武汉的老铁们，这种消息是真是假啊，有风险吗？

你就看看能不能承受后果。被查出来会要求你立刻还款。

去年底刚换房，利率 4.95 ，本来也是在考虑这种方式，利率能低到 3.5 左右，后面想想还是算了，老老实实按常规的来，风险主要是政策，一般这种 3 年就要续一次，这中间过桥费，养公司也要不少钱，算了下我的额度，如果按预计的方式提前还贷的话只能省个几万块。

@IamBack 是的，只不过合同里写了不需要隔段时间归本，所以估计风险很低

中介需要手续费和过桥资金占用费
贷款期限会变短
风险会变高

前年在武汉陪朋友去和中介搞过一次转贷，结果并不理想

按图片 像房产交易 享受现在房贷利率的方法，

要求： 支持 带押过户的城市（不然有过桥费用），有信任的亲人做 购买方（一些是夫妻办离婚 交易到对方），一般满两年的房子交易费用低不少（不然契税等房产交易产生的费用会比较多）

此方法 不会有抽贷的情况，坐标昆明 5.39 的利率，有转的想法 但还没决定

申请带压交易过户，需要原贷款银行同意，一般都得同意，但得走手续

不合规的, 到时候银行可不会保你.

银行之间内卷，理论上是可行，

22 年武汉一堆人搞了 有没有爆出问题还得看以后

自己能贷到的话，应该省不少
被中介扒一层皮的话，就没有意思了

只算了银行利息，没算你每年借过桥费的支出

容易翻车

除非你有十倍的资产用来承受风险, 否则还是老实一点好

弄的人多了，就会查，到时候都吐出来。
之前深圳这边也是这么搞的，几十万就可以撬动一个房子

这种不查没事，查了抽贷收房法拍拜拜了您呐。

即使顺利办下来了，每年还一次本也都能过桥。。。但是，3 年 5 年后政策收紧贷不出来怎么办？你有没有在到期前把本息全付清的能力？不能的话，还是别折腾了。这折腾一次，成本也得大几千呢。

楼上说了很多了，我再重复次吧，这种适合随时能拿出这么多钱来填窟窿的人操作，否则风险巨大。