关于先结清贷款还是买二套房

房价底部我觉得早了，什么时候北京上海不限购，非核心区域还能再跌几跌。合肥？哪位？
不想一块住可以理解，找个距离 5km 左右的租着得了。

思路打开，租一套

租房，钱拿手里

先说结论，有余钱，建议买。


参考 97 年经融危机和 08 年经融海啸，基本房价都是腰斩，甚至还有跌 80%，90%，你无法想象那时政策的 0 首付买楼，负利率贷款，可是后面房价怎么飞，大家都在后悔。这一轮房价下跌主要原因是疫情，经济下滑，房企暴雷，加上人口红利的消失等多重因素，这其中，最重要的因素是经济因素。


而从其中经济因素中，从官方公布的 gdp 增长率来看，并没有到那种绝望的很差，而是先对来说非常靓丽。所以，个人觉得不会一直下跌，而且跌到一定程度，就会反弹，而且反弹到一个相对合理的区间。


买房就像股票一样，你永远不可能抄在最低点，可是反弹起来，你连买入的机会都没有。

你这个需求租就可以了

合肥房价不是一直在跌吗，还没到底呢，建议先租

看看南京房价，合肥离底部还早

看样子主要是不想跟老人一起住, 上学是次因

我打算是至少到年底再看要不要买

我们也是类似情况，上个月一咬牙把剩下的提前还了，现在每月 100 多月供，但感觉房价应该还没到底。

尽力清贷，持币+租房，等待

肯定清贷啊，而且你学区也好，不存在学区不好为了好点的学区再买第二套
房价底部？房价还要跌 2+年

帮老人租房怕是不好租 不知道其他地方的习俗。我们这边习俗比较忌讳租房给老人的。怕老人在房子里出啥意外。 租的话估计得自己出去租。老人住家里了

@buf1024 房价长期看人口。97 年、08 年和现在的城镇化比例是完全不一样的情况。。。

@weixind 是的，当时的人绝大部分也是看衰的，看好看衰都由各种的理由，时间会证明哪里理由是成立的。同时也可以参考日韩，欧美等国家的发展历程，它们已经经历过了城镇化和人口衰退的过程，对比一下房价趋势，可能会有不同的结论。

还和老人住在一起？你觉得没事你老婆呢？钱不是考虑问题的唯一要素

当大多数人都表示房价没有到底，还会继续跌，而政府接二连三的推出扶持房地产的新政策的时候，其实可以入了。
大多数人都是涨了看涨，跌了看跌，一定程度上可以把大多数人的意见看成反向指标。
其实买房这个事情，以实际需求为出发点，把控风险即可。仔细盘算一下，计算下你能够在买房上承受的最大风险，然后按着最坏的打算去办这个事，保持自己游刃有余，就够了。

我的建议是房产作为资产配比不要超过现在加上未来 10 年收入的 100%

杠杆拉满，有么天台，要么露台，仅供参考~😅

还房贷，而且现在买不如给父母在小区租一套，不要再拉杠杆了