坐标北京 600 万能用来干什么,是否该买房,寻求大家短期建议&长期建议

2023-12-05 15:45:07 +08:00
 nyu

背景信息:

问题:

  1. 如果买房,应该贷款多少买多少钱的房子?买哪里的房子?买新房还是二手房?
  2. 如果想躺平,该怎么计划?
  3. 是否有必要润,为自己或未来的孩子拿个海外身份?如果要考虑这点,当下对于我们的背景怎么操作最合适成本最低?

目标:

  1. 尽量维持收入水平,计划可以偏保守稳定。
  2. 未来能更灵活,更从容,为自己或下一代。
  3. 在此之上保持一定的生活水平,不想过于节衣缩食,注重现金流。

限制:

  1. 不想背过多的贷款,工作压力已经很大,所以目前只计划了 200 万的贷款上限。
  2. 不考虑拿着 600 万找个小地方吃利息躺平,无法完全屏蔽来自父母的压力,且目前还年轻,评估过独立创业的风险,可能暂时在大公司里性价比比较高。
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所在节点    北京
71 条回复
s609926202
2023-12-08 10:04:33 +08:00
建议买,这样无论自己住还是往出租都是个不错的选择。
Simle100
2023-12-08 10:43:29 +08:00
房价下跌才刚开始不久,起码等再跌个两三年再买吧,因为钱不好挣呀。
nyu
2023-12-08 10:45:15 +08:00
@anything66 基本不太考虑外地再买一套了,但是我们确实考虑过在北京用各自的首套一人买一套,买个昌平南 600 的新房,不过评估一下压力还是太大了,工作变动的话顶不上去了
nyu
2023-12-08 10:47:41 +08:00
@Simle100 这也是我有点纠结的,但客观来讲我觉得北京的这个价的房子应该没有太多下探的空间,但对我自己也没有抄到底的自信。现在大体已经跌到 16 17 年的水平了
darkengine
2023-12-08 13:36:22 +08:00
看标题我在想谁家年终奖这么给力 😂
nyu
2023-12-08 14:16:38 +08:00
@darkengine 能有这么多年终的话我立马生小孩无压力了
for1shot
2023-12-08 15:17:01 +08:00
我觉得吧,回南京好一些。
互联网行业确实是压力大,而且不稳定,深有同感。
首先南京发展也不错,而且双职工家庭要养小孩,父母在身边总是会方便很多。
第二,从经济上来看,同样的价格在南京可以全款买房了。这样就稳定很多。可以多存一点现金应对互联网寒冬。
第三,从孩子的角度考虑,我觉得是宁为鸡头,不为凤尾,北京权贵太多,孩子在北京属于中下层,估计是挺痛苦的。
至于润不润的话,这条路线我也不了解,不好评价
job32
2023-12-08 16:38:50 +08:00
1 、买五环内,6 万一平,100 平那老破小随便挑
2 、买五环外,天通苑买老破大,140 平一步到位,300 万拿下
3 、你要留京户,没得选,早买早好
job32
2023-12-08 16:45:01 +08:00
刚看了天通苑居然涨价了……
nyu
2023-12-08 17:52:35 +08:00
@job32 但是你说的这种场景这种基本不考虑自住了呀,基本只为了挂户口和收租金吧
job32
2023-12-09 08:07:39 +08:00
@nyu 你要买新房,钱怕是不够,要么多背几百万贷款。买个老破小,重新装修下,进可攻退可守,不香吗?以后不差钱了,可以花几千万再买个更好的。
focux
2023-12-10 16:19:03 +08:00
有北京户口,上个够得上的学区房吧,将来你就知道有多香了
scstriker
2023-12-11 15:13:24 +08:00
我觉得你回南京会落差感比较大,特别是考虑到互联网的收入这块。
我前房东和你路径差不多,当然他在传统行业收入一般,最后他和他老婆回老家省会但留了昌平的一个小房子,仅供参考。
Corey0606
2023-12-12 08:09:48 +08:00
来我们北七家吧 800 能买个 4 居
sbldehanhan
2023-12-12 11:20:32 +08:00
为什么回老家还要房子挂靠北京户口?回老家不就意味着放弃北京户口了吗?
nyu
2023-12-12 12:01:16 +08:00
@sbldehanhan 回老家不意味着放弃北京户口,北京户口再没啥用也比老家的户口有用吧
sbldehanhan
2023-12-12 13:56:35 +08:00
@nyu #56 我不是说北京户口没用,我是说你回老家的话,那它对于你来说几乎没啥用了。如果为孩子留,那似乎不必。因为到时候还不知道是什么样呢。
F7TsdQL45E0jmoiG
2023-12-12 16:16:28 +08:00
润了吧
nyu
2023-12-12 17:03:15 +08:00
@sbldehanhan 一个是京户可以给孩子兜底,难度还是比老家低的,只要初中过来上学就可以了。另一个是在房产持续走低的当下,不管承认不承认,北京的房子如果作为一个固定资产,还是要比老家的房子有价值的
nyu
2023-12-12 17:04:04 +08:00
@sbldehanhan 总不能我再迁出到老家,那太扯了,还不如扔几十万挂在郊区呢

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