。

没办法，谁让他们晚生几年呢。

二线先租房，关注本地公租房的具体情况。

能卖掉，而且能亏 30w ，这可不是 4 线吧，以前 4 线房价除非位置特别好，大多的两房新房也就 50-70w 这样子，你是亏了一半？

我老家 5 线房子 110 平，挂 20w 没人问，估计得挂到十几万才有人有意向，家里人还往里砸几万装电梯，觉得装电梯就好卖了，差点把我气死。。周围一堆新开发小区一堆的房子，后面新房砸起盘来，旧房估计真要干到 10w 以内了。。隔壁邻居 2021 年 30w 卖掉，相当于老家房子这 4 年贬值 50%，而且存量房二手房越来越多后面还得继续降。

以后房价趋于理性，能涨的基本都是实力够强能虹吸人口的城市，不会再有闭眼买无脑涨的情况了。2 线以下基本就是被虹吸的命，逐渐凋零。

@GuLuDaDuiZhang 两千一平的房价有点厉害了，，，

2 楼的逻辑真的无敌了。居然还这么多小可爱点赞

帮你们捋一下他的逻辑。
假设未来房价会跌，那么你把荷包里的现金直接买房你就亏了，但是你把 4 线房子卖掉刚好买 2 线房子（我也不知道为什么他默认你这样置换不用贷款或者加钱），诶，您猜怎么着，您把赖房置换成好房，一分钱没花！
至于说有没有一种可能，如果 2 线房价还会跌，你 5 年以后再买不仅有了新房手上还可能富余 30 万现金，多了这些现金被 2 楼吃了回扣了。🤣

至于说第二种，将来你所在二线房价还有大幅增涨的可能性。
此观点我不好评价，但是你可以研究一下这些相关数据：日本房价走势，当前灵活就业率，婚姻登记率，你所在城市人口流入流出情况等等，再好好想想未来到底是不是完全不可预测的。