租客要求维修(维修/更换)阳台纱窗门，该不该答应他？

楼上怎么这么多带情绪的， 简单得很：


1. 租客又要租，屁事又多的，直接毁约（除非你这个租价找不到下家），不然后面有你受，马桶拉堵了都会找你。
2. 毁约后，直接把旧纱门拆了，能接受没纱门的就租给他，合同写好，要加自己加。
3. 如果所有租客都说要纱门，没纱门不租，那你要不要自己掏钱加纱门？

一切的矛盾都和双方计较程度有关。

我是不会租这种啥都要计较的房东的。 我租了几个上海房东，40+，什么东西坏了，都是：你直接找人修，或者买，给我说多少钱。 好几千的房租，换这地东西都要发个帖子。

这个纱窗有什么问题？如果只是纱坏了，自己都能换。。。

@xinzhanghello 妈耶

所以说，出租住宅是真的烦...

碰到有礼貌的租客，我直接说你自己换，我来报销。

最怕碰到那种，啊呀，我也没有认识的人，我也不会修，房东你来给我修。然后我还得请假跑个 2-3 趟...

@ttyy22007 #4 这个不好说，有一些东西在看房的时候没办法看出来，并且即使入住的时候看过了，不能排除有一些租住过程中发生的自然损坏，这部分需要房东负责。
举个例子吧，我当年在广州看房子的时候，花洒不好用，这个看房的时候顶多开个几秒，完全看不出来，要住进去之后洗澡的时候，长时间开着才会发现；再比如空调制冷效果很差，看房的时候那几分钟，一般只会看空调能不能打开，不会待一段时间看制冷效果的。不过我的房东人挺好的，我反馈了之后立马告诉我自己换吧，多少钱在房租里扣掉就行了。

说回到 OP 的这个问题，房东需要出钱维护。

多少钱吗？不多就出了吧

保证房屋和附属设施可用是基本准则。比如电视，可以没有，但不能摆个坏的放着。

讲道理，合同里写了的房子里附属的设施，房东是有义务保证可以正常使用的。

如果合同里没写，那就太灵活了。

买个魔术贴的纱窗换上去就行了，pdd 不超过 30 块钱。说起来那就是功能保证能用，质量又没有要求

其实还有一个问题, 租客要让你知道这东西是坏的, 不然等他搬走的时候房东可能说这玩意你来的时候好好的, 怎么搬走的时候就坏了, 你要陪🐶🐶🐶

不想投入成本可以理解。但是我还是很乐意换的，房子是需要维护的，如果租客愿意投入精力，那么房东给钱完全没有问题。有的租客愿意自己安装，我也乐意给点辛苦费。

啧啧啧

@tangzhiyong #22 下次这种不是你装的，可以在租出去之前拆掉，以免发生现在这种尴尬局面。

@alphagao #33
金属的差不多这个价，门(带框)这种一般用硬一点的材质，因为四周固定，中间易破损的话，维修还是整个，不如使用耐用的材质。帘+磁贴的方式不同，这种推的时候不受力，不容易在推开受到破损

@BadFox #44
窗和门不是一回事，窗不需要考虑出入，固定装好就行了
门是要出入的，经常手推只用纱很容易破，然后维修又是整个算的，纱网部分也要硬材质，加安装费差不多了，当然还要看地方物价

与人方便，与己方便，我家小区供水压力不行，还花了小两千块装了个增压器，没有找租户要一分钱，18 线小县城，一年房租几千块，租出去的本质是为了不让房屋空闲顺便产生一些租金，只要能直观判断出不是租户弄坏的，就属于房东必须维修的范围。

所以我现在租房都多花点钱走自如, 省心

有简易纱窗，100 左右，买了后租客自己安装。

。。。窗户没有纱窗等于春夏秋不能开