国内高层的电梯能撑过 30 年吗

2024-07-02 14:53:50 +08:00
 yifangtongxing28
国内电梯发展也快 20 多年了，不知道最早一批电梯撑了多少年，维修费是否昂贵，是否有年久失修的情况


作为以后买房，卖房的一个参考因素点
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69 条回复
chiaf
2024-07-02 17:24:56 +08:00
不能，租住的小区上个月刚换了一部电梯，钢丝绳有几股断开了（不是全断开），换的价格大概几万块（不到 5 万），小区 17 年建好的
phrack
2024-07-02 17:30:43 +08:00
居然有人相信能维护好。

连公共部门负责，中央拨款的小学生饮食补贴都能挪用，居然有人相信自己的物业费能被用好，在中国活了几十年怕不是白活了。
xubingok
2024-07-02 17:44:32 +08:00
2009 年交房的小区...算下来也 15 年了.我每天上下班坐,一次问题都没有遇到过..

按我的理解,最大头的维修也就是换缆绳吧.这个也不是什么大事.
yifangtongxing28
2024-07-02 17:46:47 +08:00
@zjsxwc 这种比较少，大部分都是一部电梯各种用
yifangtongxing28
2024-07-02 17:47:42 +08:00
@programApe 我擦，这真的拿生命送外卖了
zt5b79527
2024-07-02 17:47:52 +08:00
唉，我们小区才 4 年，三天两头电梯出毛病，前阵子又检修了，完事物业 tm 通报说钢缆断了一根你敢信。。。
yifangtongxing28
2024-07-02 17:50:03 +08:00
@zt5b79527 几梯几户啊，修理费谁来出
LandCruiser
2024-07-02 17:50:17 +08:00
现在都是买洋房，没人买高层了。
yifangtongxing28
2024-07-02 17:50:43 +08:00
@LandCruiser 洋房的钱，劝退很多人啊
cxtrinityy
2024-07-02 17:51:48 +08:00
@yifangtongxing28 家装电梯五六层基础价格也就 10 万上下，根据电梯装修、空间大小浮动个几万，高楼层这种公用的按楼层翻倍估计得四五十万吧
programApe
2024-07-02 17:51:56 +08:00
@yifangtongxing28 之前一个合作公司在雨花台区花神大道这，那个更夸张经常坏经常掉，掉着掉着就习惯了，其实也就是卡在不上不下的位置，后面就淡定了。
cxtrinityy
2024-07-02 17:53:46 +08:00
@cxtrinityy 我这还是往多了翻，实际楼层多了材料主要是各层门板，电梯井的钢管，但是楼层高估计风险控制更严，这里钱怎么算就不好说了
lihua
2024-07-02 17:58:49 +08:00
十五年左右，部分电梯就需要更换了。
8355
2024-07-02 17:59:07 +08:00
@yifangtongxing28 #27 小区有维修基金，先拿维修基金顶。
nuk
2024-07-02 18:03:36 +08:00
08 年的房子，换了两部客梯，消防梯没换，不过户数多电梯每天工作量比较多。另外在老家的房子，才 10 多层，两梯两户，大概三四年就经常出毛病，小县城维保真心相当于没有
woxihejinghao
2024-07-02 18:18:34 +08:00
电梯定期检修的，你不搞消防都会来
retrocode
2024-07-02 18:20:58 +08:00
要定期检修的, 我司老楼的电梯年级比我大了, 照样正常运行
wtdd
2024-07-02 19:47:14 +08:00
除非物业费超高，不然电梯大门之类，主打一个凑合能用，别要求太高
ih8es9OIzne0959p
2024-07-02 19:56:19 +08:00
17 年的回迁房，顶楼 28 层，电梯平均一个月坏一次，一次坏 10 天，这还是在北京
ih8es9OIzne0959p
2024-07-02 20:00:17 +08:00
@xubingok 可不是，维保里揽绳，打油等是最便宜的，时间长了整体的刚性都下降了，现在出来的电梯 125 新规没几部电梯通过的，物业都是通过作弊手段内外勾结过测试的。

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