现阶段是买房的好时候吗？

@Ansen #60 月供 9k

挑套各方面都足够好的，上就是了

只给一个建议：二手房买 16 年之前的最好和衙门内的人买一个小区，新交的那种二手房沾都不要沾

既然是刚需，就别管是不是好时候了
我 2019 年上的车，当时是纯商贷+利率顶峰，这两年都可以混合贷+低利率的，没赶上好时候，只能尽快把贷款还清，少还点利息

感觉房价回不到 16 年上半年的价格了。

非核心地段的不买，没必要，另外二手房要崩

我本来被不买房的言论洗脑了，然后 16 年租的房子洗衣机是双桶的，当时感觉还得买个房子，然后就买了。买完后房子就开始涨价，不到 2 年从我买时候 7800 涨到 14000 。

@ICB 买的什么城市

@stephenyin tw 的问题还没解决 不知道什么时候才能解决…

@never2023 #67 东北二线城市。

@QlanQ 二手房怎么不建议了 现在还买期房??烂尾楼那么多 跑路的开发商

@jasonchen168 我也不懂，感觉普通想躲过这一波财富贬值很困难

@juded 富哥还是多的

现在买房安全第一，不要买期房，不要买法拍房。。。
前者有可能烂尾，后者有可能灭门

2022 年中国人口减少 85 万人，感觉还可以再等等。

武汉是所有二线及以上城市中新房库存最多的城市

买期房谨慎，已经有朋友买房遭遇烂尾停工，很揪心

觉得可以上车，现在其实首付，贷款相比前几年都是比较优惠的。而且 2022 年拿地面积减少，也就是 23 或者 24 年交付的房子少。中国式结婚，房子必须有，所以需求在哪里，房子少了，需求还在，怎么会还有大降价。刚需能上就上。

武汉不值得

不是，目前国内房地产市场经历了数年的高速发展，房价也上涨了很多，很多城市的房价出现了较大的波动，所以现在不是买房的好时机。