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huawin03 77 天前
看不懂北京目前为什么还在不停的开通新线路或新站点
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kNmNP3O7G4Tm3ehH 77 天前
要涨已经再之前的价钱反应了，怎么会在开通再涨
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yingqi1 77 天前
预期落地，是要跌了。
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calming 77 天前
利好落地是利空
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Torpedo 77 天前
不就是 13a 么。大部分地方现在都有地铁了。影响不大
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KFCVIVO50 OP 现在地铁对房价没有增益了吗
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wp2wyx 77 天前
没有，我租房住在东坝西地铁站这里的回迁房，旁边还有个北熙区。12 号线开了以后，房租整体有上涨，但房价还是抵挡不住整体下跌，几年前回迁房 100 平最高 500 多万，现在应该是不到 400 万的价格，北熙区也没听说有上涨。
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Cruzz 77 天前
如果修地铁能涨，燕郊涨的应该是最快的。事实上并没有。
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kamikaze472 77 天前
应该是修建地铁的政策刚出的时候, 修建过程中, 开始涨价
现在地铁开通了, 房价已经是涨价后的价格了 |
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believingsee 77 天前
涨也是路线规划完了就涨了，为什么要等开通之后再涨啊
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Solix 77 天前 via iPhone
25 年了还在盼涨是不可能的，时间拉长 10 年在看，跌是注定的
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salor 77 天前
要涨也是在规划到动工期间，开通运营影响的房租。
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yulii 77 天前
预期兑现从地铁开始动工就兑现了，怎么会等待开通才兑现？
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realpg PRO 地铁对房价的增益 一般是有四个提升时间点
第一个: 比较准确的公布某个地方地铁会经过, 设置车站, 但是没有官方性质发布(不是正式发布, 环评啊什么的在官方文件中提到了就是为官方准确发布) 第二个: 正式公布某个地方设站 第三个: 开工建设, 且公告大致建成时间 第四个: 建成到开通前一年内 这四个时间点里, 第四个的增幅最小, 第四个会显著提升租房价格 |
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RandomJoke 77 天前
@KFCVIVO50 开通只对房租影响大些。。。售价早在规划确定的时候就影响完了
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iv8d 77 天前
捕风捉影消息时，房价就涨到位，未来基本就是确定最终价格阶段，涨是不可能再涨，降到有可能。
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didala 77 天前
3 号线开通后，东坝涨了不少
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DAMNYOU 77 天前
溢价不要想了，但是好处是有的，就是卖房子的时候多个卖点，容易卖一些。
其实这个也可以算做溢价了，毕竟现在房子这么难卖。 |
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gigishy 75 天前 via iPhone
房地产行业，接下来十几二十年是回不去了……
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flowersummer 69 天前
先说价格: 回龙观区域 21 年高点到现在至少跌了 30%, 比如标杆的国风美唐 (最高 7w ,现在 5w), 公园悦府等;
再对比下各城市的租售比, 感觉能横盘就不错了 |
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