2023 年在看嘉定新城的二手房，80 平米两室的差不多 400 多万，因为对行情很没有信心，就没有买，最近现在都 300 了。
然后今年开始在看一些中环内的老破小，可以小朋友上学，且生活方便点，（也许）以后更抗跌？看了下价格，50 平米，250 万-300 万，相对高峰期跌下跌 30%，但是价格依然在加速下跌中。如果为了小朋友上学，每年承担 10%下跌，近 30 万的成本，还是有点难以承受的。
所以，对我个人来说应该是短期内等价格企稳，长期来说等就业数据提升。
有无 V 站的同学们也在看房中，一起沟通下观点或者心得吧。
或者加 WX:VGhlTXJXdQ==,建个群聊
然后今年开始在看一些中环内的老破小，可以小朋友上学，且生活方便点，（也许）以后更抗跌？看了下价格，50 平米，250 万-300 万，相对高峰期跌下跌 30%，但是价格依然在加速下跌中。如果为了小朋友上学，每年承担 10%下跌，近 30 万的成本，还是有点难以承受的。
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vantis 9 天前 via iPhone
买了浦锦 环境真好 就是上学梯队好像一般般
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Alias2023 9 天前
价格合适，欢迎新接盘侠
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kkwa56188 9 天前
短期无所谓看什么
长期看人口 |
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kunkunzhang 9 天前
@vantis 是浦江那边吗。环境确实不错。什么小区呀
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Mrliduanyang 8 天前
不买，留着钱。小孩集体户口也能上学，学习这玩意确实看天分。投资在一个不一定有啥收益的学区房上，不如多挣俩钱。10 年后留着一套价值不明的房子，和几百万现金，我还是倾向于选后者。
我们现在是买在苏州，100 多个，也没太大压力。环境、交通、商业都很好。 |
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wyytxml OP 全国整体人口减少，但是不影响局部人口集中和增加的
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wyytxml OP @Mrliduanyang 目前我也在苏州，孩子学习还可以，主动性也可以，但是学校很不行，所以考虑到应该给他一个更好的学习环境，这样对他的整体帮助更大。
每天苏沪通勤，单程 1 小时左右，还可以接受，而且那边环境非常非常好，体感物价是上海的 1/2 左右，很舒适。如果不是考虑到上学，就不会离开那里。 |
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Mrliduanyang 8 天前
@wyytxml 看你的情况，好像只能在上海买了。我也是苏沪通勤，G7037 去，G7070 回。我们的打算是小孩以后跟我落公共户口，上学就先看他自己了。想上、能上的话，再考虑帮他更上一层。
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NonClockworkChen 8 天前
上海绿捷午餐了解一下
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fredweili 7 天前
又是老破小和远大新，买嘉定上班怎么搞？大虹桥？
内环内的老破小可能还有点土地价值，到中坏就不行了，嘉定也太远了，就算新也不好，而且嘉定的学位还比较紧张，都是刚需落户的 |
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wyytxml OP @Mrliduanyang 我是开车通勤，比高铁稍微好点。我儿子自己比较想要进步，所以我不努力下，有点对不住他
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wyytxml OP @NonClockworkChen 每个地方都有好的点和不好的点，综合的看，上海资源还是比其他地方好不少
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sunmacarenas 7 天前
3 月份开始看房，5 月份买好房子，预算内就没考虑过外环外和郊区，一直看的都是中环左右的二手房，商品房和安置房都看过，看房的时候，只考虑了生活便利、社区环境，没考虑学区，最后选择了浦东杨思电梯安置房。均价 7.3 万左右
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longzhou6431 6 天前
学区的属性值在慢慢降低
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