杭州现在适合买房吗？

@zhengmin4516 杭州有省会属性加持，并不容易出现你想的这个情况。研究下新房报名比例就知道了，除了真刚需盘外，省内其他市报名的人占一半是基操

早买早享受，晚买享折扣
总之，有钱就买

我最近也是在看房，先说我的几个观点：

1 、人口问题，参考美国等欧洲发达国家，老龄社会加剧，只会导致其他省份年轻人口往一线城市流动，未来围绕京津冀、江浙沪以及深圳那块会形成三个虹吸全国人口的城市圈，这三个地方的人口会增加，其他地方人口会减少。

2 、失业风险高，这个是我目前不敢买的主要原因，没有新的产业增长点，资金在几个巨头那高度集中。

所以个人觉得还可以再等等

四五月份，在凤起东路秋涛北路交叉口附近买了个二手房 72㎡，200 出头，比以前便宜很多了

建议次新吧， 新房坑太多，除非开放商产品力非常靠谱

已上车人才公寓，可以上学，别买房，买在三墩这种学校一般的地方性价比太差，等你孩子通过人才房上个好学校，后面攒钱做什么都行，进退自如

没有刚需尽量不要买，除非丈母娘要求，小孩上学这种没有办法。要买不要考虑人才房，那个品质真还不如大部分新建的回迁房，除了便宜没有任何优点。

@Jhon11 现在还有人才公寓吗？是不是去年亚运村那一批是最后的了

慢慢买，多看看。

可以考虑买法拍房，可选范围更大，价格也更有优势，它有坑但我们提供助拍服务帮您避坑，可选托底遇到无法入住可解套 https://ex.noerr.eu.org/t/1094188

@rayYoung33333 72㎡有几室？

不投资，涨跌跟你没瓜系；不买结不了婚，不买小孩上不学，啥时候买都合适

@Asan 怎么就没关系了，买错时间可能多花几十上百万，得多打好几年工

@yanchuan 那你就不是刚需，接着等

@liantdev 2 室一厅一卫，厅比较大，可以分成客厅和餐厅，不过餐厅不是很大，这个价格和位置应该算可以了

刚需可以买，看的是城市未来兜底能力，杭州还行了。