成都当前房价改善能否上车

106 天前
 winjohn
看到上面有个兄弟讨论买房咨询,近期我与老婆也在考虑换房,因为有小孩之后家里太小感觉东西放不下,就想卖掉当前房子换个 300 万左右的改善盘,需要贷款 100 万。

近两周看了华阳,怡心湖,天府前湾板块的房子,了解到房价比去年下半年都涨了最少 30 万,但是楼盘新盘销售依然火爆,有几个比较心动的楼盘,现在纠结是否要买,买了也要 26 年交房 27 年入住,买了担心跌,不买担心持续增长,纠结中。。。
3837 次点击
所在节点    成都
49 条回复
V2Q
105 天前
涨了 30w ,后面会不会还跌 60w 呢?如果怕跌,就不要买了。
daliusu
105 天前
你这个预算,如果真就在这几个地方买,买了不亏钱的最大可能还是在鹤林村南,鹤林村的自然生态不是前湾能比的,去大源也更近,能蹭的地方就很多了,从生活说鹤林村北本来就很成熟了,马上怡心湖又要修大商场,河边还有政府设施还没修好,从地段说,天府新区西本来就比东强,鹤林村南又靠近麓湖天西,从学校说,天新最好的公立四中是不是在鹤林村,鹤林村只有一个天府鹤林那少数安置房,其他都是大源上班的人买的,生源比前湾不是高到不知道哪里去了。最后,如果你还是要买前湾,就只买法务岛的,离开法务岛一点都别买,法务岛是有可能划进 c 区的,前湾核心也是法务岛
muapyw
104 天前
300 个 去年去买刚改是可以的,今年不行了,去年折扣很大,这个价位的今年普遍涨了 50-100 个

人就是这样的,去年新盘各种被刺老业主打折(就是我),一个个都不敢去买新盘,今年大幅度收回折扣又一个个去冲

除非核心地段好产品新盘,其他基本站岗,后面产品得房率已经 110 了,所以配套才是硬道理

说新学区不好的咋咋咋的都是不真懂的,学区好不好生源非常重要,传统公立就不说了

拿大源来说,以前大源学区就是新学区也不好,现在很强是因为生源,大部分都是高新区做题家的孩子,都自动内卷


别买宜怡心湖了,现在上车晚了,去年折扣太被刺了,要不鹤林村中海洋房 有概率摇号天四(非常好的学校)要不就法务岛那边以后会比鹤林村强
teric
93 天前
为啥你们的房子都涨,我去年确是打 75 折卖的
muapyw
91 天前
涨什么张啊,去年跌了很多,今年收了部分优惠罢了,还没 22 23 年高

说句难听的,前怕狼后怕虎就别买了,买了也天天心惊胆战,买股票也拿不住的

去年基本 200-400w 的新盘 优惠 50-100w ,你又怕继续跌还不是不敢上车

300w 买了必站岗,现在成都抬高(700w+起步新房)踩低价
kissice
76 天前
太贵了。买不起!
wemadefoxmoon
73 天前
担心涨跌的话 我建议是别买
lyonll
72 天前
三百万改善选择很少,建议再等等
justtokankan
70 天前
直接租一个大的不香 ? 小孩读书用?

这是一个专为移动设备优化的页面(即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面),如果你希望参与 V2EX 社区的讨论,你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://ex.noerr.eu.org/t/1117983

V2EX 是创意工作者们的社区,是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法,可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX