成都当前房价改善能否上车

自住担心跌没啥意义吧？

@yuanmomo 现在的价格比去年底涨了很多，担心这个价格上车了要做冤大头，而且不是现房交房

@yuanmomo 经典言论之刚需不在乎涨跌

换一种说法，如果你明知道同一套房产，23 年会比 22 年便宜 10 万，我相信普通人都会选择 23 年去购买。所以真正让刚需购房者不在乎的并不是涨跌，相反刚需购买力大部分仅仅只够支付这一套房产，他们比任何人都在乎涨跌，他们所谓的不在乎只是一种无奈的表现，因为赌不起，23 年如果比 22 年贵了 10 万该怎么办？所以买了房的刚需客只能编制谎言“麻醉自己”，没买的就更不用说了。

买了担心跌我劝你别买。

继续买二手吧, 现在成都新盘 300W 的产品还没二手能打

新盘销售火爆？不太科学吧，但你说不准售楼部里有多少是托

现在买二手确实更合适，能提前两三年直接入住；而且现在卖房的人一般是真缺钱，往往容易砍价。

买二手，二手房能看到周边的配套、物业水平。

问就是别买, 还会降

很简单，你要是觉得还会跌，承受不了就不买

把钱捏在手里比啥都好

@yuanmomo 我 22 年买的自住，别人 24 年便宜一百多万买同样的房子，你说我这一百多万够买多少排骨了

@processzzp 但是事实确实是这样啊，我买房子本身就没在乎涨跌啊。

18 年在深圳买了公寓，到现在亏了 100w ，心疼肯定心疼，但是我想明白就跑了，尽量不要再被收割就好了。

23 年瑞典买房，当时利率从 1.5 飚到 5 点几，他们没有存钱的习惯，房子一直跌。我当时还是买了，买成 270w 克朗，半年过后周围跌倒 230w ，240w 克朗，我也没觉得啥。因为当时就是不想租房了，虽然我知道行情还在跌，但是我还是买了，没说再等半年啊。

我自己是个行动派，从来不觉得自己总是天选之子，一定能碰到好时候。凭啥低点就能轮到我。但是就是因为我想到事情就赶紧做，行动力就强，领导喜欢，说要买房就买深圳公寓，从看房到过完气，不到两个月，中间还有一个月是我准备钱。后面，想到出国马上就弄出国，然后就走了。身边还有朋友跟我说再看看机会，再等等，然后前几天说自己开始准备英语，要开始找外面的机会，让我帮忙看看。真不是我不帮，是现在我们自己机会都不多，到处裁员，外包公司都是好多人还在找 assignment ，除非是很大牛，否则根本轮不到机会。

再说我瑞典买房，也不拖泥带水，然后就碰到了时间上最好的邻居，瑞典所有的朋友，包括瑞典朋友都羡慕我们的好邻居。

我自己确实就是这么看的，失去了啥，不经意又能得到啥，凭啥我就能选到最低点，然后入场？

@lwldcr 我也亏了啊，然后这个钱让我润了，不一定买排骨啊🤣🤣

300w 买你这三个板块，你觉得真的合适吗？你自己有小孩，都不说很卷学校吧，天府前湾那边高新、天新几乎把所有安置房都扔过去了，然后小孩跟他们一起大摇号你愿意么？怡心湖二圈层上高中的问题考虑过么。当然如果便宜，100 多万那种都没问题，但是你这都 300w 了，好歹有点追求吧。你这个价钱高新改善是肯定不现实的，考虑你南门上班，只能 2 割选择：1. 高新买个有学校的老小区，估计你也不愿意 2. 天新买 c 区，次新看看，新房应该你买不到了，去年可以买邦泰和中海天府里的，上学可以 c 区，虽然比不了高新，但是比前湾还是强到不知道哪里去了，日常生活天东也是完全足够，我去年买的天东 200w 的刚需，现在涨了 30w 左右。

@daliusu 如果真想买，锦江生态带可能还有点新房？我看的时候是有的 200 多万，也是新产品，现在不确定有没有了，那边如果未来拆掉 ab 学区会比较之前，哪怕不拆也比前湾强多了，而且自然环境好，房子也新，就是生活我看的时候感觉和天东比还是差不少，而且地铁什么的几乎没有

@processzzp 别点透，点透了容易诱发别人抑郁

怡心湖、天府前湾这些地方最近几年你想买包烟都不容易吧，新建的学校教学质量也没法评估，赌博的成分略大

@tigerstudent 楼盘实打实的涨价和售罄是看到了

@hqpsoft @tigerstudent @wuxiao2522 @daliusu @itianjing
感谢各位老哥回复给意见，我说下我的想法：我们的需求就是改善套四，一梯一户小高层，我们也看过二手和次新，但是没有看到特别心动合适的，当然一些二手 2T3 的高层价格确实挺香，关于学校小孩刚出生，我们也不太想卷所以不是特别注重。
目前满足我们需求的楼盘主要在天府新区和龙泉这边（主城改善盘太少且价格高），优先考虑天新能接受新区发展缓慢，但是不太能接受的是交房时间太晚（这个因素大于楼上我说的担心价格跌下），要明年底，所以现在纠结要不要上车，要么就到下半年再看看。