最近在找房子，自如和我爱我家感觉性价比不是很高，想在豆瓣先找找个人房东和转租的。
上边发现很多小中介也会发帖子，加了以后感觉房子还挺合适，但是不清楚小中介靠不靠谱。
请问有没有人租过类似小中介的房子，有啥需要注意的吗？
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Track13 14 天前
中介哪有靠谱的？是你住又不是他住，房子也不是他的。他知道的和你差不多。何况他知道有坑也不会告诉你，毕竟中介费到手了就和他没关系了。
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getElementBy1d 14 天前
不太靠谱，被小中介骗过。如果能接受价格还是建议在链家和房东签合同。
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csys 14 天前
如果要走中介，直接去贝壳之类的平台，找挂牌出租的房源
走中介的好处在于，中介手里有房源，通过平台会放大这个好处，在帖子里联系中介会失去这个好处 |
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erwin985211 14 天前
小中介及其不靠谱，他们根本就拿不到好的房源，全是垃圾二房东的房子（注意垃圾二房东）。现在自如价格降了不少，宁可多花点钱也不要找这种小中介。没什么要注意的不要联系他们就行了，把他们当成骗子就行了。要么转租要么自如
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erwin985211 14 天前
另外垃圾二房东和中介是一条产业链，穿一条裤子的。别想着会为你着想
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humbass 14 天前 via Android
在深圳，找中介租房，如果不是明确约定佣金，那么佣金摊在每个月的房租里头。特别是公寓，最好自己去找。
其他城市不知道啥情况 |
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AlvaMu 13 天前
遇见过服务特别好的,但是退房都会给你扣点钱,所以没啥必要冒这个风险, 老实找链家或者自如吧,或者去小区物业问问看是否有和房东直签的
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Sayonaracc 13 天前
网络上找的小中介，可能都不是中介公司的人，只是个代发消息的，我去年 12 月租的房子就是，在确定签约的时候，带看的人才喊了中介公司的人带着合同和房东来，遇到这种建议提前问清楚是哪个中介公司，跟中介公司啥关系以及看的这个房子是不是房东直租还是中介机构代签，提前问清楚交房租是签约日期还是提前几天交房租（小中介惯用的套路）。总之房子上不了大中介平台，肯定是有点问题的，比如我租的这种回迁房，确实是房东的房子但是是没房本的。
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snimstice OP @getElementBy1d 好的，感谢
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snimstice OP @Sayonaracc 长见识，现在的租房产业链已经看不懂了~还有给中介代发消息。小中介套路果然多
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snimstice OP @erwin985211 我还没那么天真指望这群人为我着想，只要是正经做生意就行了
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Sayonaracc 13 天前
@snimstice 我也是头回遇到，以前都是贝壳我爱我家看的，去年换房子是租的那边没他们的，才在小红书上找了个，带我看了两次，租之前我问的才知道他就是个代发消息的，美其名曰他有客户，中介有房，他就管带客户，是房东直租还是中介代签是第二次去看的时候才跟我说，但是中介费最后是给他了，不知道最后他们是怎么分这钱的，在我交钱那一刻，感觉自己像只待宰的羔羊，俩中介的人加他跟房东围着我，哈哈哈
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AlvaMu 13 天前
现在很多那种散户,也就是楼上说的代发消息的,名义上无中介费,但是有带看费,等要签合同的时候,叫来中介/二房东,中介/二房东再收你所谓的服务费
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Track13 13 天前
@snimstice 你退房的时候早就和中介没关系了。即使你告诉中介这个房东找茬扣押金，他也只能表示没办法，下次推这个房东的房源他还是会装不知道。看你房东吧，我租房这么多年，感觉年纪大的都不靠谱。
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darksword21 13 天前
非常不靠谱，租完就不打理你了
自己办宽带，五级能效空调冰箱，东西坏了自己招人修，合租矛盾不处理 直接自如 自带 300M ，正常的冰箱空调，每月保洁，基本都是免费维修 |
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snimstice OP @darksword21 好的，谢谢
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sir283 13 天前 via Android
看你租房的地方了，如果是广州、东莞、深圳这些地方，可以直接去对应区域，看招租公告，基本都会有小中介带你去看房，合适就会叫房东来签合同，签合同就要再三跟房东确认有没有中介费，以及每个月房租水电是怎么收费的，一定要写明在合同上，这样基本就不会有什么坑了。如果是公寓，那就基本百分百有坑，至少我没有见过不坑的。
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wangyuescr 13 天前
小中介很大概率不靠谱，指不定给你来一出业务员卷钱跑路的套路让你搬走，东北口音也要小心 [我租房的东北口音中介还好] ，也不要迷信所谓的房东、物业直租，如果是中老年房东更得小心了。网上说的在好，只要不是你亲眼看到的都不算数。自如实拍图我不确定，我爱我家旗下的相寓房间实拍图肯定会有不一致的，我遇到过。
比如经海路次渠这块，年年都有京东等厂子的被骗，算是来北漂被上的第一课。 骚套路有 P 图伪造房本、找人假扮房东、想办法让你年付或者半年付、退租想法子扣押金。听说过最离谱的是 骗实习生签约给钱后当晚来个自称房东的说没人给他转账把人赶出去。 无故扣押金这种事情要按闹分配，小红书看到太多被无故扣押金啥的只能发个避雷贴的，00 后也没强到哪去。 小中介可能除了网费啥的，还会找你要一天两块的所谓管理费，公寓自建房水电贵，不如小区房民水电。 一定要注意留痕。 |
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newtype0092 13 天前
小中介一般都是看人下菜碟。
比较较真（或者说爱胡搅蛮缠）的一般他们尽可能都会伺候好了，但凡遇事愿意讲道理，君子动口不动手的，他们有 100 种方法恶心你。 说白了能从中介省出钱的租客，都是靠自己的本事，而被省出的钱，中介会再凭自己的本事从老实的租客手里坑回来。 |
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leo72638 13 天前 via iPhone
中介没有靠谱的，建议和房东租，实在不行通过中介和房东签。
直接和中介签省的钱都会从其他地方从你这抠出来，你甚至会被坑更多。 |
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tinyd 13 天前
中介都不靠谱吧，尤其交几个月钱的，前几年暴雷挺多
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itlover 12 天前
大部分不靠谱
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a253164149 10 天前
中介没有靠谱的，无论大小。不过信息中介也就赚你一道中介费。主要还是你和房东签的租房合同要上心。
重点要警惕的是像自如这种二房东，尤其是那种“不要中介费的中介”。他们坑你能坑到你退租。总之不要租二房东的房子。 |
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vx 10 天前
个人或者大中介,最好别小的
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Clannad0708 10 天前
@snimstice #12 这年头正经做生意的早被不正经的比下去了
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